Дело №2-396/2018

Изготовлено 06.02.2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское-ЖЭУ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Октябрьское-ЖЭУ» об определении прядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Совместно с ним долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли каждый). Ответчиками ФИО2 и ФИО3 не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которую они производить отказываются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире в равных долях по 1/3 доли каждому собственнику. Кроме того, просит обязать ООО «Октябрьское-ЖЭУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы каждому из собственников. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонились, письменных возражений в адрес суда не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, сведениями об уважительности причин их неявки суд не располагает.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика ООО «Октябрьское-ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований к ФИО2 и ФИО3 фактически не возражал, выразил несогласие с требованиями, заявленным к ООО «Октябрьское-ЖЭУ», поскольку общество оказывает услуги, связанные с расчетом и выпуском платежных документов по предоставляемой услуге «содержание и ремонт жилья», а осуществлять разделение лицевых счетов по счетам ресурсоснабжающих организаций не уполномочено. Кроме того, соглашения о разделении лицевого счета, подписанного всеми собственниками жилого помещения, в ООО «Октябрьское-ЖЭУ» не поступало. Просит суд исключить общество из числа ответчиков по указанному спору.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, представленным ГОБУ «МФЦ МО» собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли каждый (л.д.15).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со совей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый собственник должен содержать принадлежащую ему долю в жилом помещении.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст.247 Гражданского кодекса РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, с учетом жилищных прав и обязанностей как истца, так и ответчиков, суд полагает справедливым определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> сособственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым, с возложением на ООО «Октябрьское-ЖЭУ» обязанности заключить с каждым собственником отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также выставлять каждому собственнику жилого помещения отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в расходах на содержание квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по 

<

адрес>, пропорционально долям собственников по 1/3 доли каждым собственником – ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «Октябрьское-ЖЭУ» заключить с каждым собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника – по 1/3 доли, выдав отдельный платежный документ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий О.Н. Матвеева