№ 2-515/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что ХХ.ХХ.ХХХХ умерла её двоюродная бабушка – ФИО1. После её смерти осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: хххххххх. Наследодателем оставлено завещание, удостоверенное ХХ.ХХ.ХХХХ специалистом администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области, по которому она является наследницей. Других наследников не имеется. Она, как единственная наследница, вступила в наследство и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором находится жилой дом. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: хххххххх.

Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнений от неё не поступило.

Ответчик – представитель администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области – глава, ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ХХ.ХХ.ХХХХ, серия I-КС №Х, выданного администрацией хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 11).

В соответствии с завещанием от ХХ.ХХ.ХХХХ, удостоверенное ФИО6 - специалистом администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области и зарегистрированного в реестре за № 2, все свое имущество ФИО1 завещала ФИО2 (истцу).

ХХ.ХХ.ХХХХ нотариусом Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. выдано свидетельство ФИО2 (истцу) «о праве на наследство по завещанию», в соответствии с которым она получила в порядке наследования от ФИО1, умершей ХХ.ХХ.ХХХХ, земельный участок площадью 4000 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: хххххххх, кадастровый №Х. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №Х, выданного администрацией хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области ХХ.ХХ.ХХХХ на основании постановления этой же администрации №Х от 15.04.1992 «О закреплении земельных участков за гражданами, проживающими на территории хххххххх сельсовета» (л.д. 10).

По данным выписки из ЕГРН от 28.05.2018 истец зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законном порядке 28 мая 2018 года, регистрационная запись собственности - №Х (л.д. 14) 

Оформление ФИО2 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1 и регистрация права собственности на него, подтверждает факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от 18.06.2018 №Х, выданной администрацией хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №Х, лицевой счет №Х, что жилой хххххххх в хххххххх, значится за ФИО1 с 1966 года (л.д. 8).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХХХ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области №Х, ФИО1 являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 28.05.2018 жилой хххххххх по адресу: хххххххх, имеет общую площадь 27,80 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01 марта 2016 года площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 39,4 кв.м., год постройки 1966, назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, присвоен инвентарный номер №Х (л.д. 15-18).

В соответствии с постановлением администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области от 07.06.2018 № 31 «Об уточнении адреса жилого дома принадлежащего ФИО1» жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, хххххххх, хххххххх, с. хххххххх, хххххххх.

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовала ФИО2, после смерти ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 08.06.2018 сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: хххххххх, отсутствуют (л.д. 25).

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершей ФИО1 является ФИО2, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО2 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженки хххххххх, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 39,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, хххххххх, хххххххх, хххххххх, инвентарный номер – №Х, ранее принадлежащий ФИО1, умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение в окончательной форме составлено 18 июля 2018 года.

Судья М.А. Долгов