УИД: 68RS0013-01-2024-000040-46

Дело № 1-72/2024

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 02 апреля 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гончарова М.В.,

при секретаре Чеботовой Е.Н., с участием:

государственного обвинителя старшего помощника прокурора г. Мичуринска Каширского В.В.,

подсудимого ФИО1,

защитника-адвоката Летуновского Д.В., представившего удостоверение № 6907 и ордер № 557,

представителей потерпевшего – ... – ... И., Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении: 

ФИО1, ..., 

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества и приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере, при следующих обстоятельствах:

06.08.2010 ФИО1, осведомленный о праве на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, обратился в администрацию ... с заявлением о выделении ему земельного участка в районе ....

14.08.2010 администрацией г. Мичуринска Тамбовской области в газете «...» размещено объявление о поступлении заявления о выделении земельных участков по ... для индивидуального жилищного строительства.

11.10.2010 постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № ... принято решение образовать из земель государственной собственности кадастрового квартала с номером ... самостоятельный земельный участок площадью ... для индивидуального жилищного строительства, присвоив ему адрес: ..., который предоставить в аренду ФИО1

01.11.2013 постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № ... принято решение продлить ФИО1 на 3 года срок аренды земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства.

03.02.2021 ФИО1 на основании решения ... городского суда Тамбовской области от ... зарегистрировал право собственности на объект с кадастровым номером ..., представляющий собой объект незавершенного строительства – жилого дома, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в его владении на основании договора аренды № ... от 27.11.2013.

06.04.2021 постановлением администрации ... № ... принято решение предоставить ФИО1 для индивидуального жилищного строительства на 3 года в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000185:445 по адресу: ..., занимаемый принадлежащим ему на праве собственности объектом незавершенного строительства с кадастровым номером ....

Не позднее 22.09.2022 у ФИО1, располагающего достоверными сведениями о положениях пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации Тамбовской области № ... от 18.03.2015 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов», согласно которым продажа земельного участка без проведения торгов осуществляется собственнику расположенного на нем здания (жилого дома) по цене в размере 3 % его кадастровой стоимости, возник преступный умысел, направленный на хищение муниципального имущества путем обмана и злоупотребления доверием в форме приобретения права на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., переданного ему на праве аренды по договору № ... от 06.04.2021, в нарушение указанных норм права, то есть без строительства жилого дома.

Реализуя задуманное, 22.09.2022 ФИО1, осознавая, что действует незаконно, не совершив действий по строительству жилого дома, обратился в филиал ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам за изготовлением технического плана, содержащего недостоверные сведения о построенном на земельном участке с кадастровым номером ... жилом доме, при фактическом отсутствии такового.

23.09.2022 кадастровый инженер Т., неосведомленная о преступном умысле ФИО1, введенная в заблуждение представленной последним и содержащей недостоверные сведения Декларацией об объекте недвижимости, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – выписка из ЕГРН) б/н от 03.02.2021 и от 30.07.2021 на объекты с кадастровыми номерами ... соответственно, подготовила, без выезда на место строительства и удостоверения факта наличия законченного объекта строительства (жилого дома), технический план здания, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером ... объекта с кадастровым номером ... образован индивидуальный жилой дом, площадью 29,9 м2.

28.10.2022 ФИО1, продолжая реализовывать задуманное, с целью получения выписки из ЕГРН, через ТОГКУ «...» представил в офис приема-передачи территориального отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права на вновь возведенный жилой дом по адресу: ..., приложив к нему в числе прочих документов, технический план от 23.09.2022, содержащий недостоверные сведения о строительстве на земельном участке с кадастровым номером ... жилого дома, площадью 29,9 м2, который в действительности построен не был.

31.10.2022 в 17 часов 22 минуты 35 секунд сотрудники территориального отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, введенные в заблуждение ФИО1 на основании вышеуказанного технического плана, содержащего недостоверные сведения, зарегистрировали право собственности ФИО1 на поставленный на кадастровый учет за номером ... несуществующий жилой дом по адресу: ....

19.12.2022 ФИО1, продолжая реализовывать преступный умысел, получив выписку из ЕГРН, содержащую недостоверные сведения о регистрации права собственности на несуществующий жилой дом, обратился в администрацию г. Мичуринска Тамбовской области, расположенную по адресу: ..., с заявлением о разрешении выкупа земельного участка с кадастровым номером ..., как собственнику расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ...

22.12.2022 членами комиссии по отчуждению земельных участков, расположенных на территории г. Мичуринска Тамбовской области, не осведомленными о преступных намерениях ФИО1, на основании предоставленной последним выписки из ЕГРН, содержащей вышеуказанные недостоверные сведения о строительстве жилого дома и регистрации права собственности на него, под влиянием обмана и в результате злоупотребления доверием со стороны ФИО1, принято решение о разрешении продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

26.12.2022 постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № ..., в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 на основании предоставленных им документов, содержащих вышеуказанные недостоверные сведения, разрешен выкуп запрашиваемого земельного участка, стоимость которого установлена согласно постановлению администрации ... № ... от 18.03.2015 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов» в размере 3% от его кадастровой стоимости, равной 925 656 руб.

26.12.2022 ... З., действуя под влиянием обмана и в результате злоупотребления доверием со стороны ФИО1, подписал договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

27.01.2023 в 07 часов 47 минув 14 секунд территориальным отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, расположенным по адресу: ..., зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ....

Противоправные действия ФИО1 повлекли хищение муниципального имущества путем обмана и злоупотребления доверием в форме приобретения права на земельный участок кадастровой стоимостью 925656 руб., что в соответствии с примечанием к ст. 158 УК РФ, является крупным размером.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый ФИО1 виновным в совершении инкриминируемом ему деянии признал полностью и показал, что 11.10.2010 был заключен договор с администрацией г. Мичуринска о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., более 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, на котором планировал строить жилой дом. 01.11.2013 срок аренды был продлен на 3 года. После чего им в 2014-2015 гг. был возведен фундамент на земельном участке, после чего он начал строительство, которое в последствие он в 2020 году зарегистрировал как незавершенное строительство, при этом площадь застройки составляла 20 кв.м со степенью готовности 10 %. Затем он обратился к кадастровому инженеру, сообщив ему о том, что построил дом. Кадастровый инженер выезжал, когда он возвел фундамент, а потом нет. Затем кадастровый инженер ему выдал план, с которым он обратился в МФЦ, где заключил договор о выкупе данного земельного участка за 3% от кадастровой стоимости. Право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... было зарегистрировано 31.10.2022. На момент оформления дома, он понимал, что поступает противоправно, однако он думал, что данное деяние не является уголовным преступлением, а будет гражданско-правовой спор с администрацией. Земельный участок он выкупил, примерно, за 30 000 рублей, что составляло 3 % от его кадастровой стоимости. После приобретения земельного участка в собственность, он впоследствии его продал Р., примерно за 600 000 рублей, а незавершенное строительство за 700 000 рублей. Когда ему стало известно, что данное действие является уголовным преступлением, он сразу написал явку с повинной и возместил ущерб в полном объеме. Кроме возмещения ущерба, он сделал пожертвование в размере 5000 рублей в благотворительный фонд «Алеша», а также оформил по две подписки на печатные издания в детские дома. У него на иждивении находится престарелая мать, которой 76 лет и она является ....

