Дело № 2-2607/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Кадыровой А.Е., помощнике судьи Александровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3 В 2019 году ответчик выехал в Республику Казахстан, где у него проживают родители. Перед отъездом ответчик по просьбе истца с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, попыток к вселению не предпринимает. Дом выставлен на продажу, поэтому истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчика, который фактически там не проживает. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

адрес> (л.д. 7) и выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.06.2020 г. 

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, с 28.11.2018 г. постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3, что также подтверждается адресной справкой № ОАСР УФМС России по Омской области.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, его вещей в указанном доме нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует, что не опровергнуто стороной ответчика, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Возражений на иск в суд от ответчика не поступило. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником, ответчик не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственником жилого помещения и ответчиком, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 29.07.2020 года