дело № 2-3166/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2, является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру Истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ, путём заключения договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи. На основании указанного договора в Едином государственном реестре было зарегистрировано право собственности № на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 Договора купли-продажи квартиры от 08.12.2016г. зарегистрированные в квартире ответчики ФИО1 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания договора купли-продажи квартиры.

Однако, до настоящего времени Ответчики не выполнили условия договора и не снялись с регистрационного учета. В связи с чем Истец в течение трех месяцев несет расходы, оплачивая за них коммунальные платежи. Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Таким образом, признание Ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением необходимо Истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. Почтовый конверт направленный в ее адрес вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», за телеграммой не является, заявлений и ходатайств не поступало.

В судебное представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в 

<

адрес> РБ не явился, извещены надлежащим образом. 

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, дав им оценку, суд приходит к следующему.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2, является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру Истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ, путём заключения договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи. На основании указанного договора в Едином государственном реестре было зарегистрировано право собственности № на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 Договора купли-продажи квартиры от 08.12.2016г. зарегистрированные в квартире ответчики ФИО3 и ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания договора купли-продажи квартиры.

Однако, до настоящего времени Ответчик не выполнила условия договора и не снялась с регистрационного учета. 

В связи с чем Истец в течение трех месяцев несет расходы, оплачивая за нее коммунальные платежи. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х. Шаймиев