...

УИД:04RS0...-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 об освобождении самовольно занятой части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, просит:

запретить ответчику осуществление хозяйственной деятельности на самовольно занятой части земельного участка площадью 2273 кв.м. по адресу г , кадастровый ..., входящего в состав земельного участка, кадастровый ...;

обязать ответчика в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 2273 кв.м. по адресу ..., кадастровый ..., входящего в состав земельного участка, кадастровый ... путем демонтажа (сноса) жилого дома, бани, гаража, ограждений, хозяйственных построек;

обязать ответчика в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда привести самовольно занятую часть земельного участка площадью 2273 кв.м. по адресу ..., кадастровый ..., входящего в состав земельного участка, кадастровый ..., в первоначальное, пригодное для использования состояние;

взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 30000,00 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок, кадастровый ..., площадью 11226750 кв.м.категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности, для размещения объектов для обеспечения обороны и безопасностиНа основании приказа Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ ... установлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 03:24:000000:68 ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений». Ответчик самовольно заняла часть земельного участка (кадастровый ...) в границах земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:68, площадью 2273кв.м., разместив на нем жилой дом и хозяйственные постройки. Неоднократно направленные требования об освобождении занимаемого земельного участка ответчик добровольно не исполняет.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по РБ, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Бурятия.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся в деле материалам. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Республике Бурятия не явился, извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Бурятия по доверенности ФИО4 не явилась, извещены надлежаще, направила отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

В отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок по адресу: г.Улан-Удэ, Советский район, с кадастровым номером , площадью1226750 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности, для размещения объектов для обеспечения обороны и безопасности Границы участка уточнены путем проведения межевания. 

Земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:68 на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений». 

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 на земельном участке по адресу: ... размещен жилой дом и хозяйственный постройки, с ограждением.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства правомерности пользования занимаемым земельным участком. Как следует из пояснений представителя истца какие-либо соглашения по использованию земельного участка по адресу:..., не заключены.

Использование данного земельного участка ответчиком подтверждается представленными в дело постановлением Управления Росреестра по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-ПР, согласно которому по результатам проверки Военной прокуратуры Улан-Удэнского гарнизона установлен факт самовольного занятия части земельного участка адресу: ... на площади 2273 кв.м., К.Н.ЮБ.,путем размещения на участкежилого дома и хозяйственных построек с ограждением. ФИО1 привлечена к административной ответственности по с.7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание - штраф 5000,00 руб.

Из представленных документов видно, что ответчик занимает земельный участок без каких-либо правоустанавливающих документов.

При таком положении дела суд приходит к выводу о том, что дом и хозяйственные постройки, деревянное ограждение являются самовольно размещенными.Письменные требования истца направленные в адрес ответчика об освобождении земельного участка не исполнены.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно пп.4 п.2 и пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таком положении дела, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований в части запретить ответчикуосуществления хозяйственной деятельности на самовольно занятой части земельного участка,возложении обязанности на ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка и приведении самовольно занятой части земельного участка в первоначальное, пригодное для использования состояние;

Разрешая требования в части взыскания с ответчика судебной неустойки, суд пришел к следующему.

в соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исходя из указанных правовых норм и акта их толкования, неустойка, возможность взыскания которой предусмотрена ст. 308.3 ГК РФ, гарантирует защиту прав кредитора в правоотношении, предполагающем исполнение должником обязательства в натуре.

Принимая во внимание, что взыскание указанной неустойки в данном случае при удовлетворении негаторного требования является правом, а не обязанностью суда, учитывая то, что материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для исполнения судебного акта в рамках исполнительного производства, требования истца касаются содержания действий по устранению препятствий в пользовании самовольно занятым участком, материалы дела не содержат данных о том, что ответчик уклоняется от устранения препятствий в пользовании участком, суд не находит оснований для удовлетворения требований в указанной части.

Руководствуясь п. 1 статьи 308.3 ГК РФ,, разъяснениями, приведенными в пунктах 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о присуждениинеустойкиза неисполнение решения.

Руководствуясь ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, полагая, что указанный срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон, учитывает организацию проведения необходимых работ.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г.Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Запретить Калашниковой Нине Юрьевнеосуществление хозяйственной деятельности на самовольно занятой части земельного участка площадью 2273 кв.м. по адресу ..., кадастровый ..., входящего в состав земельного участка, кадастровый ...;

Обязать ФИО2 Юрьевнув течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 2273 кв.м. по адресу ..., 2 участок, ...А, кадастровый ..., входящего в состав земельного участка, кадастровый ... путем демонтажа (сноса) жилого дома, бани, гаража, ограждений, хозяйственных построек;

Обязать ФИО2 Юрьевнув течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда привести самовольно занятую часть земельного участка площадью 2273 кв.м. по адресу ..., 2 участок, ...А, кадастровый ..., входящего в состав земельного участка, кадастровый ..., в первоначальное, пригодное для использования состояние;

В удовлетворении остиальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход МО г.Улан-Удэ государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Власова И.К.

... 

... 

...

...