63RS0010-03-2025-000013-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 13 марта 2025 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

с участием помощника прокурора Шенталинского района Самарской области Зуева Д.И.,

при секретаре Трофимовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-29/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. В июне 2010 года в связи с заключением брака и трудоустройством ФИО2 добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место жительства – 

<

адрес>, вывез свои вещи, коммунальные платежи не производит, препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец не чинит, регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу носит формальный характер и нарушает права истца для дальнейшей реализации ее жилищных прав. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по указанному адресу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил возражения на иск.

Третьи лица - О МВД по Шенталинскому району, ФИО3, ФИО2, администрация с.п. Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71, 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается справкой администрации с.п. Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области от 11.12.2024 № 318, сообщением О МВД России по Шенталинскому району Самарской области от 04.02.2025 № 89/475, сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю от 07.03.2025.

Судом установлено, что ФИО2 выехал из жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в другое место жительства добровольно, в связи с трудоустройством, препятствий в пользовании спорной жилплощадью ему не чинили, коммунальные услуги он не оплачивает, в 2010 году вывез свои вещи и переехал в 

<

адрес>, где заключил брак и создал семью, о чем ответчик указал в своих возражениях на исковое заявление, а также подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из послужного списка.

Из сообщения войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что военнослужащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу по контракту в войсковой части № (

<

адрес>). Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ включен в список на предоставление служебного жилого помещения по месту прохождения военной службы в 

<

адрес>. Документы для регистрации по месту жительства (пребывания) по адресу воинской части от ФИО2 не поступали. В тоже время препятствий к регистрации по адресу воинской части военнослужащего ФИО2 не имеется.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены требования о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Однако требования истца ответчиком были оставлены без внимания. 

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные платежи не производит, свои вещи вывез, переехал в другой населенный пункт, где вступил в брак и проживает с семьей в другом жилом помещении, препятствий в пользовании спорной жилплощадью ему никто не чинил, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, нарушает права истца как нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме. 

При подаче иска в суд ФИО1 понесла расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены. в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025