Дело № 2-468/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2017 г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Петрик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Черногорска РХ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черногорский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Черногорска, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: *** Исковые требования мотивированы тем, что Решением Исполнительного комитета Черногорского городского Совета Народных депутатов от 15.05.1991 *** отведены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. Согласно справки Администрации города Черногорска от 07.12.2016 *** Иф. ФИО1 включен в список застройщиков индивидуальных гаражей, по адресу. Республика Хакасия, город ***. Гараж построен истцом на собственные средства, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, подготовленным 16.12.2016 года Государственным унитарным предприятием Республики Хакасия Управление технической инвентаризации (ГУП РХ УТИ). Для подготовки межевого плана земельного участка, требуется схема расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории и заключение о присвоении адреса объекту. Истец обратился в Администрацию города Черногорска для предварительного согласования предоставления в аренду земельного участка, по адресу: Республика Хакасия, город *** (такой адрес указан в техническом паспорте) с целью дальнейшей регистрации права собственности на возведенный гараж. Истец владеет и пользуется поостренным гаражом, принимает меры по его защите от посягательств и притязаний третьих лиц, проводит за свой счет расчеты на содержание указанного гаража. Никаких претензий со стороны третьих лиц не имеется. Оформить указанный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании представитель истец ФИО1 требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Определением Черногорского городского суда от 07.02.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом г. Черногорска. 

Представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Черногорска просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета *** от 15.05.1991 ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

Согласно техническому паспорту гаража, справки ГУП РХ УТИ, уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 16.02.2017, строительному паспорту, право на гараж по адресу: Республика Хакасия, г. ***, не зарегистрировано.

Из сообщения Администрации г. Черногорска от 07.12.2016 следует, что в реестровой записи застройщиков индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: Республика Хакасия, г. *** ряд 2.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

В соответствии с п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ арендаторами земельных участков признаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Свидетель М.В.И. в судебном заседании пояснил, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным гаражом как своим собственным до настоящего времени. Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется. 

Таким образом, из представленных в суд документов следует, что истцу под строительство спорного гаража фактически выделялся земельный участок в аренду, обратного ответчиком не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что договор аренды земельного участка сторонами не заключался, однако сведений о нарушении прав и законных интересов других лиц в связи со строительством спорного объекта недвижимости не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017.