11RS0002-01-2020-002995-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года город Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г. 

при секретаре Феденюк С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1725/2020 по иску муниципального образования городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность №... от 

<

дата>, зарегистрированного БТИ г.Воркуты 

<

дата> (л.д...., ...). 

<

дата> за счет средств федерального бюджета, ФИО1 на состав семьи один человек в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2002 №336 «Об утверждении Положения о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера» предоставлена жилищная субсидия для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера (л.д....). 

<

дата> администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО1 подписано соглашение №..., утвержденное постановлением главы МО ГО «Воркута» от 

<

дата> №..., о расторжении (деприватизации) указанного договора на передачу квартиры в собственность (л.д....). 

<

дата> ФИО1 подписано обязательство о сдаче указанного жилого помещения в 2-х месячный срок со дня приобретения ей жилого помещения посредствам реализации жилищного сертификата (л.д....).

В последующем квартира была предоставлена по договору социального найма от 

<

дата> № ... ФИО2 и члену её семьи ФИО3 (выписка из распоряжения главы МО «

<

адрес>» №... от 

<

дата>) (л.д....).

ФИО1 приобретено жилое помещение по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, зарегистрированного в установленном законном порядке (л.д....).

МО ГО «Воркута» в лице администрации МО ГО «Воркута» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 отказавшись от своих прав на спорный объект недвижимости, действий по оформлению регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу не произвела, что нарушает права последнего. Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута». 

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел это возможным.

Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Судебные повестки, направленные ответчику по адресу регистрации по месту жительства возвращены в суд за истечением срока хранения, считаются доставленными адресату согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, абз.2 п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. 

Исходя из требований абз.1, 3 п.1 ст.16 Федерального закона от 

<

дата> №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент подписания сторонами вышеуказанного соглашения о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Аналогичные нормы содержатся в ст.15 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Данных о том, что после подписания названного соглашения и его утверждения постановлением главы МО ГО «Воркута», стороны обращались в регистрирующий орган, не представлено, при этом фактически соглашение его сторонами исполнено: ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, освободил спорную квартиру без намерения сохранить какие-либо права на нее, а истец принял это имущество и передал в пользование другим лицам. 

Государственная регистрация перехода права собственности к МО ГО «Воркута» не производилась. Сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Оценив исследованные доказательства в порядке ст.ст. 67, 234 ГПК РФ, при установленных обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Оснований для взыскания с ответчика госпошлины в порядке ст.103 ГПК РФ с учетом разъяснений в п.5, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>. 

признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено-

<

дата>.

Председательствующий Н.

<

адрес>