Дело № 2-886/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Волоколамск 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.П. Козловой

При секретаре судебного заседания Т.В. Четвероус

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования и по встречному иску ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором, согласно уточненным исковым требованиям просит включить в наследственное имущество после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности на ? долю спорного имущества, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако произвести регистрацию данного договора не успела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками к ее имуществу являются ФИО1 и ФИО1, которые в установленный срок обратились в нотариальную палату для оформления наследственного имущества, и оформили часть наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок им было отказано, в связи с тем, что право собственности на участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО2 и поэтому не могло быть включено в состав наследства. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования признал, обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, в котором просит включить в наследственное имущество, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>» и признать за ним право собственности на ? долю спорного имущества, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо администрация Волоколамского муниципального района о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области района о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно пунктам 2.1, 2.2 указанного договора отчуждаемый земельный участок оценен сторонами в 250000 рублей, оплата за проданный участок произведена на момент подписания настоящего договора.

Пунктом 4 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что обязательства между сторонами выполнены, расчеты произведены полностью. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок. 

Наследниками к ее имуществу являются ФИО1 и ФИО1, которая в установленный срок обратились в нотариальную палату для оформления наследственного имущества, и оформили часть наследства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок им было отказано, в связи с тем, что право собственности на участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО2 и поэтому не могло быть включено в состав наследства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения сделки между ФИО2 и ФИО3 договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу положений статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент заключения договора между сторонами, государственной регистрации по договору купли-продажи недвижимости подлежит переход права собственности на недвижимость.

Учитывая, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в письменной форме, содержал все существенные условия, был подписан и стороной продавца и стороной покупателя, следовательно, был заключен в день подписания, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по договору переданы в полном объеме. Земельный участок передан по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, необходимо считать земельный участок принадлежащим наследодателю на праве собственности и подлежащим включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Козлова Е.П.