В порядке п.1 ч.1 ст.276 УПК РФ были оглашены показания ФИО1, данные в ходе предварительного следствия в присутствии защитника, а именно в ходе допроса в качестве обвиняемого от 15.12.2023, из которых следует, что постановлением администрации ... № ... от 11.10.2010 ему в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 м2, расположенный по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации г. Мичуринска № ... от 01.11.2013 срок аренды указанного земельного участка был продлен на 3 года. Примерно, в 2014-2015 гг. на предоставленном ему земельном участке им был смонтирован фундамент. 29.07.2020 он обратился в администрацию г. Мичуринска с заявлением о продлении договора аренды земельного участка. Письмом от 24.08.2020 администрация г. Мичуринска уведомила его о том, что для продления договора аренды земельного участка необходимо предоставить сведения о том, что он является собственником объекта незавершенного строительства (фундамент), расположенного на указанном земельном участке. Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства, по состоянию на 29.09.2020 на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., расположен объект незавершенного строительства – жилого дома, площадью застройки 20 м2, со степенью готовности 10%. Объект незавершенного строительства имеет фундамент. В связи с чем данный строящийся объект является недвижимой вещью. В октябре 2020 года он обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на указанный объект незавершенного строительства. Решением суда от 26.11.2020 его исковые требования были удовлетворены. За ним признано право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент здания), расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от 29.09.2020. 03.02.2021 на основании указанного решения суда он зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент). Соответствующие сведения были внесены в ЕГРН. Объекту незавершенного строительства присвоен кадастровый номер .... 06.04.2021 между ним и администрацией г. Мичуринска на 3 года был заключен договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером ... для завершения строительства объекта с кадастровым номером .... Для приобретения указанного земельного участка в собственность по цене в размере 3 % его кадастровой стоимости он принял решение подготовить технический план, содержащий недостоверные сведения о построенном жилом доме, при фактическом отсутствии такового. 22.09.2022, реализуя задуманное, за изготовлением технического плана он обратился в филиал ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам. Кадастровому инженеру Т. он сообщил недостоверные сведения о том, что им в 2022 году из мелких бетонных блоков построено одноэтажное жилое здание, о чем расписался в Декларации об объекте недвижимости, к которой приложил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2021, согласно которой земельный участок с кадастровым номером ... находился у него в аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ... № ... 06.04.2021 со сроком действия по 05.04.2024, в пределах земельного участка расположен объект с кадастровым номером .... Также кадастровому инженеру Т. он передал выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.02.2021, согласно которой объект с кадастровым номером ... представлял собой объект незавершенного строительства – жилой дом, собственником которого с 03.02.2021 он являлся на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области № ... от 26.11.2020. 23.09.2022 Т. с учетом предоставленных им документов и сведений подготовила технический план. При этом на участок она не выезжала. 31.10.2022 на основании данного технического плана, содержащего подложные сведения о построенном жилом доме, он зарегистрировал право собственности на несуществующий жилой дом, которому присвоен кадастровый номер ... 19.12.2022 он обратился в администрацию г. Мичуринска с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером ... в связи с постройкой на нем жилого дома. Он понимал, что по представленным им документам сотрудников администрации ... не будет оснований усомниться в том, что на земельном участке стоит дом, так это было указано в выписке из ЕГРН. 26.12.2022 между ним и администрацией г. Мичуринска Тамбовской области заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... по цене в размере 27769,68 руб., установленной исходя из 3 % его кадастровой стоимости, составляющей 925656 руб. 27.01.2023 зарегистрировано его право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Для продажи указанного земельного участка он разметил объявление в интернет-приложении «...». Земельный участок с кадастровым номером ... и объект незавершенного строительства по договору купли-продажи он продал 27.06.2023 Р. за 1300000 рублей. Материальный ущерб, причиненный его действиями он полностью возместил. 28.11.2023 он перечислил на счет администрации ... денежные средства в размере 925656 руб. В содеянном он чистосердечно раскаивается (том 2 л.д. 65-71).

Подсудимый ФИО1 после оглашения данных показаний, изложенных в протоколе его допроса, их подтвердил, объяснив причину противоречий давностью происходящих событий.

Помимо признания своей вины подсудимым ФИО1 его виновность полностью подтверждается показаниями следующих участников судопроизводства.

Допрошенная в качестве представителя потерпевшего И. в судебном заседании показала, что с 25.05.2023 она .... 06.08.2010 в администрацию ... поступило заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка. 14.08.2010 администрацией г. Мичуринска была сделана публикация о поступлении заявления о выделении земельных участков по ул. .... 11.10.2010 вынесено постановление об образовании самостоятельного земельного участка площадью 1200 кв.м и о предоставлении его в аренду ФИО1 01.11.2013 на основании заявления ФИО1 было вынесено постановление о продлении ему срока аренды. 03.02.2021 было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. После этого ФИО1 обратился в администрацию г. Мичуринска с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка. 06.04.2021 вынесено постановление о продлении договора аренды, в связи с тем, что на данном земельном участке был объект незавершенного строительства. 26.12.2022 комиссией было принято решение разрешить ФИО1 выкупить земельный участок, оплатив за него 3% от кадастровой стоимости 925656 рублей, что составило 27769,68 рублей. Администрация г. Мичуринска работала с документами, поданными заявителем, поэтому у нее отсутствовали основания для отказа в выкупе земельного участка. В качестве возмещения материального ущерба ФИО1 перечислил на счет администрации г. Мичуринска сумму в размере 925656 рублей. Позицию по мере наказания высказала – на усмотрение суда.

Из оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ показаний представителя потерпевшего И., данных ею в ходе предварительного следствия 15.11.2023 следует, что она представляет интересы муниципального образования городского округа – города Мичуринска Тамбовской области на основании доверенности. Согласно действующему законодательству гражданин имеет право взять земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). Предоставление участков без торгов возможно при отсутствии иных лиц, желающих взять данный участок. Выявление данных лиц осуществляется путем публикации извещения на 30 дней на сайте «... (ст. 39.18 ЗК РФ). Ранее извещение публиковалось в газете «...». В случае поступления заявок иных граждан проводятся торги. Аналогичный порядок предоставления участка для индивидуального жилищного строительства в собственность (пп. 10 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ). Если участок предоставлен в аренду и на нем возвели жилой дом, то собственник этого дома имеет право выкупить данный участок без проведения торгов (пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ). Для этого необходимо, чтобы право собственности на здание (жилой дом) было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также, согласно данным ЕГРН прослеживалась связь здания с участком или участка со зданием (графа из Выписки ЕГРН: «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости»). Постановлением администрации ... № ... от 18 марта 2015 года «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов» установлено, что собственникам индивидуальных жилых домов цена продажи земельного участка определятся в соотношении 3% от его кадастровой стоимости. В случае, если устанавливается факт того, что лицо, получившее земельный участок в аренду, в установленный законом срок не возвело на нем жилой дом, то договор аренды не пролонгируется. Гражданину без проведения торгов он не продается. 06.08.2010 в администрацию г. Мичуринска поступило заявление ФИО1 о предоставлении ему для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1200 м2, расположенного в районе .... В выпуске газеты «...» от 14 августа 2010 года администрацией г. Мичуринска была сделана публикация о доведении до сведения жителей города о поступлении заявления о выделении земельных участков ориентировочной площадью 1200 м2 по ... (7 участков) для индивидуального жилищного строительства. В администрацию г. Мичуринска после указанной публикации в газете на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ... (участок № ...) других заявок, кроме имеющейся от ФИО1, не поступило. Постановлением администрации г. Мичуринска «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по ... и присвоении ему адреса: ...» № ... от 11.10.2010 администрация г. Мичуринска в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации постановила образовать из земель государственной собственности кадастрового квартала с номером 68:26:0000185 самостоятельный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по ..., площадью 1200 м2. Присвоить образованному земельному участку площадью 1200 м2 адрес: .... Категория земель участка – земли населенных пунктов. Предоставить ФИО1 в аренду на 3 года земельный участок площадью 1200 м2, расположенный по ... (далее по тексту – земельный участок с кадастровым номером ...), для строительства индивидуального жилого дома. Обязать ФИО1 заключить договор аренды земельного участка с управлением муниципальным имуществом администрации города и зарегистрировать его в установленном законом порядке. 22.10.2013 в администрацию г. Мичуринска поступило заявление ФИО1 от 21.10.2013 о продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером ... для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации ... «О продлении ФИО1 срока аренды земельного участка по адресу: ...» № ... от 01.11.2013 администрация г. Мичуринска в соответствии со ст.ст. 22, 29 Земельного кодекса Российской Федерации постановила продлить ФИО1 на 3 года срок аренды земельного участка с кадастровым номером ... для индивидуального жилищного строительства. 19.11.2013 в администрацию г. Мичуринска поступило заявление ФИО1 от 18.11.2013 о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года согласно постановления № 2491 от 01.11.2013. 27.11.2013 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 652, в соответствии с которым администрация г. Мичуринска Тамбовской области передала гражданину РФ ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ... для индивидуального жилищного строительства на 3 года, с 01.11.2013 по 31.10.2016. 29.07.2020 ФИО1 обратился в администрацию г. Мичуринска с заявлением о продлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером .... Письмом от 24.08.2020 администрация ... уведомила ФИО1 о том, что для продления договора аренды земельного участка последнему необходимо предоставить сведения о том, что он является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке. ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .... Решением суда от 26.11.2020 исковые требования ФИО1 были удовлетворены. За ним признано право собственности на объект незавершенного строительства: здания (фундамент), площадью застройки 20 м2, степенью готовности – 10%, проектируемой площадью – 20 м2, расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ... согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от 29.09.2020. 03.02.2021 на основании указанного решения суда ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный объект незавершенного строительства. Соответствующие сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, объекту незавершенного строительства присвоен кадастровый номер .... 24.03.2021 в администрацию г. Мичуринска поступило заявление ФИО1 о продлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... для завершения строительства частного дома. Постановлением администрации ... «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка по адресу: ...» № ... администрация ... в соответствии с п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации постановила предоставить ФИО1 на 3 года в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ..., занимаемый объектом незавершенного строительства, принадлежащим ему на праве собственности согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в ЕГРН от 03.02.2021 (запись регистрации №... для завершения строительства этого объекта. 06.04.2021 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № ..., в соответствии с которым администрация ... передала гражданину РФ ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ... для индивидуального жилищного строительства на 3 года, с 06.04.2021 по 05.04.2024. 19.12.2022 в администрацию ... поступило заявление ФИО1 от 16.12.2022 о разрешении выкупить земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен жилой дом согласно выписки из ЕГРН от 01.11.2022. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.11.2022 кадастровый номер ... присвоен объекту недвижимости: одноэтажный жилой дом площадью 29,9 м2, 2022 года постройки. Данный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером .... Правообладателем жилого дома является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 31.10.2022 за номером ... на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ... № 27 от 06.04.2021 и технического плана от 23.09.2022. Администрацией г. Мичуринска 20.12.2022 была получена выписка из ..., согласно которой кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... составляет 925656 руб. 22.12.2022 на заседании комиссии по отчуждению земельных участков, расположенных на территории ... принято решение разрешить продажу земельного участка с кадастровым номером .... Постановлением администрации г. Мичуринска «О разрешении на выкуп земельного участка, занимаемого жилым домом ФИО1» № 2610 от 26.12.2022 администрация г. Мичуринска в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 137-Ф3 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением администрации ... № ... 30 декабря 2016 года «О внесении изменений в Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов», временным положением о порядке продажи муниципальных земельных участков на территории г. Мичуринска, утвержденным решением Мичуринского городского Совета народных депутатов № ... 23 сентября 2003 года постановила разрешить ФИО1 выкуп из земель населенных пунктов земельного участка с кадастровым номером ... Управлению муниципальными активами и доходами администрации города дано поручение заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка. Выкупная цена названного земельного участка определена в размере 3% его кадастровой стоимости на основании Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2002 «О приватизации государственного и муниципального имущества», Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации ... № 268 от 18.03.2015 «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов». 26.12.2022 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, в соответствии с которым администрация ... обязалась передать, а ФИО1 принять в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., оплатив 27769,68 руб. (3 % кадастровой стоимости, составляющей 925656 руб.). 10.01.2023 на основании платежного поручения № ... ФИО1 перечислил 27769,68 руб. на счет № ... администрации ..., открытый в Управлении Федерального казначейства по ...). 13.01.2023 управлением муниципальными активами и доходами администрации ... в межмуниципальный отдел по ... и ... Управления Росреестра по ... направлено письмо № ... о регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... 27.01.2023 ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Сведениями о том, что ФИО1 представил в администрацию ... недостоверную информацию о построенном на земельном участке с кадастровым номером ... жилом доме, сотрудники администрации не располагали. В результате обмана, выразившегося в предоставлении подложных документов, ФИО1 причинил имущественный вред муниципальному образованию городскому округу – городу Мичуринску Тамбовской области в размере кадастровой стоимости (925656 руб.) незаконно полученного им земельного участка (том 2 л.д. 41-47).

Представитель потерпевшего И. после оглашения данных показаний, изложенных в протоколе ее допроса, их подтвердила, объяснив причину противоречий давностью происходящих событий.

