Дело № 2-2421/2020 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 05 октября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В., 

при секретаре Хасимовой Э.И., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском. Она просит установить границы земельного участка, расположенного в коллективном саду № 26а, согласно межеванию.

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка в коллективном саду № 26а. С 2016 г. соседом по земельному участку является ответчик ФИО2 При покупке участка ФИО2 была ознакомлена с границами участков. Однако проигнорировала границы участка и убрала колышки, определяющие границу участка. В 2016 году было сделано межевание ее участка и вновь были определены границы участка. ФИО2 отказывается уточнять границы участков, поэтому истец просит в судебном порядке определить границы земельного участка, согласно межеванию.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Указала, что с 1981 года она является собственником земельного участка в коллективном саду № 26а. В 2016г. поле проведенного межевания ответчик убрала колышки, определяющие границы земельных участков. Ответчик отказывается вызывать кадастрового инженера и определять на местности границы между земельными участками. Поскольку ответчик самовольно убрала колышки, она вынуждена была обратиться в суд и 29.09.2020г. она вызвала кадастрового инженера, который произвел определение на местности границы между земельными участками, поставил межевые знаки. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указала, что с 2015 года является собственником земельного участка, соседним участком владеет истец. В 2016 году было проведено межевание пяти смежных участков, в т.ч. ее участка и участка истца. Кадастровый инженер в 2016 году указал, где проходит смежная граница земельных участков, но каких-либо межевых знаков не устанавливал. Межевых знаков она не убирала. Истцом у яблони были поставлены веточки с тряпочками, которые она убрала, т.к. они были на ее участке. Ответчик указала, что пользуется участком в тех границах, которые были определены в 2016 году. Свои границы знает, поэтому, когда ей позвонила истец и сказала, что нужно вызвать кадастрового инженера, она ей пояснила, что если истцу надо, то и пусть вызывает.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, полагает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст.37 Федерального закона N 221-ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч.1,2 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 473 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального садового участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт № 26а.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет статус ранее учтенного, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2016 году (л.д.9-12,13-23,37-40).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального садового участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт № 26а (л.д.30-31).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет статус ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера 20.05.1995 года. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2016 году (л.д.41-52,53-57).

Обосновывая заявленные требования, истец указала, что является собственником с 1981 года. В 2016 году соседями стала ответчик. При покупке ответчик была ознакомлена с границами земельного участка. Однако в 2016 году она убрала колышки, определяющие границы земельного участка. Ответчик категорически отказывается вызывать кадастрового инженера и уточнить границы земельного участка. Из-за того, что ответчик убрала колышки, она была вынуждена после предварительного судебного заседания вызвать кадастрового инженера. 29.09.2020 г. кадастровый инженер установил на местности границы, поставил межевые знаки. Но она не согласна, что должна одна оплачивать 2500 рублей кадастровому инженеру.

В соответствии с ч.ч.1,3,5,6 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.1,7 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.Исключение составляет случай условного согласования, установленный в ч.3 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», когда надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств возложено на сторону, заявляющую исковые требования об установлении границ существующего земельного участка. В нарушение указанной нормы права истцом достаточных, бесспорных доказательств суду не представлено. 

Судом установлено, что фактические границы смежных земельных участков существуют более 20 лет, закреплены межой. Границы согласованы в установленном законодательством порядке. Согласование местоположения границ земельного участка ФИО1 и ФИО2 проведено, о чем составлен акт согласования. Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется.

Вопрос выноса точек в натуре, установления координат поворотных точек и уточнения границ земельного участка (установка межевых знаков) согласно положениям действующего законодательства входит в компетенцию кадастрового инженера или организации осуществляющей кадастровую деятельность.

Суд отказывает в установлении границ земельного участка истца, т.к. границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ от 31.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при составлении в установленном законом порядке межевого плана.

Поскольку права истца и ответчика зарегистрированы на спорные земельные участки в установленном законом порядке, суд считает, что в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом и наличии возражений со стороны правообладателя смежного земельного участка должно быть отказано. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В.Третьякова 

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № (59RS0№-04). Дело находится в Кунгурском городском суде 

<

адрес>.