РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя лично, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

установил:

ФИО1, с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя лично, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, об определении порядка оплаты за две жилые комнаты в коммунальной 

<

адрес> и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит суд определить отдельный порядок начисления платы за указанные комнаты для него \истца\ в размере 1\4 доли, ответчику с несовершеннолетними детьми – в размере 3\4 доли, обязать МУП «СЕЗ», МУП «Водоканал», АО «Мособлгаз» в лице филиала №Подольскмежрайгаз» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанными долями с выдачей отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что стороны зарегистрированы в указанных комнатах по месту жительства, в которых фактически проживает лишь ответчик с детьми, он \истец\ лишен возможности проживать в данном жилом помещении; во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения об оплате за жилое помещение \л.д.61,62\.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, мер по получению судебного извещения не предприняла \л.д.71,73\.

3-и лица - представитель МУП «СЕЗ», МУП «Водоканал», АО «Мособлгаз» в лице филиала «Подольскмежрайгаз» в судебное заседание не явились, извещены, дело просят рассмотреть в их отсутствие \л.д.52,55,75, 68-70\.

3-е лицо – представитель ООО «МосОблЕИРЦ», привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен \л.д.72,74\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя ООО «МосОблЕИРЦ», поскольку последние надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, при том, что риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик ФИО5

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны по делу, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по месту жительства в коммунальной квартире по адресу: г

<

адрес>А. 

<

адрес> \л.д.8\, где занимают жилые комнаты площадью 26,6 кв.м., относящиеся к муниципальному жилищному фонду, согласно выписке из финансового лицевого счета наниматель жилого помещения не определен, плата начисляется на 4 человек \л.д.23\.

Также из материалов дела следует, что начисление платы за газоснабжение производится АО «Мособлгаз» в лице филиала «Подольскмежрайгаз» по лицевым счетам, открытым на имя ФИО6, ФИО7 \л.д.50,64\; начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение производится МУП «Водоканал» \л.д.42,65\; начисление платы за содержание жилого помещения, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества, отопление указанного жилого помещения производится ООО «МосОблЕИРЦ» \л.д.63\.

В силу п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.7.5 ст.155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что на истца приходится 1\4 доли общей площади спорного жилого помещения, а на ответчика совместно с несовершеннолетними детьми – 3\4 доли, суд считает возможным определить сторонам порядок оплаты за занимаемое жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги : для истца - в размере 1\4 доли, ответчику – в размере 3\4 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с обязанием АО «Мособлгаз» в лице филиала «Подольскмежрайгаз», МУП «Водоканал», ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги указанным лицам в установленном судом размере от начисляемой платы с выдачей им отдельных платежных документов на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги, при том, что получателем платежей за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, является ООО «МосОблЕИРЦ», оно же и формирует платежные документы (квитанции на оплату), в связи с чем оснований для обязания МУП «СЕЗ» производить раздельное начисление платы с выдачей сторонам отдельных платежных документов оснований не имеется, в указанной части исковые требования подлежат отклонению. 

Удовлетворяя требования об определении между сторонами вышеуказанного долевого порядка оплаты за занимаемое жилое помещение, суд учитывал те обстоятельства, что стороны фактически членами одной семьи не являются, проживают раздельно, общего бюджета не имеют, что следует из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком. 

Руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты ФИО1 за содержание двух жилых комнат жилой площадью 26,6 кв.м. (общей площадью 37,7 кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в том числе за холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении в виде холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения, в размере 1\4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок оплаты ФИО2 совместно с несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 за содержание двух жилых комнат жилой площадью 26,6 кв.м. (общей площадью 37,7 кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в том числе за холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении в виде холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения, в размере 1\4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить ФИО1 и ФИО2 раздельное начисление платы за две жилые комнаты жилой площадью 26,6 кв.м. (общей площадью 37,7 кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за содержание жилого помещения, в том числе за холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отопление указанного жилого помещения в соответствии с установленными настоящим решением суда долями, с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Обязать АО «Мособлгаз» в лице филиала «Подольскмежрайгаз», МУП «Водоканал» производить ФИО1 и ФИО2 раздельное начисление платы за предоставляемые в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению в соответствии с установленными настоящим решением суда долями, с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за указанные коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий