Дело № 2-2710/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> переоборудованном состоянии путем переустройства системы отопления.

В обоснование своих исковых требований указала, что она с детьми является собственником указанной. В период проживания истцом в жилом помещении самовольно было произведено переустройство системы отопления. Считает, что произведенное переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц и возможно его сохранение.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 35442), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С ДД.ММ.ГГГГ прекращено в объектах почтовой связи формирование, печать и доставка (вручение) вторичных извещений ф.22-в, на почтовое отправление при неявке адресата за почтовым отправлением, в т.ч. по отправлениям из разряда «судебное». В данном случае порядок вручения почтовых отправлений был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ФИО1 возвращены с отметкой «истек срок хранения», таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.82).

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании просил дело отложить с целью вызова в судебное заседание эксперта. 

Ответчики - представители Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 являются собственниками 

<

адрес> (л.д. №).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела в 

<

адрес> произведено самовольно переустройство и переоборудование системы отопления: в помещениях кухни и двух жилых комнат (помещения №,6,7) приборы отопления отсоединены от общедомовых вертикальных стояков системы отопления; стояки отопления перенесены в конструкцию наружных стен, в кладке выполнены штробы. Перенос труб вглубь стен в пределах квартиры выполнен за счет отводов, установленных в нижней и верхней частях стояков. Перенесенные трубы стояков отопления теплоизолированы, штробы наружных стен, в которые утоплены трубы стояков, заделаны. При этом существующие отводы сохранены, на концах установлены заглушки. Радиаторы отопления подключены к газовому котлу, установленному в помещении кухни посредством отводов, расположенных в конструкции пола. Выполнен вывод коаксиального дымохода газового котла на улицу через отверстие, пробитое в наружной стене. В результате переустройства системы отопления 

<

адрес> отключена от центрального отопления. Общедомовые стояки центрального отопления в пределах квартиры заделаны в наружные стены, для чего в стенах выполнены штробы.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО «Судебная экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные работы по переустройству и переоборудованию по адресу: 

<

адрес> не соответствуют нормативно-техническим требованиям (л.д. 42-61).

Не доверять пояснению эксперта, а также иным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Выводы эксперта мотивированы, основаны на доказательствах, имеющихся в материалах дела. Экспертом даны исчерпывающие, однозначные ответы на все поставленные судом вопросы. Заключение дано экспертом, имеющим соответствующее образование и сертификаты о прохождении переподготовок и повышения квалификации. 

Государственная судебно-экспертная деятельность основывается на принципах законности, соблюдения прав и свобод человека и гражданина, прав юридического лица, а также независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники (ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных (ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Требования к заключению эксперта определены в ст. 86 ГПК РФ и в статьях 8, 25 Закон N 73-ФЗ.

Оценивая экспертизу от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Судебная экспертиза и оценка» суд установил, что данная экспертиза была проведена в полном соответствии с вышеуказанными требованиями закона. В заключении экспертом указаны методы исследования, нормативные источники, приборы и инструменты. Экспертом категорично даны ответы на все поставленные судом вопросы. Выводы эксперта не противоречивы. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств нарушения ст. ст. 4,8, 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Суд соглашается с выводами эксперта, поскольку действительно согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При проведении работ в 

<

адрес> были выполнены работы в отношении общедомового имущества - наружных стен и системы отопления без согласия всех собственников дома.

Замоноличивание стояков отопления, которые являются общедомовым имуществом собственников многоквартирного жилого дома в наружные стены привело к невозможности обслуживания данных стояков.

Обязанность управляющий компаний самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю и их право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции (9.1.4) не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями, бороздами, нишами, монтажными проемами, не предусмотренными проектом или ППР.

Доводы представителя истца о том, что экспертом не приведены расчеты, подтверждающие ослабление несущих конструкций отверстием для коаксиального дымохода и наличием штроб в стенах, не свидетельствуют о необоснованности выводов эксперта.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (9.1.4) запрещает любые работы по сооружению в ограждающих и несущих конструкциях отверстий, борозд, монтажных проемов. Данные работы указанным СП отнесены однозначно к работам, ослабляющим каменные конструкции. Следовательно, проведение каких-либо расчетов для вывода о том, что проведенными работами в квартире истца ослаблены каменные конструкции, не требуются.

Поскольку переоборудование, выполненное в 

<

адрес> создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, т.к. имеет место ослабление каменных конструкций несущих стен дома, невозможность обслуживания стояков отопления, отсутствие согласия собственников многоквартирного жилого дома на проведение работ с общим имуществом дома, то суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении иска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии путем переустройства системы отопления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ленинского района г. Челябинска. Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии путем переустройства системы отопления, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.