Дело № 2-2237/2024 копия

59RS0027-01-2024-004539-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 06 сентября 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности: на здание, назначение здания: гараж, общей площадью 27 кв.м, год постройки 1990, местоположение объекта недвижимости 

<

адрес>, с координатам точек контура согласно технического плана, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № здание, назначение здания: гараж, общей площадью 40,7 кв.м, год постройки 1996, местоположение объекта недвижимости 

<

адрес>, с координатам точек контура согласно технического плана, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. 

Свои требования истец обосновывает тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес> Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес> территории 

<

адрес> выделяли земельные участки под строительство гаражей, ей был отведен участок, она начала строительство гаража. В 1990 году строительство гаража закончила, строила за свой счет, собственными силами. Владеет гаражом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Кадастровым инженером ФИО4 выполнены кадастровые работы. По результатам работы получена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, площадью 33 кв.м., вид права безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком от 16.10.2023. и технический план здания.

Гараж, расположенный на земельном участке кадастровым номером №, она купила у ФИО2 за 15000 руб. Гараж построен ФИО2 в 1996 году, документов на гараж не было, был составлен договор купли – продажи от 23.10.2023, но государственную регистрацию не провели. ФИО2 передала ей технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. С 2023 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, претензий со стороны бывшего владельца не поступало. Считает что, гаражи не являются самовольными постройками, земля выделялась органами местного самоуправления под строительство гаражей.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что истцу был отведен земельный участок под строительства гаража, в 1990 году своими силами и за свой счет был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский 

<

адрес> 

<

адрес>.

В 2023 году истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Земельному участку под гаражом присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участки (территории) общего пользования, площадью 33 кв.м. (л.д.10).

В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ФИО4, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1990, площадь объекта – 27 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – смешанные (л.д.11-16).

Как следует из искового заявления, истец в 2023 году приобрела гараж у ответчика ФИО2, которая в 1996 году за свой счет и собственными силами осуществила строительство гаража.

Из копии договора купли-продажи от 23.10.2023 следует, что ФИО2 продала ФИО1 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,7 кв.м. (л.д.17).

В 2023 году ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ФИО6, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1996, площадь объекта – 40,7 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземный 1, материал наружных стен здания – каменные (л.д.19-25).

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет имуществом как своим собственным.

Решение суда необходимо для постановки спорных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на них в ЕГРН.

Доказательств того, что объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание, назначение здания: гараж, общей площадью 27 кв.м, год постройки 1990, местоположение объекта недвижимости 

<

адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание, назначение здания: гараж, общей площадью 40,7 кв.м, год постройки 1996, местоположение объекта недвижимости 

<

адрес>, с координатам точек контура согласно технического плана:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 06.09.2024.

Судья (подпись) И.А.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-2237/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края