Резолютивная часть решения оглашена 25.06.2019 года.

Мотивированное 

решение

 составлено **.**.**.

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Федяевой Е.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Железногорска Курской области к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

администрация г. Железногорска Курской области обратилась в Железногорский городской суд Курской области с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что в соответствии с решением Железногорского городского суда Курской области от 18.05.2015 года, за администрацией г. Железногорска Курской области признано право муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь – нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенное по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник». 

Указанное право зарегистрировано 06.08.2015 года в Управлении Росреестра по Курской области, регистрационный номер №46-46/007-46/007/029/2015-707/2.

Сотрудниками администрации г. Железногорска Курской области 02.12.2015 года была проведена проверка на предмет незаконного использования данного нежилого помещения. В ходе проверки было установлено, что нежилое здание используется ИП ФИО2 в качестве торговой точки по продаже автомобильной лакокрасочной продукции без оформления договорных отношений с Администрацией г. Железногорска Курской области. ФИО2 указал, что нежилое помещение ему предоставлено для размещения торговой точки ФИО3 

При таких обстоятельствах администрация г. Железногорска была вынуждена обратится в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 об обязании их освободить и передать администрации г. Железногорска незаконно находящееся у них имущество – нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенное по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник». 

Решением Железногорского городского суда Курской области от 15.08.2017 года требования администрации г. Железногорска Курской области удовлетворены в полном объеме. Суд обязал ФИО2, ФИО3 освободить и передать администрации г. Железногорска Курской области нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенное по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник».

Апелляционным определением Курского областного суда от 19.10.2017 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Так как ФИО2 и ФИО3 добровольно решение суда не исполнили, администрация г. Железногорска Курской области направила в отдел судебных приставов по Железногорскому району УФССП по Курской области исполнительные листы для принудительного исполнения решения суда. Судебным приставом возбуждено исполнительное производство. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено.

Администрацией г. Железногорска принято постановление №2669 от 26.10.207 года, которым нежилому помещению с кадастровым номером 46:30:000029:1582 присвоен адрес: 

<

...> здание 10/2. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРН.

Поскольку до настоящего времени исполнительное производство не окончено, спорное здание ФИО2 и ФИО3 не освобождено, администрация направила в адрес ФИО3, посредством почтового отправления, претензию, в которой потребовала от ответчика выплаты суммы неосновательного обогащения в размере 455.323,52 руб. Претензия была получена ФИО3 06.03.2019 года, однако ответчик денежные средства не уплатил.

В связи с указанными обстоятельствами администрация г. Железногорска Курской области направило в суд исковое заявление, в котором просит, с учетом уточнений:

1. Взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование нежилым зданием за период с 01.04.2016 года по 28.02.2019 года в размере 410.508,60 руб.;

2. Взыскать с ФИО3 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 года по 31.03.2019 года в размере 42.033,43 руб.

В судебном заседании представитель администрации г. Железногорска Курской области по доверенности ФИО4 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить, указав, что ответчик длительное время уклоняется от исполнения судебного решения и не передает ключи от нежилого помещения представителям администрации г. Железногорска Курской области.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что администрация г. Железногорска Курской области не доказала, что он является собственником нежилого помещения принадлежащего ЗАО «Монтажник». В то же время, ответчик указал, что нежилое помещение – здание АБК ЗАО «Монтажник» принадлежит акционерам общества, которым он также является.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 395 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании Железногорского городского суда Курской области от 18.05.2015 года за администрацией г. Железногорска Курской области было признано право муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенное по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник». Решение вступило в законную силу 20.06.2015 года (л.д.8).

Указанное право зарегистрировано 06.08.2015 года в Управлении Росреестра по Курской области, регистрационный номер №46-46/007-46/007/029/2015-707/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2015 года (л.д.9).

Сотрудниками администрации г. Железногорска Курской области 02.12.2015 года была проведена проверка на предмет незаконного использования данного нежилого помещения. В ходе проверки было установлено, что нежилое здание используется ИП ФИО2 в качестве торговой точки по продаже автомобильной лакокрасочной продукции без оформления договорных отношений с Администрацией г. Железногорска Курской области. ФИО2 указал, что нежилое помещение ему предоставлено для размещения торговой точки ФИО3 (л.д.10-12)

При таких обстоятельствах администрация г. Железногорска была вынуждена обратится в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 об обязании их освободить и передать администрации г. Железногорска незаконно находящееся у них имущество – нежилое здание площадью 107 кв.м., с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенное по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник». 

Решением Железногорского городского суда Курской области от 15.08.2017 года удовлетворены исковые требования администрации города Железногорска Курской области к ИП ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения (л.д. 13-17).

В ходе судебного разбирательства судом был установлен факт владения ответчиками ФИО2 и ФИО3 спорным нежилым зданием без законных на то оснований (л.д. 16).

Суд постановил: «Обязать ФИО2, ФИО3 освободить и передать администрации города Железногорска Курской области нежилое здание с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенное по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник» (л.д.17).

Апелляционным определением Курского областного суда от 19.10.2017 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения (л.д.18-20). 

Так как ФИО2 и ФИО3 добровольно решение суда не исполнили, администрация г. Железногорска Курской области направила в отдел судебных приставов по Железногорскому району УФССП по Курской области исполнительные листы для принудительного исполнения решения суда. Судебным приставом возбуждено исполнительное производство 58162/17/46015-ИП (л.д. 21-23, 24-26, 27-30).

Как следует из сообщения и.о. начальника ОСП по Железногорскому району УФССП по Курской области ФИО5 от 14.06.2019 года, исполнительное производство 58162/17/46015-ИП от 29.11.2017 года, до настоящего времени не окончено исполнением (л.д. 108).

