Дело № 2 –207/20

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что он имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, в котором в 2018 году с его согласия была зарегистрирована ответчик. Ответчик в данном жилом помещении прожила до конца 2018 года, в настоящее время ее точное местонахождения неизвестно, самостоятельно ответчик с регистрации не снимается, поэтому просит признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, и суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 подтвердила в судебном заседании факт не проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес> 

Согласно данным домовой книги и сведениям отделения по вопросам миграции МВД России по Пестречинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем в настоящее время ФИО1,

С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчик не является собственником жилого дома и в настоящее время там не проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрирована ответчик, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения, по указанному адресу не проживает, точное место ее жительства истцу не известно, соответственно она должна быть зарегистрирована по месту своего постоянного проживания.

Других оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированной не имеется, а поэтому иск ФИО1, подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

Кроме того, по смыслу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Суду представлены договор на оказание юридических и консультационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция к нему, согласно которым стоимость оплаты услуг представителя составила 5000 рублей, однако суд, с учетом сложности дела, принципа разумности и справедливости, незначительности периода затраченного на судопроизводство истцом времени времени, а также объема оказанных услуг, взыскивает с ответчика лишь 3000 рублей в оплату услуг представителя, отказывая при этом истцу в возмещении расходов в более крупном размере. 

Также суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно 

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1,, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 3000 (три тысячи) рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя и 300 (триста) рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: