Дело № 2- 790-18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мыски 18 сентября 2018г. Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего Литвиненко И.В.

При секретаре Гуряшевй Е.П..

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи.

Свои требования мотивирует тем, что 07 октября 2016 года между ФИО3 и ФИО4 действующей от себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО3 продала указанным выше лицам принадлежащий ей на праве собственности квартиру и земельный участок за 550 000 рублей.

В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора купли-продажи стоимость квартиры составляет 500000 руб., а стоимость земельного участка составляет 50000 руб. Указанная стоимость отчуждаемой квартиры и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящегодоговора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. 

Расчет за объекты производился в следующем порядке: 3000 руб. ответчик передал истцу до подписания договора, 430000 руб. - после государственной регистрации перехода права, до 13.10.2016г., деньги в сумме 117 000 руб. должен был передать в срок до 06.06.2018г. Однако, ответчики свои обязательства о передаче денежных средств в срок до 06 06.2018г. выполнили лишь частично, перечислили на счетФИО3 (№) только часть денежных средств в размере 47 000 руб., оставшаяся часть денежных средств в размере 70 000 руб. за приобретение квартиры и земельного участка до настоящего времени ответчиками не выплачена.

В указанный срок ответчики свои обязательства в полном объеме не выполнили.

Согласно п.4.3 договора, ФИО3, передала вышеуказанное недвижимое имущество ответчикам до подписания договора, данный договор является актом приема-передачи вышеуказанного отчуждаемой квартиры и земельного участка.

Условия п.4.7 договора ФИО3 выполнены, государственная регистрация права собственности и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, произведена 11 октября 2016 года.

Просит взыскать с ФИО4 задолженность по договору купли продажи от 07.10.2016г. в размере 70000 рублей.

Взыскать с ФИО4 судебные расходы 2000 руб. за составление иска, 2570 руб. по оплате госпошлины.

ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования.

Суд изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи о, сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с закона иными правовыми актами, договоромили обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела судом установлено, что 07 октября 2016 года между ФИО3 и ФИО4 действующей от себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО3 продала указанным выше лицам принадлежащий ей на праве собственности квартиру и земельный участок за 550 000 рублей.

В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора купли-продажи стоимость квартиры составляет 500000 руб., а стоимость земельного участка составляет 50000 руб. Указанная стоимость отчуждаемой квартиры и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. 

Расчет за объекты производился в следующем порядке: 3000 руб. ответчик передал истцу до подписания договора, 430000 руб. - после государственной регистрации перехода права, до 13.10.2016г., деньги в сумме 117 000 руб. должен был передать в срок до 06.06.2018г. Однако, ответчики свои обязательства о передаче денежных средств в срок до 06 06.2018г. выполнили лишь частично, перечислили на счет ФИО3 (№) только часть денежных средств в размере 47 000 руб., оставшаяся часть денежных средств в размере 70 000 руб. за приобретение квартиры и земельного участка до настоящего времени ответчиками не выплачена.

В указанный срок ответчики свои обязательства в полном объеме не выполнили.

Согласно п.4.3 договора, ФИО3, передала вышеуказанное недвижимое имущество ответчикам до подписания договора, данный договор является актом приема-передачи вышеуказанного отчуждаемой квартиры и земельного участка.

Условия п.4.7 договора ФИО3 выполнены, государственная регистрация права собственности и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, произведена 11 октября 2016 года.

Рассматривая заявленные требования и учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также признания ответчиком исковых требований, оснований для признания договора купли-продажи от 07.10.2016 года между ФИО3 и ФИО4 действующей от себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, недостоверным, сфальсифицированным, не имеется. Суду стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств этому. 

По общему правилу гражданского оборота наличие подписанного договора купли продажи сторонами является достаточным подтверждением исполнения обязанности продавца по передаче товара.

Поскольку оплата ФИО4 за приобретенное имущество ФИО3 произведена в полном объеме, постольку суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании ФИО4 задолженность по договору купли продажи от 07.10.2016г. в размере 70000 рублей в пользу ФИО3.

Истец также заявила требование о взыскании с ФИО4 судебные расходы 2000 руб. за составление иска, 2570 руб. по оплате госпошлины.

Суд, руководствуясь ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа разумности, учитывая доказанность понесенных расходов, удовлетворяет требования истца о взыскании расходов 2000 руб. за составление иска, 2570 руб. по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору купли продажи от 07.10.2016г. в размере 70000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы 2000 руб. за составление иска, 2570 руб. по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2018

Судья И.В. Литвиненко