Дело № 2-1-185/2021

УИД №73RS0012-01-2021-000247-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А., 

при секретаре Максимовой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование требований на следующее. Ответчик ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, без заключения договора найма в письменной форме. По данным ООО «РИЦ-Димитровград» нанимателем *** является умершая С.

Более 10 лет ФИО1 добровольно не проживает в указанном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Мулловское городское поседение», бесхозяйно обращается с жилым помещением, не исполняет обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения.

Кроме того, ФИО1 не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 01.10.2020 в сумме 29153 руб. 27 коп.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» 12.10.2020 года ФИО1 направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения. До настоящего времени нарушения не устранены.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения. На основании вышеуказанной статьи ФИО1 направлено предупреждение от 18.01.2021 года о выселении из жилого помещения, но на данный момент гражданин добровольно не освободил жилое помещение.

Ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированным по адресу, обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе за наём жилого помещения не выполняет, кроме того не содержит жилое помещение в надлежащем виде.

Просит признать ФИО1 не приобретшим права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным надлежащим образом, исковые требования просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьего лица МО МВД России «Димитровградский», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира *** Мелекесского района Ульяновской области, находится в собственности муниципального образования «Мулловское городское поселение», что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования «Мулловское городское поселение», постановлением Главы Мелекесского района Ульяновской области от 16.12.2005 г. №1089.

Ответчик является членом семьи нанимателя квартиры *** Мелекесского района Ульяновской области. 

Согласно справке №3217 от 04.12.2020, выданной администрацией муниципального образования «Мулловское городское поселение», в указанном спорном жилом помещении – ***, значится зарегистрированным ответчик ФИО1 – с 30.09.2003. 

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом в силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования).

В обоснование своих требований о признании ответчика ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, истец также ссылается на то, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения добровольно более 10 лет назад, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Сведения о месте фактического проживания ФИО1 до настоящего времени администрации поселения не известны.

Указывает также на то, что с момента выезда из спорного жилого помещения ответчик ФИО1 не несет обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. После выезда из спорного жилого помещения ответчик не проводил текущего ремонта в нем, в зимнее время не отапливал жилое помещение, в результате чего происходит разрушение жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилья и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком ни одна из указанных обязанностей не исполняется. 

Согласно справке, представленной ООО РКЦ г.Димитровград, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и найма жилого помещения по лицевому счету № 

<

***>, расположенному по адресу: *** где владельцем лицевого счета указана С. в размере 29153,27 руб.

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по указанному выше адресу и продолжает оставаться на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время, что усматривается из имеющейся в деле адресной справки. Однако, фактически он длительное время там не проживает, вещей не имеет, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, вселиться он в квартиру не пытался, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилья и своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд, исследовав и проанализировав все доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако указанное лицо в этом жилом помещении длительное время и по настоящий период не проживает, добровольно выехав из указанного жилого дома в неизвестном направлении, обязанность по сохранности муниципального имущества не осуществляет.

Суд считает возможным изменить формулировку исковых требований и приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует его отсутствие в этом жилом помещении на протяжении длительного периода времени, в связи, с чем его надлежит признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.

Судья И.А.Рыбаков