Дело № 2-2401/2019 

8 июля 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2019 года гражданское дело № 2-2401/2019 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство "Петербургская недвижимость", ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агентство «Петербургская недвижимость», ФИО2 о защите прав потребителей. 

Требования мотивированы тем, что 15.10.2018 истец обратилась к ответчику ФИО2 с просьбой об оказании услуги по продаже объекта недвижимости. 15.10.2018 между ФИО1 и ООО «Агентство «Петербургская недвижимость» заключен договор оказания услуг № С-ЛВ050236, в соответствии с условиями которого агентство обязалось оказать услуги в виде поиска лица, имеющего намерение совершить сделку по приобретению права собственности на объект, в том числе путем передачи потенциальным покупателям информации об основных характеристиках объекта с использованием СМИ и профессиональных мультилистинговых систем и передавать собственнику информацию о лицах, выразивших заинтересованность в приобретении объекта. Цена договора составила 79 200 рублей. 

Истец указывает, что указанные услуги ей оказаны не были, покупатель принадлежащего ей объекта недвижимости был найден до обращения истца к ФИО2 и ООО «Агентство «Петербургская недвижимость», акт выполненных работ истец не подписывала. ФИО2 получила от истца денежные средства в размере 132 000 рублей, из которых 79 200 рублей – оплата по договору оказания услуг № С-ЛВ050236 от 15.10.2018. 

Истец полагает, что поскольку цена по договору оказания услуг № С-ЛВ050236 от 15.10.2018, заключенному между истцом и ООО «Агентство «Петербургская недвижимость» составила 79 200 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца, с учетом уточнения требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 52 800 рублей, с ответчика «Агентство «Петербургская недвижимость» в виду неоказания услуг по договору оказания услуг № С-ЛВ050236 от 15.10.2018 сумма в размере 52 800 рублей, компенсация морального вреда в размере 20 000 рублей (л.д. 57-58).

Истец, представитель истца – ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв, просила в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.24-27, 75-76).

Представитель ответчика ООО «Агентство «Петербургская недвижимость» - ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы письменного отзыва и дополнений к нему (л.д. 38-39, 71-72).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 15.10.2018 г. между истцом и ответчиком ФИО2 заключен агентский договор № ЛВ050236, из которого следует, что ответчик ФИО2 обязуется за вознаграждение оказать истцу услуги по организации перехода права собственности на объект, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности. Размер вознаграждения стороны договора согласовали в сумме 79 200 руб. в соглашении о вознаграждении - приложении к агентскому договору № ЛВ050236 от 15.10.2018 г. (л.д. 28-30).

В материалы дела также представлен акт о выполнении работ к вышеуказанному агентскому договору, содержащий подписи истца и ответчика ФИО2 (л.д. 31). 

15.10.2018 г. между истцом и ответчиком ООО «Агентство «Петербургская недвижимость» заключен договор оказания услуг № С-ЛВ050236, согласно которому ответчик ООО «Агентство «Петербургская недвижимость» обязалось оказать истцу следующие услуги: осуществить поиск приобретателя; доводить до потенциальных приобретателей подробную информацию об объекте (квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>); обеспечить защиту полученных от собственника персональных данных.

Размер вознаграждения ООО «Агентство «Петербургская недвижимость», в соответствии с п. 1.6. вышеуказанного договора оказания услуг, составляет 1,6 % от цены предложения, указанной в п. 1.7 указанного договора (3 000 000 рублей), но не менее 36 000 руб. (л.д. 40-41).

Сторонами подписан акт об оказании услуги к вышеуказанному договору, из которого следует, что ответчиком ООО «Агентство «Петербургская недвижимость» истцу оказаны услуги по договору оказания услуг № С-ЛВ050236 от 15.10.2018 г. в полном объеме (л.д. 42).

15.11.2018 г. между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 44-45).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные статьей 8 ГК РФ).

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора существенным для дела является наличие совокупности следующих обстоятельств, при установлении которых возможно удовлетворение исковых требований: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего, убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя при отсутствии надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

При этом следует учесть, что наличие указанной совокупности обстоятельств, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, должен доказать истец.

Таким образом истец, обратившись к ответчику с требованием о возврате неосновательного обогащения, должен доказать, что ответчик без установленных законом или сделкой оснований приобрел или сберег за счет истца имущество (денежные средства), которое он обязан возвратить потерпевшему.

Между тем, факт заключения агентского договора, соглашения о размере вознаграждения, а также договора об оказании услуг с агентством истцом не оспаривается.

Истцом не оспариваются и её подписи на актах оказанных услуг.

Доводы истца о том, что лицо, к которому перешло право собственности было найдено ею самостоятельно до обращения к ответчикам, материалами дела объективно не подтверждаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, делая вывод о передаче истцом денежных средств в качестве вознаграждений ответчикам за оказанные ими услуги, отказывает в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство "Петербургская недвижимость", ФИО2 о защите прав потребителей – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца. 

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2019 года.