Дело № 2-304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Петуховского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Петуховского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование требований указывая, что решением мирового судьи судебного участка № 19 Петуховского района Курганской области с ответчика в пользу ФИО4 взысканы алименты в размере ? части всех видов заработка или иного дохода ежемесячно на содержание несовершеннолетнего ребенка. 

На основании исполнительного листа в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство, задолженность по алиментам составляет 351 958 рублей 40 копеек. В ходе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 45:14:000000:275. Поскольку должник самостоятельно требования исполнительного документа не исполняет, просила суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок. 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Пашковское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне слушания дела, в их отсутствие, в порядке статьи167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> с ФИО2 в пользу ФИО4 взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? части всех видов заработка или иного дохода ежемесячно, начиная с 02.08.2011 и до совершеннолетия ребенка.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель указала, что задолженность ответчика по алиментам составляет 351 958 рублей 40 копеек, в его собственности находится 1/321 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, на которую просила обратить взыскание.

Согласно представленным в материалы дела документам в собственности ФИО2 находится 1/321 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 47508000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования. Зарегистрировано обременение земельного участка в виде права аренды. 

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ, предусматривающий общие условия оборота земель сельскохозяйственного назначения, запрета на обращение взыскания по долгам собственника данных земельных участков не содержит, особенности обращения взыскания на земельные участки данной категории не устанавливает.

Таким образом, при обращении взыскания на земельные участки сельскохозяйственного назначения следует руководствоваться общим порядком, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений статьи 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения собственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке. 

Исходя из приведенных выше правовых норм для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления собственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества. 

При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка, так как в материалы дела не представлено доказательств невозможности выдела доли должника, недостаточности у должника иного имущества для погашения долга, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Петуховского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 об обращении взыскания на 1/321 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 47508000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года в 16 час. 00 мин.

Судья А.А. Илюшина

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 19.12.2017.