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля В от 15.11.2023, данных им в ходе предварительного следствия, следует, что он является ... с октября 2020 года по настоящее время. С марта 2022 года он включен в комиссию по отчуждению земельных участков, расположенных на территории .... Комиссия занимается рассмотрением поступивших заявлений с пакетом документов физических и юридических лиц на выкуп земельных участков. Комиссия осуществляет деятельность по документам, без выезда на местность для установления нахождения жилого дома в пределах земельного участка. Для этих целей имеется ЕГРН, который обладает свойствами публичной достоверности. Деятельность комиссии и подготовку необходимых документов обеспечивает управление активами и доходами администрации г. Мичуринска Тамбовской области. 22.12.2022 на заседании комиссии по отчуждению земельных участков, расположенных на территории ..., принято решение разрешить продажу земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., кадастровой стоимостью 925656 рублей. С заявлением на выкуп указанного земельного участка в администрацию г. Мичуринска 19.12.2022 обратился гражданин ФИО1 В числе прочих документов ФИО1 была предоставлена выписка из ЕГРН от 01.11.2022, согласно которой 31.10.2022 кадастровый номер ... присвоен объекту недвижимости: одноэтажный жилой дом площадью 29,9 м2, 2022 года постройки. Данный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером .... Правообладателем жилого дома является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 31.10.2022 за номером ... на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ... № ... от 06.04.2021 и технического плана от 23.09.2022. Сведениями о том, что ФИО1 представил в администрацию г. Мичуринска недостоверную информацию о построенном на земельном участке с кадастровым номером ... жилом доме, сотрудники комиссии не располагали. Если бы было установлено, что ФИО1 не осуществил строительство жилого дома, то комиссией было бы принято решение об отказе заявителю в выкупе земельного участка (том 2 л.д. 1-3).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля З. от 22.11.2023, данных им в ходе предварительного следствия, следует, что примерно с 2013 года по настоящее время ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .... На данном земельном участке в 2020 году он начал строительство жилого дома. В настоящее время в доме ведутся отделочные работы. Напротив его дома расположен земельный участок, имеющий адрес: .... В период с 2013 года по настоящее время каких-либо строений на указанном земельном участке никогда не было, но на нем имеется только небольшой фундамент. Когда он был смонтирован, он сказать не может, так как не видел процесс его закладки. Кто является собственником данного земельного участка ему неизвестно. В своем доме он бывает периодически, когда позволяют финансовые средства осуществляет строительные работы. В период его нахождения в своем доме процесса производства каких-либо строительно-монтажных работ на земельном участке под номером ... он не видел (том 2 л.д. 22-23).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля М. от 22.11.2023, данных им в ходе предварительного следствия, следует, что в период с мая .... В его должностные обязанности входило курирование муниципальных учреждений и управлений администрации г. Мичуринска. Кроме того, примерно в тот же период он был включен в комиссию по отчуждению земельных участков, расположенных на территории г. Мичуринска, которая занималась рассмотрением заявлений на выкуп земельных участков. Если участок предоставлен в аренду и на нем возведен жилой дом, то собственник этого дома имеет право выкупить данный участок без проведения торгов (п. 6 ч.2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ). Для этого необходимо, чтобы право собственности на здание (жилой дом) было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также согласно данным ЕГРН прослеживалась связь здания с участком или участка со зданием (графа из Выписки ЕГРН: «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости). Комиссия осуществляет деятельность по документам, без выезда на местность для установления нахождения жилого дома в пределах земельного участка. Для этих целей имеется ЕГРН, который обладает свойствами публичной достоверности. 22.12.2022 на заседании комиссии по отчуждению земельных участков, расположенных на территории г. Мичуринска, принято решение разрешить продажу земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., кадастровой стоимости 925656 рублей. С заявлением на выкуп указанного земельного участка в администрацию г. Мичуринска 19.12.2022 обратился гражданин ФИО1 В числе прочих документов ФИО1 была предоставлена выписка из ЕГРН от 01.11.2022, согласно которой 31.10.2022 кадастровый ... присвоен объекту недвижимости: одноэтажный жилой дом площадью 29,9 м2, 2022 года постройки. Данный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером .... Правообладателем жилого дома является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 31.10.2022 за номером ... на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № ... от 06.04.2021 и технического плана от 23.09.2022. Сведениями о том, что ФИО1 представил в администрацию г. Мичуринска недостоверную информацию о построенном на земельном участке с кадастровым номером ... жилом доме, сотрудники комиссии не располагали. Если бы было установлено, что ФИО1 не осуществил строительство жилого дома, то комиссией было бы принято решение об отказе заявителю в выкупе земельного участка (том 2 л.д. 17-19).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля А. от 29.11.2023, данных ею в ходе предварительного следствия, следует, что с 01.06.2016 по настоящее время она является начальником ... и .... В ее должностные обязанности входит общее руководство отделом, осуществление регистрационных действий и т.п. 28.10.2022 ФИО1 через ...» предоставил в офис приема-передач Территориального отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... по адресу: ... заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права на вновь возведенный жилой дом по адресу: .... В пакете документов было предоставлено: заявление о государственной регистрации и постановке на кадастровый учет жилого дома, чек об оплате госпошлины, технический план здания б/н от 23.09.2022, подготовленный кадастровым инженером Т. Процесс проведения правовой экспертизы государственным регистратором установлен административным регламентом, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ № 278 от 07.06.2017. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор не выходит на место, не видит наличие либо отсутствие объектов недвижимости. Он работает только с документами представленными заявителем через МФЦ. Прямого контакта с заявителем, с кадастровым инженером государственный регистратор не имеет. Основания для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренных ст.ст. 260,27 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не было. Орган регистрации не располагал сведениями о том, что представленные (поступившие) документы являются подложными, сведения, содержащиеся в них недостоверны. 31.10.2022 жилой дом по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ..., в 17:22:35 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости (том 2 л.д. 32-34).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля П. от 22.11.2023, данных ею в ходе предварительного следствия, следует, что она является собственником участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., где она постоянно проживает длительное время. Напротив ее дома находится дом под номером № ..., далее расположен дом под номером № ... Следующим домом является дом под номером № ..., крайний по данной стороне .... В период с 2010 года по настоящее время на земельных участках между домами под номером № ... никаких строений не было. Они всегда были заросшими травой. Кто является их собственниками ей неизвестно (том 2 л.д. 24-25).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля С. от 22.11.2023, данных им в ходе предварительного следствия, следует, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... Рядом с его земельным участком расположен земельный участок под номером № ... В период с 2013 года по настоящее время каких-либо строений на указанном земельном участке никогда не было. Он всегда был заросшим травой, которую он до 2020 года окашивал, во избежание возгорания, так как у него в то время был деревянный забор. На данном земельном участке имеется только небольшой фундамент, залитый в уровень земли. Кто является собственником земельного участка, распложенного по адресу: ... ему неизвестно (том 2 л.д. 20-21).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля Р. от 29.11.2023, данных им в ходе предварительного следствия, следует, что примерно в апреле 2023 года в интернет-сервисе «...» он увидел размещенное объявление о продаже за 1500000 рублей земельного участка, расположенного по адресу: .... В ходе опроса 27.09.2023 он ошибочно указал, что объявление о продаже указанного земельного участка он увидел осенью 2022 года. Осуществляя поиск подходящего ему земельного участка в г. Мичуринске, он рассмотрел много объявлений об их продаже, в связи с чем он и ошибся. Он созвонился с продавцом, которым оказался ФИО1 В ходе состоявшегося телефонного разговора они договорились о цене в размере 1300000 рублей. В первых числах мая 2023 года он встретился с ФИО1, который сообщил ему, что ранее на указанном земельном участке был расположен небольшой жилой дом, который он снес. Дом тот строил для того, чтобы выкупить земельный участок у администрации г. Мичуринска, так как он находился у него в аренде. ФИО1 предоставил ему документы, согласно которым земельный участок находится в его собственности. Также согласно предоставленной ему ФИО1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ним на праве собственности числился жилой дом площадью 29,9 м2. Со слов ФИО1 то обстоятельство, что по документам на земельном участке построен и числится на кадастром учете жилой дом, позволит ему в последующем при строительстве своего жилого дома подать документы в упрощенном порядке о, якобы, реконструкции уже существующего жилого дома. В итоге он согласился приобрести у ФИО1 земельный участок. Они договорились оформить документы через месяц, так как на тот момент он не располагал необходимой суммой денежных средств. 27.06.2023 они встретились в ТОГКУ «МФЦ» где оформили договор купли- продажи, согласно которому ФИО1 взял на себя обязательство передать а он принять и оплатить принадлежащие продавцу на праве собственности земельный участок площадью 1200 м2 с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома) и одноэтажное жилое здание, общей площадью 29,9 м2, с кадастровым номером .... Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.12.2022, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2023 сделана запись регистрации .... Указанное здание принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 27 от 06.04.2021, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 23.09.2022, о чем в ... сделана запись регистрации ... Указанный земельный участок и здание, согласно договора, продавались за 1300000 рублей, в том числе земельный участок за 450000 рублей, здание за 850000 рублей. Фактически на данном земельном участке жилого дома не было, но так как он числился на кадастровом учете, произвести покупку одного земельного участка было невозможно. Он передал ФИО1 денежные средства в размере 1300000 рублей... в ЕГРН сделана запись регистрации ..., согласно которой он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... До настоящего времени каких-либо строительно-монтажных работ на указанном земельном участке он не производил. Земельный участок находится в том же виде, как он его получил от ФИО1 (том 2 л.д. 26-28).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля Р. от 15.11.2023, данных им в ходе предварительного следствия, следует, что с марта 2022 года он состоит в должности начальника юридического управления администрации .... В его должностные обязанности входит руководство управлением, юридическое сопровождение деятельности администрации. Кроме того, он включен в комиссию по отчуждению земельных участков, расположенных на территории г. Мичуринска. Комиссия занимается рассмотрением поступивших заявлений с пакетом документов физических и юридических лиц на выкуп земельных участков. Если участок предоставлен в аренду и на нем возведен жилой дом, то собственник этого дома имеет право выкупить данный участок без проведения торгов (п. 6 ч.2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ). Для этого необходимо, чтобы право собственности на здание (жилой дом) было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также согласно данным ЕГРН прослеживалась связь здания с участком или участка со зданием (графа из Выписки ЕГРН: «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости). Комиссия осуществляет деятельность по документам, без выезда на местность для установления нахождения жилого дома в пределах земельного участка. Для этих целей имеется ЕГРН, который обладает свойствами публичной достоверности. 22.12.2022 на заседании комиссии по отчуждению земельных участков, расположенных на территории ..., принято решение разрешить продажу земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., кадастровой стоимости 925656 рублей. С заявлением на выкуп указанного земельного участка в администрацию г. Мичуринска 19.12.2022 обратился гражданин ФИО1 В числе прочих документов ФИО1 была предоставлена выписка из ЕГРН от 01.11.2022, согласно которой 31.10.2022 кадастровый номер ... присвоен объекту недвижимости: одноэтажный жилой дом площадью 29,9 м2, 2022 года постройки. Данный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером .... Правообладателем жилого дома является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 31.10.2022 за номером ... на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 27 от 06.04.2021 и технического плана от 23.09.2022. Сведениями о том, что ФИО1 представил в администрацию г. Мичуринска недостоверную информацию о построенном на земельном участке с кадастровым номером ... жилом доме, сотрудники комиссии не располагали. Если бы было установлено, что ФИО1 не осуществил строительство жилого дома, то комиссией было бы принято решение об отказе заявителю в выкупе земельного участка (том 2 л.д. 14-16).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетелей Л., З. от 15.11.2023 следует, что они дали аналогичные показания, что и свидетели М., Р. (том 2 л.д. 4-6, 7-13).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаний свидетеля Т. от 29.11.2023, данных ею в ходе предварительного следствия, следует, что в период с 01 сентября 2004 года по 29 сентября 2022 года она ... .... В период со 02 марта 2020 года до увольнения она занимала должности инженера по инвентаризации строений сооружений, инженера по гражданскому строительству, ведущего специалиста отдела учетно-технической документации. В ее должностные обязанности входило выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе. 22.09.2022 в филиал ГУПТИ ..., Мичуринскому и ...м обратился ФИО1 за изготовлением технического плана жилого дома, расположенного по адресу: .... При подготовке технического плана она использовала следующие документы: декларация об объекте недвижимости (далее по тексту – Декларация) б/н от 22.09.2022, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от 03.02.2021 и от 30.07.2021, сведения о геодезической основе кадастра б/н от 23.09.2022. В соответствии с ч. 11.1 ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» технический план объекта индивидуального жилищного строительства подготавливается на основании Декларации, поскольку законодательством Российской Федерации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства не предусмотрены подготовка проектной документации здания, выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Согласно требованиям к подготовке Декларации, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» Декларация была составлена правообладателем земельного участка, на котором находится здание – в отношении созданного объекта недвижимости, то есть ФИО1 и заверена его подписью на каждом листе. В Декларации ФИО1 расписался за достоверность и полноту указанных в ней сведений, согласно которым на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., в 2022 году завершено строительство одноэтажного жилого дома. Наружные стены здания выполнены из мелких бетонных блоков. Приложением к Декларации являлась Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2021, согласно которой земельный участок с кадастровым номером ... находился в аренде у ФИО1 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 27 от 06.04.2021 со сроком действия по 05.04.2024, в пределах земельного участка расположен объект с кадастровым номером .... Согласно представленной ФИО1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.02.2021 объект с кадастровым номером ... представлял собой объект незавершенного строительства – жилой дом, собственником которого с 03.02.2021 являлся ФИО1 на основании решения Мичуринского городского суда ... № ... от 26.11.2020. С учетом указанных положений нормативно-правовых документов, сведений, содержащихся в представленной ФИО1 Декларации, подтвержденных данными выписок из ЕГРН, обладающих свойствами публичной достоверности, она посчитала возможным составление технического плана по документам без выезда на земельный участок, расположенный по адресу: .... Она подготовила технический план от 23.09.2022 в форме электронного документа, который заверила своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Указанный технический план она передала ФИО1 на компакт-диске. В случае если бы ей было известно о том, что ФИО1 в действительности не построил дом, то она бы ему ни при каких условиях не подготовила бы технический план здания (том 2 л.д. 29-31).

