Дело №2-687/2023 

УИД № 59RS0017-01-2023-000649-59

Решение

 

Именем Российской Федерации 

07 сентября 2023 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н., 

с участием истца А.Л.В., 

с участием представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску А.Л.В. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об обязании заключить соглашение об изъятии (выкупе) жилого помещения, изъятии жилого помещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием,

установил:

А.Л.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом) к Администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес>, Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об обязании заключить соглашение об изъятии (выкупе) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, рп. Углеуральский 

<

адрес>, установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 2012 749 руб., которая включает в себя стоимость жилого помещения с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество 1 487 997 руб., права требования возмещения убытков 83 900 руб., право требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт 440 852 руб., изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании возмещения за квартиру в размере 2 012 749 руб., прекращении права собственности на квартиру А.Л.В., установлении права муниципальной собственности. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 46,5 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский, 

<

адрес>, кадастровый №. Истец является собственником квартиры на основании наследования по закону. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес>, рп. Углеуральский, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского округа «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу: 

<

адрес> рп. Углеуральский, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с государственной программой 

<

адрес> «Региональная политика и развитие территорий», утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении государственной программы 

<

адрес> «Региональная политика и развитие территорий», постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидии бюджетам муниципальных образований 

<

адрес> на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания», муниципальной программой Губахинского муниципального округа 

<

адрес> «Развитие территорий» утвержденной постановлением администрации Губахинского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный объект недвижимости вошел в программу по переселению жителей территорий Кизеловского угольного бассейна 

<

адрес> и снос расселяемых домов с целью организации компактного проживания жителей территорий Кизеловского угольного бассейна 

<

адрес> на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов. Из отчета об оценке № определения рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение, изготовленного ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» в соответствии с п.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 15.03.2023г. стоимость объекта оценена в размере 2 012 749 рублей, которая включает в себя стоимость жилого помещения с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество - 1 487 997 рублей, право требования возмещения убытков - 83 900 рублей, право требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 440 852 рублей. 

В судебном заседании истец А.Л.В. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, в дополнение к исковому заявлению, пояснила, что в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский 

<

адрес>. Данное жилое помещение ей досталось по наследству от матери. В собственности у неё имеется квартира по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский, 

<

адрес>.

Представитель Администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес>, Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес> ФИО1 с иском была не согласна, представила письменные возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав на то, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, рп.Углеуральский, 

<

адрес> края признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р установлен срок отселения физических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена региональная адресная программа по расселению аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> на 2019-2023 годы. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в данную региональную адресную программу не включен. Решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа не принималось, также как и не определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение. Сроки расселения дома, установленные органом местного самоуправления, а также само по себе соблюдение процедуры изъятия земельного участка могут не приниматься во внимание только в случае установленной угрозы для жизни и здоровья собственника. Для правильного разрешения спора является выяснение обстоятельств: имеется ли опасность для жизни и здоровья истца и его семьи, которая требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение и имеет ли он возможность до решения вопроса об изъятии проживать в другом жилом помещении. Признание многоквартирного дома аварийным само по себе не влечет выплату собственникам помещений в таком доме возмещения стоимости жилого помещения. Стороной истца эти факты не доказаны. Истец стала собственником 

<

адрес> рп.Углеуральский 

<

адрес> только лишь с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Министерство строительства Пермского края в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В ранее направленном отзыве на исковое заявление просило в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Помощник прокурора Иконников А.В. в заключении указал, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему. 

Установлено А.Л.В. является собственником квартиры площадью 46,5 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14, т.1). 

Возникновение права собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> возникло у А.Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 31, т.1). 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес>, рп. Углеуральский, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, техническое состояние в целом оценено как аварийное, установлено искривление горизонтальной линии, разрушение горизонтальной гидроизоляции цоколя, отсутствие отмостки по всему периметру здания, осадка отдельных участков, подтопление фундамента грунтовыми водами. Массовое выпучивание и отпадение штукатурного слоя стен большими массивами, при простукивании легко отстает или разбивается, промерзание стен. Диагональные, продольные и поперечные трещины на потолке, провисание потолочного перекрытия. Частичное загнивание обрешетки, стропильных ног и мауэрлата, разрушение кровельного покрытия. Следы гнили и грибка на части прогонов, прогиб прогонов. Разрушение крыльца (л.д. 168, т.1). 

На основании постановления Администрации городского округа «город Губаха» Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации городского округа «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 169, т.1). 

Распоряжением администрации городского округа «город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ №-р в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р установлен срок отселения физических лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179-183, т.1). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края в адрес А.Л.В. направлено уведомление о сносе многоквартирного дома. 

