№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 09 июля 2020 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузьминых И.М.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 в лице адвоката Небыкова Е.К., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником жилого дома № № по адресу: 

<

адрес>.

Данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ истец дала согласие на регистрацию в ее домовладении ответчика, сына - Хмельницкого Д.В, который фактически в доме не проживал, так как в 2004 году выехал на учебу в 

<

адрес>, а в 2010 году уехал на постоянное место проживание в 

<

адрес>, где фактически проживал до 2017 года, после чего выехал и проживает постоянно в 

<

адрес>. Точного домашнего адреса истец не знает, сын сам связывается с ФИО5 по телефону. Истец неоднократно просила его выписаться, но он отказывается возвращаться в Россию, а последние примерно полгода истец потеряла с ним связь, место нахождения его неизвестно, его личных вещей в доме не имеется.

Данный факт подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ председателя уличного комитета и свидетельскими показаниями.

Не смотря на то, что ответчик ФИО6 не проживает в доме истца, он продолжает быть в нем зарегистрированным, в связи с этим данным обстоятельством нарушаются права собственника жилого помещения, так как ФИО5 вынуждена оплачивать коммунальные услуги.

Истец просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место жительства его суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Небыков Е.К., действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ФИО6 ему неизвестна, согласно ст. 54 ГПК РФ он не имеет полномочий на признание иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО5, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность№, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного дома, ФИО5 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Также данное обстоятельство подтверждается сведениями, полученными судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК.

Согласно акту №, комиссией в составе председателя уличного комитета ФИО1 и ФИО2 проведен осмотр частного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. По итогам осмотра установлено, что зарегистрированный ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает на данной территории с 2010 года, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ФИО6 в доме не имеется.

Судом были допрошены свидетели: 

Свидетель ФИО2, которая пояснила суду, что с 1985 года постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является соседкой ФИО5, которая последние 25 лет проживает в 

<

адрес>, проживает с мужем, имеет троих детей – ФИО3 ФИО4 и Д.. Где находится ФИО6, ФИО2 неизвестно, не видела его примерно последние 10-12 лет. 

Свидетель ФИО1., который пояснил суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с рождения, то есть с 1957 года. ФИО5 является его соседкой, которая проживает по 

<

адрес> примерно с 1994 года, с мужем. Так же ФИО1. известно, что у ФИО5 имеется трое сыновей. В настоящий момент место нахождения ФИО6 ему неизвестно, в последний раз видел его примерно 10 лет назад. 

Оценивая показания данных свидетелей, суд находит их правдивыми и соответствующими действительности. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ, их показания последовательны, логичны и непротиворечивы, согласуются между собой и с другими имеющимися в деле доказательствами.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО6 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчик ФИО6 членом семьи истца не является, в жилом доме по указанному адресу не проживает, с собственником дома связь не поддерживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц.

Признание ответчика ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 10.07.2020.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова