РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 г. город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.

при секретаре судебного заседания Берестовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

<

...> по иску прокурора города Балтийска в интересах несовершеннолетнего Р.Р.С. к ФИО1 об оформлении жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность владельца государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и членов его семьи,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Балтийска обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Р.Р.С. об обязании ФИО1 оформить жилое помещение, приобретённое по договору купли- продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала и расположенное по адресу: 

<

...>, в общую долевую собственность ответчика и всех членов его семьи, с определением размеров долей по соглашению.

Заявленное прокурором требование обосновывается тем, что в результате проведённой прокурорской проверки выявлен факт неисполнения ФИО1, имеющей супруга и двух детей, один из которых несовершеннолетний, законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. В частности, на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) в Светловском городском округе Калининградской области (межрайонного) от 12.03.2009 №

<

...> в связи с рождением второго ребёнка ответчице, ФИО1, 

<

...> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №

<

...>. С целью направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путём компенсации затрат, понесённых на приобретение жилого помещения № 

<

...> 

<

...> по договору купли- продажи от 

<

...> ФИО2 представила в территориальный орган ПФР нотариально удостоверенное обязательство об оформлении этого жилого помещения в общую собственность всех членов его семьи (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского (семейного) капитала. Однако до настоящего времени в нарушение требований Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, ответчик своё обязательство не исполнила, поскольку согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2020 правообладателем объекта является ФИО1 и иные члены ее семьи не входят в число участников общей собственности на указанное жилое помещение.

Неисполнение ответчицей принятого на себя обязательства повлекло нарушение жилищных прав несовершеннолетнего ребёнка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении иска. 

От начальника УПФР в Светлогорском районе поступило письменное заявление, в котором она просила провести судебное разбирательство в отсутствие представителя учреждения и полагала удовлетворить иск прокурора города Балтийска. 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск признала в полном объеме, указав, что до настоящего времени не исполнила взятые на себя обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, по причине отсутствия всех требуемых Росреестром документов. После разъяснения судом последствий признания иска, ходатайствовала о приобщении заявления о признании иска.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку требование прокурора города Балтийска законно, обоснованно и полностью признано ФИО1

Согласно части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГПК РФ") ответчик вправе признать иск.

Признание иска ФИО1, по убеждению суда, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении дела судом установлено, что с 

<

...> ФИО1 и Р.С.С. состоят в браке.

ФИО1 и Р.С.С. являются родителями Р.А.С. 

<

...> года рождения, и Р.Р.С. 

<

...> года рождения. 

13 марта 2009 г. Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Светловском городском округе Калининградской области (межрайонное) выдало ФИО1 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №

<

...>.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту – "Федеральный закон № 256-ФЗ") лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательных (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляемому отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 1.3 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ указанному лицу на компенсацию затрат на построенный им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства после проверки территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации: 1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен объект индивидуального жилищного строительства; 2) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года.

Как следует из пункта 6.1 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, в редакции действовавшей до 01.01.2020, заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Согласно п.8 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанным^ в п.6 настоящих Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение должно предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

20 июня 2019 г. ФИО1 заключила с Ш.А.В. за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Ш.М.Е.., Ш.А.Е.. и Ш.Е.И. нотариально удостоверенный договор купли-продажи-квартиры, на основании которого приобрела в собственность за 

<

...> рублей квартиру с кадастровым номером 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>.

В пункте 4 договора купли-продажи квартиры установлен следующий порядок оплаты стоимости квартиры: деньги в сумме 

<

...> рублей уплачены ФИО1 как покупателем продавцу до подписания договора; деньги в сумме 

<

...> рублей уплачиваются ответчицей за счёт денежных средств, предоставленных на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №

<

...> от 13.03.2009, путём их перевода на счёт Ш.А.В.

27 июня 2019 г. ФИО1 как получатель сертификата подала в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Светлогорском районе Калининградской области (межрайонное) заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 

<

...> на оплату приобретаемого жилого помещения, и представила нотариально удостоверенное письменное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского (семейного) капитала.

02 августа 2019 г. ОПФР по Калининградской области перечислило в безналичном порядке на банковский счёт ФИО1 денежные средства в сумме 

<

...> на улучшение жилищных условий за счёт средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается платёжным поручением №

<

...> от 02.08.2019. 

Следовательно, обязательство по оформлению жилого помещения с кадастровым номером 

<

...> в общую долевую собственность ФИО1 и членов её семьи, включая несовершеннолетнего ребёнка, подлежало исполнению ответчиком в срок не позднее 2 февраля 2020 г.

В силу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") односторонняя сделка создаёт обязанности для лица, совершившего сделку.

К односторонним сделкам, соответственно, применяются общие правила об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (статья 156 ГК РФ).

Согласно части первой статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре (абзаца восьмой статьи 12 ГК РФ). 

Из пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ следует, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами либо не вытекает из существа обязательства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "СК РФ") предусмотрено, что ребёнок имеет право на обеспечение его интересов. 

В силу пункта 1 статьи 56 и пункта 1 стать 64 СК РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребёнка осуществляется родителями, а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно пункту 2 стать 56 СК РФ ребёнок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей. 

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 65 СК РФ).

Выписка из ЕГРН от 13.03.2020 №

<

...> удостоверяет, что до настоящего времени ФИО1 не исполнила обязательство по оформлению в общую долевую собственность членов своей семьи, жилого помещения с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, и тем самым нарушила имущественные права несовершеннолетнего сына, Р.Р.С. 

С учётом установленных обстоятельств дела, оценивая совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в целях восстановления нарушенных имущественных прав несовершеннолетнего ребёнка на ФИО1 должна быть возложена обязанность оформить жилое помещение с кадастровым номером 

<

...>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала и расположенное по адресу: 

<

...>, в общую долевую собственность себя лично, получателя сертификата, ФИО1, так и Р.Р.С., Р.С.С. и Р.А.С. с определением размеров долей участников общей собственности по соглашению. 

Суд удостоверился в том, что признание иска заявлено ФИО1 добровольно и осознанно, ей известны и понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью третьей статьи 173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая осведомлённость ответчика о правовых последствиях признания иска, суд принимает признание ФИО1 иска и полностью удовлетворяет на этом основании требование прокурора города Балтийска.

Согласно статье 204 ГПК РФ суд вправе установить определённый срок исполнения решения суда. 

В силу части второй статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика лично совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание состав и характер действий, подлежащих совершению ответчиком, временные затраты, необходимые для подготовки и подачи документов в регистрирующий орган, с учётом требований статьи 6.1 ГПК РФ суд полагает целесообразным установить ФИО1 срок для исполнения настоящего решения, равный одному месяцу с момента его вступления в законную силу.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 103, 173, 194–199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск прокурора города Балтийска в интересах несовершеннолетнего Р.Р.С.. 

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу оформить жилое помещение с кадастровым номером 

<

...>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала и расположенное по адресу: 

<

...>, в общую долевую собственность ФИО1, Р.С.С. и детей Р.Р.С., Р.А.С. и, с определением размеров долей по соглашению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда 

Калининградской области Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020 г.