В адрес ответчика ФИО3 посредством почтового отправления от 01.03.2019 года была направлена претензия от администрации г. Железногорска Курской области об оплате суммы неосновательного обогащения за период с 02.12.2015 года по 28.02.2019 года (л.д.42-44). 

Администрацией г. Железногорска принято постановление №2669 от 26.10.2017 года, которым нежилому помещению с кадастровым номером 46:30:000029:1582 присвоен адрес: 

<

...> здание 10/2. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРН.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением №2669 от 26.10.2017 года, выпиской из ЕГРН от 02.11.2017 года (л.д.31,32-34).

Судом установлено, что Арбитражным судом Курской области от 20.09.2016 года по делу №А35-6346/2016 по иску администрации г. Железногорска Курской области к ИП ФИО2 об обязании освободить и передать находящееся незаконно у ответчика имущество, было вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с неподсудностью (л.д.131). 

Арбитражный суд, по ходатайству ИП ФИО2, привлёк к участию в деле в качестве соответчика, физическое лицо – ФИО3, который пояснил, что он является учредителем ЗАО «Монтажник», в здании которого имеется семь помещений, два из которых занимает ФИО2 с разрешения ФИО3, а остальные используются ФИО6 для хранения архивных документов общества, ликвидированного в процессе банкротства, в связи с чем ФИО3 указывал арбитражному суду, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику (ФИО2) 

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО3 пояснил, что о том, что нежилое здание бывшей базы ЗАО «Монтажник» принадлежит администрации г. Железногорска Курской области, он узнал в декабре 2015 года, после того, как на территорию базы явились представители администрации г. Железногорска, которых он выгнал. Впоследствии он пытался обжаловать решение суда от 18.05.2015 года, но ему незаконно отказывали в удовлетворении жалоб. 

Кроме того, ответчик в судебном заседании, а также в письменном отзыве на иск пояснил, что 15.08.2017 года ФИО2 освободил здание бывшей базы АОЗТ «Монтажник» и передал ключи ФИО3 В свою очередь ФИО3 передал ключи другому учредителю АОЗТ «Монтажник», однако кому и зачем ответчик передал ключи от здания принадлежащего администрации г. Железногорска Курской области ФИО3 сообщить отказался. 

Ответчик пояснил, что судебное решение, которым установлено право собственности на администрации г. Железногорска Курской области на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник» (в настоящее время - 

<

...> здание 10/2) не имеет никакой юридической силы для него, как и последующие решения, производные от указанного.

По мнению суда, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства с достоверностью указывают на то, что ФИО3 пользуется принадлежащим истцу имуществом без законных оснований, какие-либо договоры между администрацией г. Железногорска Курской области и ответчиком не заключались, спорное имущество в аренду ответчику не передавалось. Доказательств обратного ФИО3 не представлено. Сам по себе факт оспаривания ФИО3 прав администрации на спорное нежилое здание и непризнание судебных решений, не подтверждает добросовестность его действий и факт законности его владения спорным имуществом.

Давая оценку доводам истца о сумме неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Как следует из отчета №60/3-07/02-19 о рыночной стоимости арендной платы за период с 02.12.2015 года по 31.01.2019 года, подготовленного 15.02.219 года ООО «Независимая оценка» стоимость аренды 1 кв. м нежилого здания, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенного по адресу: 

<

...> здание 10/2, за период с 02.12.2015 года по 31.12.2015 года составляет 98,42 руб., за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года – 105,63 руб., за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года – 108,69 руб., за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года – 113,19 руб., за период с 01.01.2019 года по 31.01.2019 года – 113,41 руб. (л.д. 45-47) 

Выводы, изложенные в отчете №60/3-07/02-19 от 15.02.2019 года ответчиком ФИО3 не опровергнуты. От проведения судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости арендной платы ответчик отказался.

Суд признает надлежащим доказательством экспертный отчет №60/3-07/02-19 от 15.02.2019 года, по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку данная заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, профессионально использованную при производстве отчета. Заключение выполнено компетентными экспертами, имеющими специальные познания.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств правомерности использования спорного имущества ФИО3 не представлено, а представителем истца указано на неисполнение ответчиком судебных решений, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации о взыскании с ФИО3 денежных средств в счет неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование нежилым зданием с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенным по адресу: 

<

...> здание 10/2, за период с 01.04.2016 года по 28.02.2019 года в размере 410.508,60 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 года по 31.03.2019 года в размере 42.033,43 руб.

Доводы ответчика о нарушениях допущенных администрацией г. Железногорска Курской области при выявлении бесхозяйного имущества - нежилого здания площадью 107 кв.м., с кадастровым номером 46:30:000029:1582, расположенного по адресу: 

<

...> территория бывшей базы АОЗТ «Монтажник», которые были установлены Железногорской межрайонной прокуратурой, не имеют по настоящему делу правового значения, ввиду наличия вступившего в законную силу судебного решения Железногорского городского суда Курской области от 18.05.2015 года, обязательного как для суда, так и для сторон по настоящему делу.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. Железногорска Курской области к ФИО3 в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Администрация г. Железногорска Курской области обращаясь в суд с иском к ФИО3, освобождена, в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ФИО3 следует взыскать в доход МО «Город Железногорск» государственную пошлину в размере 7.725 руб. 

В соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации города Железногорска Курской области к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации города Железногорска Курской области денежные средства в счет неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование нежилым зданием за период с 01.04.2016 года по 28.02.2019 года в размере 410.508,60 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 года по 31.03.2019 года в размере 42.033,43 руб., а всего 452.542,03 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход МО «Город Железногорск» государственную пошлину в размере 7.725 руб. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Богдан С.Г.