Дело № 2-593/2024

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 12 июля 2024 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Смаиловой Д.К., 

с участием представителя истца Представитель№1,

при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об осуществлении государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об осуществлении государственного кадастрового учета.

В обоснование указала следующее, за ней и ответчиком было признано право собственности по ? доли каждому на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. За истцом была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на ? доли на указанные объекты, поскольку данные земельные участки состояли на кадастровом учете. В отношении объектов незавершенного строительства регистрация права общей долевой собственности по ? доли каждому не осуществлялась, поскольку сведения о данных объектах в регистрирующем органе отсутствовали. Истцом были предприняты все меры по идентификации объектов незавершенного строительства. Ответчик бездействует по отношению к указанному имуществу. Объектам недвижимости были присвоены почтовые адреса, подготовлены технические планы. Ответчик отказывается в добровольном порядке осуществить государственный кадастровый учет. 

С учетом уточнения просит осуществить государственный кадастровый учет в отношении: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства, подготовленного кадастровым инженером ФИО3; объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 109,8 кв.м., в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила Представитель№1 в качестве своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Представитель№1, действующий по доверенности, поддержал исковые требования с учетом их уточнения по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. 

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области участия в судебном заседании не принимал, представили письменный отзыв, в котором указал, что для исполнения решения суда в нем должна содержаться информация необходимая для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, описание недвижимого имущества, в том числе площадь объекта, вид регистрируемого права, указание на правообладателя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 4 ч. 2 ст. 15 названного закона). 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на земельный участок и находящийся на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а так же на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства, распложенные по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционным определением Омского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ решение Любинского районного суда оставлено без изменения.

Согласно выписке из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на праве общей долевой собственности является ФИО1

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ объекту незавершенного строительства с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>; объекту незавершенного строительства с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Между ФИО1 в лице её представителя Представитель№1 и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения о том, что степень готовности незавершенного строительства составляет 40%, площадь составляет 68,3 кв.м.

Из технического плана объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, сведения о том, что степень готовности незавершенного строительства составляет 40%, площадь составляет 109,8 кв.м. 

Для осуществления кадастрового учета в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области необходимы заявления от всех правообладателей объектов незавершенного строительства, однако ответчик уклоняется от обращения в регистрирующий орган. 

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права собственности на объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании было установлено, истец собственными силами и за свой счёт произвела выполнение кадастровых работ, были подготовлены технические планы спорных объектов незавершенного строительства.

Судом установлено, что на сегодняшний день подготовлены документы для осуществления кадастрового учета, но есть препятствия в связи с отказом ответчика явиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области для подачи соответствующего заявления. 

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании ФИО2 не присутствовал, убедительных доводов относительно отказа в осуществлении кадастрового учета объектов незавершенного строительства, доказательств нарушения его прав данным учетом, не представил.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит, что истцом принимались надлежащие меры к оформлению документов.

На основании изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет в отношении: 

- объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., в соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ;

- объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 109,8 кв.м., в соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Смаилова

Решение в окончательной форме принято 19.07.2024 года.