Дело № 2-890/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

с участием помощника прокурора Липецкого района Липецкой области Юрицыной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В момент заключения договора купли-продажи в данном жилом доме были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 Продавец обязалась полностью освободить дом до 01.02.2017г. ФИО1, ФИО2 снялись с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако, ответчик ФИО4 до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом доме, чем нарушает ее права, как собственника жилого помещения. С момента приобретения ею спорного жилого дома ответчик ФИО4 в нем не проживает, его вещей в доме нет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг он не принимает, членом ее семьи не является, от снятия с регистрационного учета уклоняется. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Помощник прокурора Липецкого района Липецкой области Юрицына А.Ю. считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО3 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение истицы, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок и жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 6 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном индивидуальном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 Продавец обязуется полностью освободить индивидуальный жилой дом в срок до 01.02.2017г. 

ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 03.02.2017г. снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нарушение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., до настоящего времени остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО4 после заключения и подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. выехал из спорного домовладения и с этого времени в принадлежащем истице жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам он не несет, однако, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, тем самым, ущемляет права истицы, как собственника жилого помещения. При этом, ответчик не является членом ее семьи, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей ФИО3 и ответчиком ФИО4 отсутствуют, жилищных обязательств у истицы перед ответчиком не имеется. Договор найма жилого помещения истица с ответчиком не заключала, и заключать не намерена. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО4 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 13.06.2017 года.