Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2709/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками жилого дома, общей площадью 141,3 кв.м, кадастровый номер: /номер/, расположенного по адресу: /адрес/: ФИО1 – 513/1260 долей, ФИО2 – 373/1260 долей, ФИО3 – 374/1260 долей.

ФИО1 обратился в суд с иском о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и просит:

1. Выделить из домовладения в собственность ФИО1: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 57,6 кв.м, состоящее из помещений: № 7 площадью 28,3 кв.м, № 8 - 9,2 кв.м, № 9 - 11,4 кв.м, № 10 - 4,1 кв.м, № 11 - 2,3 кв.м, № 12 - 2,3 кв.м, по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером /номер/. 

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

2. Выделить из домовладения в собственность ФИО2: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 41,8 кв.м, состоящее из помещений: № 13 - 11,2 кв.м, № 14 - 8,2 кв.м, № 15 - 10,6 кв.м, № 16 - 4,0 кв.м, № 17 - 5,0 кв.м, № 18 - 2,8 кв.м, по указанному адресу.

Признать за ФИО2 право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером /номер/. 

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

3. Выделить из домовладения в собственность ФИО3: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 46,6 кв.м, состоящее из помещений: № 1 – 4,7 кв.м., № 2 - 1,5 кв.м, № 3 - 2,2 кв.м, № 4 - 9,4 кв.м, № 5 - 18,8 кв.м, № 6 - 10,0 кв.м, по указанному адресу.

Признать за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером /номер/. 

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержали иск.

ФИО2 и ФИО3 не возражали в разделе жилого дома по предложенному варианту.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого представил в суд отзыв-возражение, где указал, что правовые нормы не предусматривают наличие жилых помещений (квартир) в индивидуальных жилых домах, вследствие чего исключают возможность постановки на государственный кадастровый учет «квартир» в таких дома, в связи с чем, постановка на государственный кадастровый учет помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не представляются возможными. Истец избрал неправильный способ судебной защиты своих прав.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а собственники дома согласны с предложенным вариантом раздела жилого дома по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Выделить из домовладения в собственность ФИО1: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 57,6 кв.м, состоящее из помещений: № 7 площадью 28,3 кв.м, № 8 площадью 9,2 кв.м, № 9 площадью 11,4 кв.м, № 10 площадью 4,1 кв.м, № 11 площадью 2,3 кв.м, № 12 площадью 2,3 кв.м, по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 57,6 кв.м, состоящее из помещений: № 7 площадью 28,3 кв.м, № 8 площадью 9,2 кв.м, № 9 площадью 11,4 кв.м, № 10 площадью 4,1 кв.м, № 11 площадью 2,3 кв.м, № 12 площадью 2,3 кв.м, по адресу: /адрес/.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером /номер/. 

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 57,6 кв.м, состоящее из помещений: № 7 площадью 28,3 кв.м, № 8 площадью 9,2 кв.м, № 9 площадью 11,4 кв.м, № 10 площадью 4,1 кв.м, № 11 площадью 2,3 кв.м, № 12 площадью 2,3 кв.м, по адресу: /адрес/.

3. Выделить из домовладения в собственность ФИО2: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 41,8 кв.м, состоящее из помещений: № 13 площадью 11,2 кв.м, № 14 площадью 8,2 кв.м, № 15 площадью 10,6 кв.м, № 16 площадью 4,0 кв.м, № 17 площадью 5,0 кв.м, № 18 площадью 2,8 кв.м, по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО2 право собственности на здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 41,8 кв.м, состоящее из помещений: № 13 площадью 11,2 кв.м, № 14 площадью 8,2 кв.м, № 15 площадью 10,6 кв.м, № 16 площадью 4,0 кв.м, № 17 площадью 5,0 кв.м, № 18 площадью 2,8 кв.м, по адресу: /адрес/.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером /номер/. 

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 на здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 41,8 кв.м, состоящее из помещений: № 13 площадью 11,2 кв.м, № 14 площадью 8,2 кв.м, № 15 площадью 10,6 кв.м, № 16 площадью 4,0 кв.м, № 17 площадью 5,0 кв.м, № 18 площадью 2,8 кв.м, по адресу: /адрес/.

4. Выделить из домовладения в собственность ФИО3: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 46,6 кв.м, состоящее из помещений: № 1 площадью 4,7 кв.м, № 2 площадью 1,5 кв.м, № 3 площадью 2,2 кв.м, № 4 площадью 9,4 кв.м, № 5 площадью 18,8 кв.м, № 6 площадью 10,0 кв.м, по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО3 право собственности на здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 46,6 кв.м, состоящее из помещений: № 1 площадью 4,7 кв.м, № 2 площадью 1,5 кв.м, № 3 площадью 2,2 кв.м, № 4 площадью 9,4 кв.м, № 5 площадью 18,8 кв.м, № 6 площадью 10,0 кв.м, по адресу: /адрес/.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером /номер/. 

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО3 на здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, общей площадью 46,6 кв.м, состоящее из помещений: № 1 площадью 4,7 кв.м, № 2 площадью 1,5 кв.м, № 3 площадью 2,2 кв.м, № 4 площадью 9,4 кв.м, № 5 площадью 18,8 кв.м, № 6 площадью 10,0 кв.м, по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2020 года.

Судья –