Дело № 2-1357/2021

УИД 13RS0023-01-2021-002703-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 июля 2021 года 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Селезневой О.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Мышенковой А.Е., 

с участием в деле:

истца – ФИО3, его представителя ФИО4, адвоката, действующей на основании ордера № 1738 от 5 июля 2021 года,

ответчика – ФИО5,

ответчика – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от 14 июля 2021 года № уд-1985, 

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16», 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, Администрации Ленинского района городского округа Саранск и обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из доли каждого, о понуждении общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из доли жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16», Администрации Ленинского района городского округа Саранск об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из доли каждого, о понуждении общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16» (далее – ООО «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16») выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из доли жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что согласно ордеру № 287/6 от 26 января 1988 года и контрольного талона к нему его супруге ФИО2, умершей 7 августа 2020 года, на основании решения исполкома Саранского городского совета народных депутатов от 22 января 1988 года № 346 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из трех человек: ФИО2 и двух ее сыновей ФИО5 и ФИО1, умершего 26 октября 2004 года.

24 мая 1988 года между ним и ФИО2 зарегистрирован брак, после чего супруга вселила его в квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала по указанному месту жительства.

2 июня 2010 года между ФИО2 – нанимателем жилого помещения и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск – наймодателя данного жилого помещения заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 5627, где в пункте 3 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж – ФИО3 и сын – ФИО5

После смерти супруги 9 сентября 2020 года к данному договору социального найма заключено дополнительное соглашение № 96, в котором стороной нанимателя указан он – ФИО3, и в связи со снятием с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения нанимателя ФИО2 из пункта 3 были исключены следующие слова: 1) муж – ФИО3, пункт 3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: сын жены – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти супруги между ним и ФИО5 возникли неприязненные отношения, так как ФИО5 не работает, злоупотребляет алкоголем, занимает деньги, не оплачивает коммунальные услуги за жилье, в связи с чем он вынужден без его участия оплачивать выставленные счета за квартиру по адресу: 

<

адрес> за двух проживающих в ней лиц.

Проживая с ответчиком, они не ведут общего хозяйства, фактически перестали быть членами одной семьи.

В данной квартире между ним и ответчиком определен следующий порядок пользования: он занимает жилую комнату площадью 15,3 кв. м, ответчик – комнату 13 кв. м, кухня, коридор, туалет, ванная, лоджия – места общего пользования. Жилые комнаты являются изолированными.

На предложения к ФИО5 о заключении соглашения об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, последний ответил отказом (л.д. 2-6).

Определением судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 июня 2021 года к участию в деле на сторону ответчика в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Ленинского района городского округа Саранск, общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр».

Определением судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 8 июля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ленинского района городского округа Саранск.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО6 относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возразил.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16» не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известило.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известило.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру № 287/6 от 26 января 1988 года и контрольного талона к нему его супруге ФИО2 на основании решения исполкома Саранского городского совета народных депутатов от 22 января 1988 года № 346 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из трех человек: ФИО2 и двух ее сыновей ФИО5 и ФИО1, умершего 26 октября 2004 года (л.д. 7,8).

24 мая 1988 года между ФИО3 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 12).

2 июня 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 5627, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м. 

В качестве члена семьи нанимателя указанного жилого помещения в договоре социального найма указаны её муж – ФИО3, ее сын - ФИО5 (л.д. 9-10).

7 августа 2020 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 11 августа 2020 года (л.д. 13).

9 сентября 2020 года к договору социального найма № 5627 от 2 июня 2010 года заключено дополнительное соглашение № 96, в котором стороной нанимателя указан ФИО3, и в связи со снятием с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения нанимателя ФИО2 из пункта 3 были исключены следующие слова: 1) муж – ФИО3, пункт 3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: сын жены – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> квартире по месту жительства зарегистрированы: глава семьи ФИО3 и ФИО5 (л.д. 21). 

Лицевой счет на указанное жилое помещение оформлен на ФИО3 (л.д. 20).

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что после смерти супруги между ним и ФИО5 возникли неприязненные отношения, так как ФИО5 не работает, злоупотребляет алкоголем, занимает деньги, не оплачивает коммунальные услуги за жилье, в связи с чем он вынужден без его участия оплачивать выставленные счета за квартиру по адресу: 

<

адрес> за двух проживающих в ней лиц. Добровольно определить порядок участия в расходах по плате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты ответчик отказывается.

Согласно части первой и пункту первому части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью четвертой статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу положений частей первой, второй и третьей статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 и ФИО5 общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм права должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Учитывая то обстоятельство, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и заключении с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно части второй статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым возложить на наймодателя жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> городского округа Саранск обязанность заключить с ФИО3 и ФИО5 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на истца 1/2 доли и на ответчика 1/2 доли жилого помещения.

На ООО «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16», как на управляющую компанию, обслуживающую жилой 

<

адрес>, суд возлагает обязанность выдать отдельные платежные документы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на ФИО3 1/2 доли жилого помещения, ФИО5 – 1/2 доли жилого помещения, что соответствует их доли в жилом помещении.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление ФИО3 оплачено государственной пошлиной в размере 600 рублей (л.д. 31). При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому с исковых заявлений граждан неимущественного характера взимается государственная пошлина в размере 300 рублей.

В этой связи, истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей за счет ответчика ФИО5

При этом суд не возлагает обязанность возместить понесенные истцом расходы в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчиков Администрацию Ленинского района городского округа Саранск и ООО «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16», поскольку заявленные истцом требования не связаны с оспариванием законности действий указанных лиц.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО5, Администрации Ленинского района городского округа Саранск и обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16» об определении порядка и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из доли каждого, о понуждении общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из доли жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ФИО3 1/2 доли и ФИО5 1/2 доли указанного жилого помещения.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с ФИО3 и ФИО5 соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ФИО3 1/2 доли и ФИО5 1/2 доли указанного жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДОМ-УПРАВЛЕНИЯ № 16» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из приходящейся на ФИО3 1/2 доли и ФИО5 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 600 (шестьсот) рублей в возмещение расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2021 года.

Судья О.В. Селезнева 

1версия для печати