Помимо указанного вина подсудимого подтверждается следующими исследованными в судебном заседании материалами дела:

Заявлением о явке с повинной от 07.11.2023, согласно которого ФИО1 в присутствии защитника Летуновского Д.В., осознав противоправность своих действий, добровольно сообщил о том, что в конце 2022 года он предоставил в администрацию ... документы, не соответствующие действительности о построенном жилом доме площадью 29 м2 на земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., с целью получения на льготных условиях в собственность вышеуказанного земельного участка, который в последующем и был оформлен в его личную собственность (том 1 л.д. 5).

Протоколом осмотра документов от 14.11.2023, согласно которому 07.11.2023 в следственное отделение УФСБ России по Тамбовской области с постановлением о представлении результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд № МИ/9-2206 от 07.11.2023 поступили документы по земельному участку с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул..., полученные 01.11.2023 по запросу № МИ/9-2285 от 01.11.2023 в администрации г. Мичуринска Тамбовской области при сопроводительном письме № ...:

заявление ФИО1 от 06 августа 2010 года, согласно которому последний просит администрацию г. Мичуринска предоставить ему для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 1200 м2, расположенный в районе ...;

копия выпуска газеты «...» от 14 августа 2010 года, в которой имеется публикация о том, что администрация г. Мичуринска доводит до сведения жителей города о поступлении заявления о выделении земельных участков ориентировочной площадью 1200 м2 по ...) для индивидуального жилищного строительства;

акт управления муниципальным имуществом администрации г. Мичуринска от 15 сентября 2010 года, согласно которому после публикации в газете ...» от 14 августа 2010 года на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ... (участок № ...) нет других заявок, кроме имеющейся от ФИО1;

акт выбора земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 16 сентября 2010 года, согласно которому принято комиссионное решение о размещении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка, расположенного по ...;

проект границ земельного участка от 29 сентября 2010 года, исполненный ...», согласно которому земельный участок площадью 1200 м2 по ... (участок № ... для индивидуального жилищного строительства образован из земель кадастрового квартала ...;

постановление администрации г. Мичуринска «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по ... и присвоении ему адреса: ...» № 2303 от 11 октября 2010 года, согласно которому в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации администрация ... постановила образовать из земель государственной собственности кадастрового квартала с номером ... самостоятельный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по ..., площадью 1200 м2 в границах согласно материалам межевания земельного участка. Присвоить образованному земельному участку площадью 1200 м2 адрес: .... Категория земель участка – земли населенных пунктов. Предоставить ФИО1 в аренду на 3 года земельный участок площадью 1200 м2, расположенный по ..., для строительства индивидуального жилого дома;

заявление ФИО1 от 21 октября 2013 года, согласно которому последний просит администрацию г. Мичуринска продлить срок аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 м2, расположенного по ... (участок № ...) для индивидуального жилищного строительства;

постановление администрации г. Мичуринска «О продлении ФИО1 срока аренды земельного участка по адресу: ...» № ... согласно которому в соответствии со ст.ст. 22, 29 Земельного кодекса Российской Федерации администрация г. Мичуринска постановила продлить ФИО1 на 3 года срок аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1200 м2 по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства. Категория земель участка - земли населенных пунктов;

заявление ФИО1 от 18 ноября 2013 года, согласно которому последний просит администрацию г. Мичуринска заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 м2, расположенного по ... (участок № ... для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года согласно постановления № 2491 от 01 ноября 2013 года;

договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 652 от 27 ноября 2013 года, согласно которому администрация ... передала гражданину РФ ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства на 3 года, с 01 ноября 2013 года по 31 октября 2016 года;

акт приема-передачи земельного участка от 27 ноября 2013 года (приложение к договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 652 от 27 ноября 2013 года);

расчет арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ... (приложение к договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ... № ... от 27 ноября 2013 года;

заявление ФИО1 от 24 марта 2021 года, согласно которому последний просит администрацию г. Мичуринска продлить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., для завершения строительства частного дома;

копия решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от 26 ноября 2020 года (... согласно которому судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации ... № ... от 11 октября 2010 года ФИО1 предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с ... площадью 1200 м2, расположенный по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства;

Постановлением администрации г. Мичуринска № ... от 01 ноября 2013 года ФИО1 продлен срок аренды указанного земельного участка сроком на 3 года;

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации № ...

