Дело № 2-7030/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 26 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе 

судьи Смыковой Ю.А. 

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верхний Посад» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верхний Посад» (далее – ООО УК «Верхний Посад») обратилось в суд с иском.

В обоснование указало, что ООО УК «Верхний Посад» осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрированы ФИО4, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.04.2014 по 30.04.2016 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 50 702 рубля 29 копеек, пени – 16 064 рубля 02 копейки. 

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 66 766 рублей 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины 2202 рубля 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Верхний Посад» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2

Согласно лицевому счету по указанному адресу в спорный период зарегистрированы: ФИО2, его супруга ФИО4 и дети – ФИО3, несовершеннолетний ФИО1

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Верхний Посад», которое выполняет взятые на себя обязательства по управлению указанным жилым домом в полном объеме, в том числе, производит расчет оплаты за коммунальные услуги на основании нормативных актов органов местного самоуправления и ежемесячно выставляет ответчикам платежные квитанции с расшифровкой структуры платежа.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков перед ООО УК «Верхний Посад» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 30.04.2016 составляет 66 766 рублей 31 копейку, в том числе: 50 702 рубля 29 копеек – основной долг, 16 064 рубля 02 копейки – пени.

Расчет судом проверен, является верным, указанный расчет ответчиками не оспорен. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо частично суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие последствий для истца в результате нарушения его прав, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем на основании статьи 333 ГК РФ полагает уменьшить ее размер до 4000 рублей. 

На основании вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в сумме 50 702,29 рублей, пени в размере 4000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верхний Посад» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верхний Посад» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 702 рубля 29 копеек, пени в размере 4000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верхний Посад» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2202 рубля 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017.