Дело № 2-1276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Молодцовой Т.Е., 

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является сособственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Собственником другой ? доли является его брат ФИО5 В ... году в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, который приходится ему братом. С ... года ответчик не проживает в указанной квартире, выехал на постоянное место жительства за пределы РФ, за все время никаких намерений о вселении и проживании в данном жилом помещении не предъявлял, его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Считает, что регистрацией ответчика нарушаются его права как собственника жилого помещения, просит выселить ФИО3 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 40-44). 

На момент рассмотрения дела в квартире АДРЕС помимо истца зарегистрированы: ФИО7 (мать), ФИО8 (отец) и ответчик ФИО2 (брат) (л.д. 9). 

Из материалов дела следует, что ФИО2 был зарегистрирован и проживал в квартире АДРЕС в качестве члена семьи бывших собственников ФИО9 и ФИО8 Из пояснений истца в судебном заседании следует, что на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении его собственниками являлись их родители, при таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 приобрел право пользования квартирой АДРЕС, на основании ст. 31 ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В ... году ФИО2 выехал на постоянное место жительство в Канаду, с ... года истец является сособственником данного жилого помещения, регистрацией ответчика нарушаются его права как собственника жилого помещения. В настоящее время ФИО2 проживает за пределами РФ, участие в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, намерений о вселении в квартиру не заявлял. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Тот факт, что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, выехал на другое место жительство, намерений о вселении в квартиру не предъявлял, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8 (л.д. 53-55).

Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и не опровергаются письменными материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственников ФИО1 и ФИО5, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой АДРЕС в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой АДРЕС за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется, поскольку ответчик находится в трудоспособном возрасте, следовательно, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой АДРЕС за ФИО2, после прекращения семейных отношений.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2019 года.