Дело 2-2751/2023

УИД: 55RS0005-01-2023-002966-52 

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А., при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что при обращении в Администрацию 

<

адрес> по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> указал на отсутствие правовых оснований для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности. 

При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> был получен ответ об отсутствии в реестре федерального имущества спорного жилого помещения. 

Также жилое помещение не является собственностью 

<

адрес>. 

При этом, она была вселена в жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом первомайского районного Совета депутатов трудящихся на семью из трех человек. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖЭУ-4 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда РСФСР в 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета в настоящее время в жилом помещении зарегистрирована только ФИО1, правом приватизации она не воспользовалась, собственником иных жилых помещений не является. 

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Полагает, что ее права на приватизацию жилого помещения нарушены, что явилось основанием для обращения в суд с обозначенным иском. 

На основании изложенного просит признать право собственности на жилое помещение на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал доводы и требования по иску по изложенным в нем основаниям. Указал, что занимаемое истцом жилое помещение не имеет собственника. Истец проживает в жилом помещении длительное время на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения. В приватизации ранее не участвовала, жилых помещений в собственности не имеет. Полагает, что отсутствие жилого помещения реестрах муниципальной, федеральной собственности и собственности субъекта, не может являться основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого ею жилого помещения. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу приведенного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Испокома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и исполкома Райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на семью, состоящую из 3-х человек (ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь)) на право занятия трех комнат площадью 35,49 кв.м в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖЭУ-4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда РСФСР в 

<

адрес>, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат по адресу 

<

адрес>.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> на обращение ФИО1 в лице представителя ФИО2 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указано, что согласно письму департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, соответственно, орган местного самоуправления не вправе принимать решения в отношении данного жилого помещения. В соответствии с п.п. 5 п. 24 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>», отсутствие жилого помещения в реестре муниципального имущества 

<

адрес> является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Принимая во внимание изложенное, правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Администрации 

<

адрес> не имеется. Полномочия собственника в отношении федерального имущества осуществляется территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, в отношении имущества 

<

адрес> – Министерством имущественных отношений 

<

адрес>. 

Аналогичная информация была представлена департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> и департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в ответе на запросы суда. 

По сведениям Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре имущества 

<

адрес> «Единый банк данных объектов собственности омской области» отсутствует информация о 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в 

<

адрес> на обращении ФИО1 сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

По информации БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют. 

По техническому паспорту жилого помещения сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения – 48,8 кв.м, жилая 35,4 кв.м, документы не представлены.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Наш Сервис», следует, что в жилом помещении сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (муниципальная собственность) постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). 

По справке БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значится, право бесплатной приватизации на территории 

<

адрес> не использовала. 

По сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на территории Российской Федерации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> остальным членам семьи, проживающим в квартире и имеющим право на приватизацию, отказались от заключения договора социального найма и в последующем от договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что основанием для отказа истцу в приватизации, занимаемого ею жилого помещения является отсутствие сведений о принадлежности жилого помещения. 

Таким образом, с учетом изложенного в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт законного вселения, постоянного проживания ФИО1 с 1977 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма; оплата за обслуживание и содержание истцом жилого помещения производится, что усматривается из копии лицевого счета. 

Отсутствие сведений о жилом помещении в реестре муниципальной, государственной собственности и собственности субъекта не является основанием невозможности его приватизации в соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств предоставления истцу жилого помещения, постоянного проживания в нем, фактически на условиях договора социального найма. 

Иные лица, зарегистрированными в жилом помещении, не значатся.

Таким образом, суд считает установленным, что истец была вселена в жилое помещение в качестве нанимателя, имеет постоянную регистрацию в квартире по месту жительства, проживает в квартире на законном основании, несет бремя по ее содержанию и, с учетом установленных судом обстоятельств имеет право на признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца.

Иных лиц имеющих равное право на приватизацию жилого помещения суд не установил. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5203 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Первомайским УВД Советского административного округа 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023.