В 2014-2015 гг. на предоставленном земельном участке истец начал возводить здание;

29 июля 2020 года истец обратился в администрацию ... с заявлением о продлении договора аренды земельного участка;

Письмом от 24 августа 2020 года администрация ... уведомила истца о том, что для продления договора аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 м2, по адресу: ..., ему необходимо предоставить сведения о том, что он является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке;

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ..., по состоянию на 29 сентября 2020 года площадь объекта составляет 20 м2, степень готовности объекта - 10%. составляет 52,6 м2.

Из заключения кадастрового инженера от 29 сентября 2020 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., расположен объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью застройки 20 м2 со степенью готовности 10%, объект незавершенного строительства имеет фундамент, в связи с чем данный строящийся объект является недвижимой вещью;

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., выполненному ООО «...», объект незавершенного строительства находится в работоспособном состоянии, характеризующимся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации. Данный объект согласно Правилам землепользования и застройки городского округа – ..., утвержденным Решением Мичуринского городского Совета депутатов от ..., размещен в пределах границ территориальной зоны Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки городского типа. Указанным решением исковые требования ФИО1 удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства здания, площадью застройки 20 м2, степень готовности - 10%, проектируемая площадь здания - 20 м2, расположенного по адресу; ..., на земельном участке с кадастровым номером ... согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от 29 сентября 2020 года. Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости № ... от 22 марта 2021 года, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... составляет 925656 руб. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером .... Земельный участок имеет обременение в виде аренды сроком с 26 мая 2015 года по 31 октября 2016 года. Договор аренды № ... 27 ноября 2013 года заключен с ФИО1 Дата государственной регистрации договора аренды: 26 мая 2015 года. Номер государственной регистрации: ...;

копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03 февраля 2021 года, согласно которой кадастровый номер ... имеет объект незавершенного строительства. Проектируемое назначение – жилой дом. Степень готовности объекта незавершенного строительства – 10%. Объект незавершенного строительства расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ...;

постановление администрации ... «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка по адресу: ...» № ... от 06 апреля 2021 года, согласно которому в соответствии с п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации администрация ... постановила предоставить ФИО1 на 3 года в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ... площадью 1200 м2, расположенный по адресу: ..., занимаемый объектом незавершенного строительства, принадлежащим ему на праве собственности согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре недвижимости от 03 февраля 2021 года (запись регистрации №...), для завершения строительства этого объекта;

договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 27 от 06 апреля 2021 года, согласно которому администрация г. Мичуринска Тамбовской области передала гражданину РФ ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., кадастровой стоимостью 925656 руб. для индивидуального жилищного строительства на 3 года, с 06 апреля 2021 года по 05 апреля 2024 года;

акт приема-передачи земельного участка от 06 апреля 2021 года (приложение к договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 27 от 06 апреля 2021 года);

расчет арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ... (приложение к договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ... № ... от 06 апреля 2021 года);

заявление ФИО1 от 16 декабря 2022 года, согласно которому последний просит администрацию г. Мичуринска разрешить выкуп земельного участка, расположенного по адресу: ..., на котором расположен жилой дом согласно выписки из ЕГРН от 01 ноября 2022 года;

копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01 ноября 2022 года, согласно которой 31 октября 2022 года кадастровый номер ... присвоен объекту недвижимости: одноэтажный жилой дом площадью 29,9 м2, 2022 года постройки. Данный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ... Правообладателем жилого дома является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 31 октября 2022 года за номером ... основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ... № ... от 06 апреля 2021 года и технического плана от 23 сентября 2022 года;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости № ... от 20 декабря 2022 года, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... составляет 925656 руб. Земельный участок имеет обременение в виде аренды сроком с 06 апреля 2021 года по 05 апреля 2024 года. Договор аренды № 27 от 06 апреля 2021 года заключен с ФИО1 Дата государственной регистрации договора аренды: 30 июля 2021 года. Номер государственной регистрации: ...;

копия протокола заседания комиссии по отчуждению земельных участков, расположенных на территории 

<

...> от 22 декабря 2022 года, согласно которого принято решение разрешить продажу земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...;

постановление администрации ... «О разрешении на выкуп земельного участка, занимаемого жилым домом ФИО1» № 2610 от 26 декабря 2022 года, согласно которому в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 137-Ф3 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением администрации ... № ... «О внесении изменений в Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности ..., и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов», временным положением о порядке продажи муниципальных земельных участков на территории ..., утвержденным решением Мичуринского городского Совета народных депутатов № 335-а от 23 сентября 2003 года администрация ..., постановила разрешить ФИО1 выкуп из земель населенных пунктов земельного участка, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером ..., площадью 1200 м2, расположенного по адресу: ..., занимаемого жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 31 октября 2022 года сделана запись регистрации № ... Управлению муниципальными активами и доходами администрации города заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка. Установить выкупную цену названного земельного участка в размере 3% его кадастровой стоимости;

договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 26 декабря 2022 года, согласно которому администрация г. Мичуринска обязуется передать, а ФИО1 принять в собственность земельный участок с кадастровым номером ... оплатив 27769,68 руб. (3 % кадастровой стоимости, составляющей 925656 руб.);

письмо администрации г. Мичуринска № ... от 28 декабря 2022 года в адрес ФИО1, согласно которому по вопросу выкупа земельного участка площадью 1200 м2, расположенного по адресу: ..., администрацией города принято положительное решение. Для регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка ФИО1 необходимо перечислить средства за выкуп земельного участка в размере 27769,68 руб. на счет администрации ...;

платежное поручение № 801516 от 10 января 2023 года, согласно которому ФИО1 перечислил 27769,68 руб. на счет № ... администрации г. Мичуринска, открытый в Управлении Федерального казначейства по ...);

расчет цены выкупа земельного участка № 1 от 13 января 2023 года, согласно которому администрация ... произвела расчет цены выкупа земельного участка по адресу: ..., площадью 1200 м2 (кадастровый ...), занимаемого жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО1, составляющей 27769,68 руб. (3 % кадастровой стоимости, составляющей 925656 руб.). Цена выкупа земельного участка определена на основании Федерального закона № 178-ФЗ от 21 декабря 2002 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации Тамбовской области № 268 от 18 марта 2015 года «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности ..., и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов»;

справка № 2 от 13 января 2023 года, согласно которой муниципальное образование городской округ – ... подтверждает, что ФИО1 полностью оплатил денежную сумму в соответствии с договором купли-продажи от 26 декабря 2022 года за земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 1200 м2. Претензий к ФИО1 муниципальное образование городской округ – город Мичуринск Тамбовской области по регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка не имеет. Справка дана для предоставления в Управление Росреестра по Тамбовской области;

письмо № 45/0501-11 от 13 января 2023 года, согласно которому управление муниципальными активами и доходами администрации г. Мичуринска просит межмуниципальный отдел по ... и ... Управления Росреестра по Тамбовской области зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., приобретенный ФИО1 у муниципального образования городской округ – ... согласно договору купли-продажи земельного участка от 26 декабря 2022 года (том 1 л.д. 231-242).

