Дело №2-630/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А.М., В.К.М. и В.В.М., об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А.М., дата года рождения, В.К.М., дата года рождения и В.В.М., дата года рождения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ее внучке - ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: В.А.М., дата года рождения и В.В.М., дата года рождения по 1/4 доле, которые в указанной квартире зарегистрированы и проживают. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована дочь ФИО2 – несовершеннолетняя В.К.М., дата года рождения. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет на имя ФИО2 Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Финсервис». Стороны перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, кроме того, имеется задолженность перед ООО «Финсервис» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком в следующих долях: на ответчика ФИО2 – 3/4 доли расходов; на истца ФИО1 – 1/4 долю расходов; определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги на ответчика ФИО2, исходя из четырех зарегистрированных лиц, на истца ФИО1 исходя из одного зарегистрированного лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте дела слушания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствия возражений против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Финсервис» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, обозрев гражданское дело №2-1047/2018, суд приходит следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ее внучке - ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: В.А.М., дата года рождения и В.В.М., дата года рождения по 1/4 доле, которые в указанной квартире зарегистрированы и проживают. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована дочь ФИО2 – несовершеннолетняя В.К.М., дата года рождения, что следует из поквартирной карточки.

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет на имя ФИО2 Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Финсервис». Стороны перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права истец ФИО2, являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей, обязана нести расходы по оплате за жилое помещение, соразмерно доле в праве общей долевой собственности, принадлежащей ее несовершеннолетним детям В.А.М. и В.В.М. и коммунальные услуги начисленные в отношении трех ее несовершеннолетних детей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А.М., дата года рождения, В.К.М., дата года рождения и В.В.М., дата года рождения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд считает надлежащим определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 производить начисления по оплате за жилое помещение в размере 1/4 доли от начислений, по оплате за коммунальные услуги, исходя из одного зарегистрированного лица; ФИО2 производить начисления по оплате за жилое помещение в размере 3/4 доли от начислений; по оплате за коммунальные услуги, исходя из четырех зарегистрированных лиц;

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А.М., В.К.М. и В.В.М., об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО1 производить начисления по оплате за жилое помещение в размере 1/4 доли от начислений, по оплате за коммунальные услуги, исходя из одного зарегистрированного лица, 

ФИО2 производить начисления по оплате за жилое помещение в размере 3/4 доли от начислений, по оплате за коммунальные услуги, исходя из четырех зарегистрированных лиц.

Обязать ООО «Финсервис» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июня 2018 года

Судья