В соответствии с отчетом об оценке ООО «Западно-Уральский институт экспертизы» определена рыночная стоимость жилого помещения - 2-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 46,5 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Углеуральский, 

<

адрес> учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, в размере 1487 997 рублей, право требования возмещения убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него - 83 900,00 руб., право требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, с учетом доли, приходящейся на оцениваемое помещение -440 852, 00 руб., всего 2 012 749,00 руб. (л.д.51-147, т.1)

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1). 

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2). 

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4). 

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5). 

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9). 

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10). 

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с государственной программой Пермского края «Региональная политика и развитие территорий», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 01.10.2013№ 1305-п «Об утверждении государственной программы Пермского края «Региональная политика и развитие территорий», постановлением Правительства Пермского края от 07.09.2022 № 771-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания», муниципальной программой Губахинского муниципального округа Пермского края «Развитие территорий», утвержденной постановлением администрации Губахинского городского округа Пермского края от 15.08.2022 №1091 (в действующей редакции) многоквартирный 

<

адрес> состоял в программе по переселению жителей территорий Кизеловского угольного бассейна Пермского края. 

В связи с поступившими в Администрацию Губахинского муниципального округа об собственников жилых помещений, расселяемых в рамках программы организации компактного проживания граждан отказов от участия в программе, поступившими запросами от ГУ МВД России по Пермскому краю о запрете действий в отношении некоторых жилых помещений, расселяемых в рамках вышеуказанной программы соглашение о предоставлении субсидий и иных межбюджетных трансферов, имеющих целевое назначение из бюджета Пермского края бюджету муниципального образования было расторгнуто. 

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2018 № 217-П утверждена региональная адресная программа по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2023 годы. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Углеуральский, 

<

адрес> региональную адресную программу по расселению не включен.

Решение об изъятии земельного участка, на котором расположен спорный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа не принималось, так же как и не определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что соблюдение предусмотренной частей 2 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу (п.п. «г», п. 20)

Из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Изъятие помещения, является производным требованием, возникающим только при условии принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В отсутствие решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд у него отсутствует право на изъятие путем выкупа жилых помещений, расположенных на данном участке. 

Закон не устанавливает конкретные сроки для принятия уполномоченным органом решения об изъятии жилых помещений и расселения жильцов аварийного дома. 

Как разъяснено в абзаце 5 раздела 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. 

Применительно к вышеизложенным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации расселение граждан из спорного жилого дома должно производиться незамедлительно и не может быть поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, для муниципальных нужд, об изъятии жилого помещения, и, как следствие, совершения ответчиком необходимой процедуры в рамках положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, равно как не может быть поставлено такое право граждан в зависимость от включения либо не включения многоквартирного дома в соответствующую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которое позволило бы собственнику жилого помещения в таком доме воспользоваться правом на защиту нарушенного права. 

Таким образом, сроки расселения дома, установленные органом местного самоуправления, а также само по себе соблюдение процедуры изъятия земельного участка в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации могут не приниматься во внимание только в случае установленной угрозы для жизни и здоровья собственника. 

В этой связи для правильного разрешения возникшего спора, является выяснение обстоятельств - имеется ли опасность для жизни и здоровья истца и его семьи, которая требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение и имеет ли он возможность до решения вопроса о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Истцом доказательств, что имеется опасность для жизни и здоровья истца и его семьи, которая требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение суду не представлено. 

Сам по себе факт признания дома аварийным об этом не свидетельствует. 

Также из материалов дела следует истец зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ключи, проживает по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский 

<

адрес>, что прямо следует из её искового заявления.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский 

<

адрес>, находится в собственности истца, была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец не признана малоимущей, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, доказательств фактической нуждаемости в жилом помещении истцом не представлено.

Истец имеет в собственности иное жилое помещение, которое в предусмотренном законом порядке аварийным не признано, имеет возможность обеспечить себя другим жилым помещением до истечения срока расселения дома ДД.ММ.ГГГГ, который на момент рассмотрения дела не наступил.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии опасности для жизни и здоровья истца, поскольку фактически истец проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, оснований для незамедлительного изъятия у истца жилого помещения без соблюдения процедуры изъятия земельного участка не имеется, угрозы жизни и здоровья для истца с аварийностью жилого помещения, находящегося в собственности истца, по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский, 

<

адрес> нет, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выплата рыночной стоимости жилых помещений в домах, признанных непригодными для проживания, их собственникам в отсутствие достаточных для этого правовых оснований с неизбежностью приводит к нарушению прав иных граждан, чьи жилые помещения расположены в домах, признанных непригодными для проживания значительно раньше.

Руководствуясь статьями 194 — 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований А.Л.В. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об обязании заключить соглашение об изъятии (выкупе) жилого помещения, изъятии жилого помещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края. 

Судья Я.А. Кремер 

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023.