Протоколом обследования участка местности от 04.07.2023, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., обнаружен ленточный фундамент, размером 5х4 метра, залитый в уровень с землей. Следов строения на данном фундаменте не имеется. Жилого дома на обследованном участке не обнаружено. Иных строений не имеется (том 1 л.д. 89-98).

Информацией, переданной в УФСБ России по ... с ... представленной НЦ ОМЗ АО «Российская корпорация ракетно-космического приборостроения и информационных систем» с сопроводительным письмом № PKCOE26-339 от 18.07.2023, согласно которым на снимках, датированных 14 апреля 2021 года, 26 мая 2021 года, 17 июня 2021 года, 03 октября 2021 года, 31 октября 2021 года, 04 июня 2022 года, 13 августа 2022 года на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... какие-либо строения отсутствуют (том 1 л.д. 101-111).

Справкой о результатах исследования территории с использованием данных дистанционного зондирования Земли из космоса (заключение специалиста) от 03.08.2023, представленной НЦ ОМЗ АО «Российская корпорация ракетно-космического приборостроения и информационных систем» с сопроводительным письмом № PKCOE26-424 от 04.08.2023, согласно которой в результате обследования территории земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за период с 14 апреля 2021 года по 04 июня 2022 года установлено следующее:

По данным Росреестра на территории участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером ... – одноэтажный жилой дом (из мелких бетонных блоков), общей площадью 29,9 м2.

На протяжении всего периода обследования территория участка покрыта луговой травянистой растительностью. Поверхность участка ровная, без признаков нарушения почвенного покрова. В центральной и южной части участка расположено несколько отдельно стоящих деревьев.

В период с 14 апреля по 17 июня 2021 года в северно-восточной части участка на месте зарегистрированного на участке (по данным Росреестра) объекта капитального строительства с кадастровым номером 68:26:0000185:964 расположен объект незавершенного строительства размерами около 6х4 м, предположительно фундамент здания.

Факты наличия на территории земельного участка с кадастровым номером ... каких-либо объектов зданий, строений, проведения строительных работ или изменения рельефа местности не выявлены (том 1 л.д. 113-123).

Сведениями о земельных участках под индивидуальное жилищное строительство, находившихся в аренде у физических лиц, впоследствии выкупивших свои участки в связи со строительством недвижимости за период с 2019 по 2022 год, представленными администрацией ... с сопроводительным письмом № ..., согласно которым одним из выкупленных в 2022 году является земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (том 1 л.д. 13-18).

Копией Декларации об объекте недвижимости от 22.09.2022, представленной администрацией г. Мичуринска Тамбовской области с сопроводительным письмом № ... от 23.06.2023, согласно которой на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., в 2022 году завершено строительство одноэтажного жилого дома. Наружные стены здания выполнены из мелких бетонных блоков. Декларация составлена от имени ФИО1, содержит его заверительную надпись о достоверности и полноте указанных сведений. Приложением к Декларации является Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2021 (том 1 л.д. 53-57).

Копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2021, представленной администрацией ... с сопроводительным письмом № ... от 23.06.2023, согласно которой земельный участок с кадастровым номером ... находится в аренде у ФИО1 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 27 от 06.04.2021 со сроком действия по 05 апреля 2024 года. В пределах земельного участка расположен объект с кадастровым номером ... (том 1 л.д. 58-61).

Копией технического плана от 23.09.2022, представленного администрацией г. Мичуринска Тамбовской области с сопроводительным письмом № ... от 04.05.2023, согласно которому при его подготовке использованы следующие документы: декларация об объекте недвижимости б/н от 22.09.2022, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от 03.02.2021 и от 30.07.2021, сведения о геодезической основе кадастра б/н от 23.09.2022. Технический план содержит сведения об объекте недвижимости, образованном из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ..., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером ... по ... (том 1 л.д. 62-67).

Копией заявления ФИО1 в территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... № ... от 28.10.2022, представленного администрацией ... с сопроводительным письмом № ..., согласно которому заявитель просит осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении жилого здания, площадью 29,9 м2, расположенного по ... на основании технического плана здания б/н от 23.09.2022, подготовленного кадастровым инженером Т. (том 1 л.д. 68-69).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № ... от 20.12.2022, представленной администрацией ... с сопроводительным письмом № ..., согласно которой кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., составляет 925656 руб. (том 1 л.д. 72-79).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2023, приобщенной к материалам уголовного дела по ходатайству подозреваемого ФИО1, согласно которой 27.01.2023 на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.12.2022 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... (том 2 л.д. 120-122).

Копией договора купли-продажи б/н от 27.06.2023, представленного администрацией ... с сопроводительным письмом № ..., согласно которому ФИО1 (Продавец) взял на себя обязательство передать, а Щ. (Покупатель) принять и оплатить принадлежащие Продавцу на праве собственности земельный участок площадью 1200 м2 с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома) и одноэтажное жилое здание, обшей площадью 29.9 м2, с кадастровым номером .... Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.12.2022, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2023 сделана запись регистрации .... Указанное здание принадлежит ФИО1 па праве собственности на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ... № 27 от 06.04.2021, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённою строительства от 23.09.2022, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2022 сделана запись регистрации .... Указанный земельный участок и здание, согласно договора, проданы за 1300000 руб., в том числе земельный участок – за 450000 руб., здание – за 850000 руб. (том 1 л.д. 83-84).

Копией заявления ФИО1 в территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... № ... от 27.06.2023, представленного администрацией ... с сопроводительным письмом № ... от 23.06.2023, согласно которому заявитель просит осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое здание с кадастровым номером ..., расположенное по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области на основании договора купли-продажи б/н от 27.06.2023 (том 1 л.д. 85-86).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2023, приобщенной к материалам уголовного дела по ходатайству подозреваемого ФИО1, согласно которой 29.06.2023 зарегистрировано право собственности Р. на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (том 2 л.д. 118-119).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2023, приобщенной к материалам уголовного дела по ходатайству подозреваемого ФИО1, согласно которой 29.06.2023 зарегистрировано право собственности Р. на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... (том 2 л.д. 126-127).

Протоколом осмотра предметов от 30.11.2023, согласно которому компакт-диск, поступивший в УФСБ России по ... из ...» с сопроводительным письмом № ... в файловой системе содержит архив ... с информацией о денежных вкладах и счетах, открытых в ...» ФИО1 Файл «ВОРОНОВ АЛЕКСЕЙ ВЯЧЕСЛАВОВИЧ_...» представляет собой справку о наличии счетов на имя ФИО1 по состоянию на 15.11.2023 с обобщенной информацией, содержащейся в других файлах. В числе прочих на имя ФИО1 открыт платежный счет № ... (том 2 л.д. 113-115).

Оценивая показания ФИО1 со стадии предварительного расследования, которые оглашены в соответствии с п.1 ч.1 ст.276 УПК РФ, суд считает, что они логичны, последовательны и согласуются с иными доказательствами по делу, получены в соответствии с требованиями УПК РФ, после разъяснения всех процессуальных прав, в том числе права, предусмотренного ст. 51 Конституции РФ, позволяющего не свидетельствовать против самого себя, даны в присутствии защитника. Протокол допроса ФИО1 оформлен в соответствии со ст. 190 УПК РФ. Защитник никаких заявлений о нарушении прав допрашиваемого не делал. Добровольность дачи показаний и правильность сведений, отраженных в протоколе допроса, подтверждены подписями участвующих в допросе лиц.

