К делу № 2-1585/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 г. г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ус О.А.,

при секретаре судебного заседания Трикозовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что многоквартирный дом № 

<

.....> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Наниматель ФИО2, зарегистрированный по указанному адресу, не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 241 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара 14.10.2019, 24.08.2022 - вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей. Определением того же суда от 24.08.2022, 21.11.2022 по заявлению должника вышеуказанные судебные приказы отменены. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 244 рубля 02 копейки основной долг, пени в размере 64 337 рублей 18 копеек, а всего – 116 581 рубль 20 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 408 рублей 56 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» почтовые расходы в размере 70 рублей.

Представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого: помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Судом установлено, что многоквартирный дом № 

<

.....> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчик ФИО2, являлся нанимателем жилого помещения – кв. 

<

.....> в многоквартирном доме № 

<

.....> и был зарегистрирован по указанному адресу с 02.10.2009 г. по 25.07.2022 г.

В соответствии с ч.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, a также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В нарушение вышеуказанных норм наниматель ФИО2, не производил плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 241 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара 14.10.2019, 24.08.2022 - вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей. Определением того же суда от 24.08.2022, 21.11.2022 по заявлению должника вышеуказанные судебные приказы отменены.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.01.2022 по состоянию на 31.08.2023 составляет 116 581,20 руб.

Расчет задолженности математически верен и соответствует установленным судом обстоятельствам.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в указанном выше размере. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 408,56 руб., оплате почтовых расходов в размере 70 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 244 рубля 02 копейки основной долг, пени в размере 64 337 рублей 18 копеек, а всего – 116 581 рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 408 рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» почтовые расходы в размере 70 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Кореновского районного суда О.А. Ус