З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований, истец указал, что дата между муниципальным образованием город Нягани и гражданами ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены квартиры №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ответчики приняли жилое помещение и обязались уплатить за него обусловленную договором цену. 

Согласно п. 7 договора разница в стоимости квартир составила 556 043,40 руб. и ответчики обязаны были уплатить указанную сумму в течение 84 месяцев с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), ежемесячными платежами по 6 619,56 руб. 

Однако, взятые на себя обязательства ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 49 313,96 руб.

В адрес ответчиков были направлены претензии, однако по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвели, тем самым нарушив условия договора.

Истец считает, что с ответчика на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат взысканию проценты за период с дата по дата в размере 3 955,42 руб. 

Неуплата денежных средств по договору нарушает интересы муниципального образования г. Нягани в виде не пополнения доходной части бюджета. 

КУМИ г. Нягани является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования города Нягани осуществлять управление и распоряжение муниципальной собственности (п. 2.1.1 Положения о КУМИ г. Нягани).

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартиры № от дата за период с дата по дата в размере 49 313,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3 955,42 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

До рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиками суммы основного долга по договору мены в размере 13 250 руб., на основании чего истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартиры № от дата за период с дата по дата в размере 36 063,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3 955,42 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Направленные неоднократно в адрес ответчиков судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43).

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебные извещения направлялись ответчикам по известному суду месту их жительства и регистрации. Однако были возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчиков. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков. 

Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дата между муниципальным образованием город Нягани и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены квартиры №.

Согласно условиям данного договора, истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 21-23).

Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 556 043,40 руб. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 6 619,56 руб. (п. 7 договора). 

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В нарушение условий договора свои обязательства по оплате стоимости жилья ответчики выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 49 313,96 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 34-36).

Согласно заявления истца об уточнении исковых требований, ответчиками частично произведена оплата суммы основного долга по договору мены в размере 13 250 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи искового заявления обязательства по погашению долга по договору мены в полном объеме не выполнены, в связи с чем было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3 955,42 руб., сумму которых истец также просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу.

Факт задолженности по договору мены и его размер подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам в размере заявленной суммы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот, предусмотренных законом, не имеют, в связи с чем с них подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 400,58 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартиры № от дата за период с дата по дата в размере 36 063 руб. 96 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3 955 руб. 42 коп., а всего 40 019 руб. 38 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 1 400 руб. 58 коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Няганский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 05.12.2023.

Судья Ю.Е. Низова