Показания представителя потерпевшего И., оглашенные в ходе судебного следствия на основании ч.3 ст.281 УПК РФ, а также показания свидетелей, оглашенные в соответствии с ч.1 ст.281 УПК РФ, по мнению суда, являются допустимыми доказательствами, поскольку получены в соответствии с уголовно-процессуальным законом, они были допрошены после разъяснения прав и процессуальных обязанностей, предупреждены об ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, к протоколам допросов, которые соответствуют ст.190 УПК РФ, замечаний не последовало. Показания данных лиц дополняют друг друга и конкретизируют обстоятельства происшедшего, о наличии неприязненных отношений с ФИО1 не заявляли, оснований не доверять этим доказательствам суд не усматривает. Неустранимых противоречий, которые бы подлежали истолкованию в пользу подсудимого, судом не установлено.

В этой связи суд использует в приговоре показания допрошенных лиц со стадии предварительного следствия.

По мнению суда, следственные действия, протоколы которых положены в основу обвинительного приговора, проведены в соответствии с уголовно-процессуальным законом. Протоколы следственных действий составлены в соответствии со ст.166 УПК РФ.

С учетом изложенного, приведенные доказательства виновности подсудимого, которые были положены в основу приговора, не находятся в противоречии между собой, являются допустимыми ввиду получения с соблюдением требований уголовно-процессуального закона, относимыми и достоверными, а в своей совокупности - достаточными для разрешения уголовного дела и установления вывода о виновности ФИО1 в инкриминируемом преступлении.

Таким образом, действия ФИО1 суд квалифицирует по ч.3 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества и приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере.

Находя обоснованным вменение квалифицирующего признака «в крупном размере», суд учитывает п.4 примечания к ст.158 УК РФ и то, что размер ущерба, причиненного преступлением, составил 925656 рублей, то есть более 250000 рублей и не более одного миллиона рублей.

Наличие умысла у ФИО1 на совершение преступления, за которое он осуждается, подтверждается, по мнению суда, тем, что он, не совершив действий по строительству жилого дома, договорился с кадастровым инженером о подготовке технического плана жилого дома по ранее подготовленной последним геодезической разбивке жилого дома, введя его в заблуждение относительно наличия построенного жилого дома. В последствии технический план жилого дома, содержащий недостоверные сведения о строительстве на земельном участке жилого дома, ФИО1 был предоставлен в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и в ЕГРН была сделана запись регистрации права собственности на жилой дом на имя ФИО1 На основании предоставленной ФИО1 выписки из ЕГРН, содержащей недостоверные сведения о строительстве жилого дома и регистрации права на него было принято решение о разрешении продажи ФИО1 земельного участка по цене в размере 27769,68 руб., установленной исходя из 3 % его кадастровой стоимости, составляющей 925656 руб.

При решении вопроса о назначении подсудимому ФИО1 наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, личность виновного, смягчающие наказание обстоятельства, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Подсудимый ФИО1 не судим, совершил тяжкое преступление, по месту жительства характеризуется положительно, трудоустроен и имеет постоянный источник дохода, на учете у врачей нарколога и психиатра не состоит.

Суд признает обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому, в соответствии с п. «и» ч.1 ст.61 УК РФ – явку с повинной, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, в соответствии с п. «к» ч.1 ст.61 УК РФ – добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления, в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ – полное признание своей вины и раскаяние в содеянном, наличие на иждивении ..., осуществление благотворительной деятельности (перечисление 5000 рублей в благотворительный фонд «Алеша» и оформление 4 подписок на печатные издания в детские дома).

Иных смягчающих наказание обстоятельств по делу не установлено и таковых стороной защиты суду не представлено.

Вопреки доводам защитника, суд не усматривает каких-либо исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами совершенного преступления, других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, которые давали бы суду основания для применения положений ст. 64 УК РФ при назначении наказания, а также судом не установлены достаточные основания для изменения категории преступления на менее тяжкую в соответствии с ч.6 ст.15 УК РФ. 

Оснований для освобождения от отбывания наказания, в том числе и с назначением судебного штрафа, не имеется.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств дела и отсутствия отягчающих наказание обстоятельств, принимая во внимание данные, характеризующие личность подсудимого и позицию представителя потерпевшего, отнесшего вопрос по мере наказания на усмотрение суда, суд приходит к выводу о назначении ФИО1 наказания в виде штрафа, размер которого определяется исходя из положений ч.3 ст.46 УК РФ. По мнению суда, данное наказание соответствует тяжести содеянного, целям восстановления социальной справедливости, исправления осужденного и предупреждения совершения им новых преступлений. Оснований для рассрочки или отсрочки выплаты штрафа на день вынесения приговора суд не усматривает. Доказательств того, что единовременная уплата штрафа для подсудимого невозможна, суду не представлено.

Вопрос о вещественных доказательствах суд разрешает в соответствии с требованиями ч.3 ст.81 УПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.307, 308, 309 УПК РФ,

ПРИГОВОРИЛ:

Признать ФИО1 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначить наказание в виде штрафа в размере 300000 (триста тысяч) рублей.

Разъяснить осужденному ФИО1 право обратиться в суд в порядке исполнения приговора с ходатайством об отсрочке и (или) рассрочке уплаты штрафа.

Меру пресечения в отношении ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу оставить без изменения.

Вещественные доказательства: заявление ФИО1 от 06.08.2010, копия выпуска газеты «...» от 14.08.2010, акт управления муниципальным имуществом администрации г. Мичуринска от 15.09.2010, акт выбора земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 16.09.2010; проект границ земельного участка от 29.09.2010; постановление администрации г. Мичуринска «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по ул. ... и присвоении ему адреса: ул. ..., город Мичуринск Тамбовской области» № 2303 от 11.10.2010; заявление ФИО1 от 21.10.2013; постановление администрации г. Мичуринска «О продлении ФИО1 срока аренды земельного участка по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ... от 01.11.2013; заявление ФИО1 от 18.11.2013; договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 652 от 27.11.2013; акт приема-передачи земельного участка от 27.11.2013; расчет арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ...; заявление ФИО1 от 24.03.2021; копия решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от 26.11.2020 (...), копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости № ... копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2021; постановление администрации г. Мичуринска «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ... от 06.04.2021; договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № 27 от 06.04.2021; акт приема-передачи земельного участка от 06.04.2021; расчет арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ...; заявление ФИО1 от 16.12.2022; копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2022; выписка из Единого государственного реестра недвижимости № ... от 20.12.2022; копия протокола заседания комиссии по отчуждению земельных участков, расположенных на территории 

<

...> от 22.12.2022; постановление администрации г. Мичуринска «О разрешении на выкуп земельного участка, занимаемого жилым домом ФИО1» № 2610 от 26.12.2022; договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 26.12.2022; письмо администрации г. Мичуринска № ...; платежное поручение № 801516 от 10.01.2023; расчет цены выкупа земельного участка № 1 от 13.01.2023; справка № 2 от 13.01.2023; письмо № 45/0501-11 от 13.01.2023, хранящиеся при уголовном деле, - хранить при деле.

Информация, необходимая в соответствии с правилами заполнения расчетных документов на перечисление суммы штрафа, предусмотренными законодательством Российской Федерации о национальной платежной системе: ...

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Тамбовского областного суда в течение 15 суток со дня его постановления путем подачи жалобы, либо принесения представления в Мичуринский городской суд Тамбовской области. Осужденный вправе заявить ходатайство об участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, указав об этом в апелляционной жалобе или в возражениях на жалобы и представления, принесенные другими участниками уголовного процесса. 

Председательствующий М.В. Гончаров