2-821/2020

72RS0019-01-2020-000928-04

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 03 июля 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Хусаиновой Э.М.

с участием представителя истца ФИО1, представителя АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821

по заявлению ФИО3 к ФИО4, Конрад В.С., ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Вега» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> № 30 путем определения платежей в размере ? доли с установлением порядка погашения задолженности по коммунальным услугам пропорционально ее доли в праве долевой собственности с момента возникновения права на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ, – за вычетом размера платежей по услугам водоотведения, водоснабжения, электроснабжения; возложении на ООО «Вега» обязанности по начислениям по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли за вычетом платежей по услугам водоотведения, водоснабжения, электроснабжения с выдачей отдельных платежных документов. 

Требования мотивирует тем, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру приобрела с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, соответственно должна нести бремя содержания своего имущества, несмотря на то, что в квартире не проживает, но зарегистрирована в ней. Ответчики, фактически проживающие в квартире, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. Соглашение о порядке внесения платежей между сторонами не достигнуто. 

ООО «Вега» поданы возражения, в которых просит отказать в удовлетворении требований истца по произведению начислений оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, считает, что является ненадлежащим ответчиком, так как на основании договора № обязательства по организации системы платежей населения, начисления платы за жилищные услуги, выставлению счетов населения, изготовлению и доставка счетов, учету денежных средств, оплаченных потребителем, приняло на себя ОАО «ТРИЦ» (л.д.л.д. 90-92).

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО1, действующей на основании доверенности, поданы уточнения к исковому заявлению об определении порядка оплаты и погашения задолженности жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> 30 пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности за вычетом размера платежей за услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения; разделом лицевого счета и оформления отдельного платежного документа на оплату расходов (л.д. 147). 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ОАО «ТРИЦ», ПАО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» (л.д. 163).

Истец в суд не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным заявлении и уточнениях.

Представитель ООО «Вега» в суд не явился, извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях, дополнительно пояснил, что ООО «Вега» предоставляет только жилищные услуги. 

Представитель ОАО «ТРИЦ» в суд не явился, извещен.

Представитель АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» ФИО2, действующий на основании доверенностей, не возражает против заявленных требований. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 30; государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 7-8).

В квартире зарегистрированы: ФИО4, Конрад В. С., ФИО5 (л.д.л.д. 9, 14).

По сведениям ОВМ МО МВД России «Тобольский» ФИО5 по базам ОВМ не значится (л.д. 41).

ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> дом 156 (л.д. 6).

По информации ОАО «ТРИЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.л.д. 10-13).

Управление домом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая организация ООО «Вега» (предыдущее название ООО «Жилсервис-Восток») (л.д.л.д. 107-137).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис-Восток» и ОАО «ТРИЦ» обязательства по организации системы платежей населения, начисления платы за жилищные услуги, выставлению счетов населения, изготовлению и доставка счетов, учету денежных средств приняло на себя ОАО «ТРИЦ» (л.д.л.д. 96-106).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЭК «Восток» уполномочивает ОАО «ТРИЦ» совершать действия по организации системы платежей населения по электроснабжению, центральному отоплению и горячему водоснабжению (л.д.л.д. 142-146).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что законом на собственника возложены обязанность по содержанию имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности, поэтому возможно открытие истцу отдельного лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире в размере ? доли, начиная с даты возникновения права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, с оформлением отдельного платежного документа. На основании заключенных договоров по организации коммунальных платежей и платежей по обслуживанию жилья обязанность должна быть возложена на ОАО «ТРИЦ».

В связи с тем, что истец проживает в другом регионе и не пользуется услугами по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению и водоотведению, указанные платежи должны быть исключены из открытого на его имя лицевого счета. 

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 9 микрорайон, 

<

адрес> 30, разделив лицевой счет. 

Открыть лицевой счет ФИО3 с оформлением отдельного платежного документа на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 30, начисляя жилищно-коммунальные платежи за исключением: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено 07.07.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров