Дело № 2-1601/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 4 декабря 2017 года 

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., с участием прокурора Москаленко Е.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края к ФИО4 и ФИО3 о выселении из жилого помещения в маневренный фонд, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью УК «Ваш Дом»,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Губаха» Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о выселении из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договору найма из состава специализированного (маневренного) жилого фонда городского округа «Город Губаха», а именно комнаты №, жилой площадью ________________ кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> до разрешения вопроса о предоставлении равнозначного жилого помещения по договору социального найма. Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по городскому округу «город Губаха», утвержденной Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ по результатам внеплановой проверки Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края был сделан вывод о то, что техническое состояние дома по 

<

адрес> не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан и соблюдение гигиенических нормативов. По настоящее время состояние дома не улучшилось, а наоборот ухудшается, в связи с чем, на заседании комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности городского округа «Город Губаха» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении экстренных работ по переселению граждан указанного дома в жилые помещения из состава маневренного фонда. От получения уведомления о выселении, ответчики отказались, по настоящее время проживают в небезопасных условиях в названном доме. В связи с существующей реальной угрозой жизни и здоровью ответчиков, просят обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержала. Дополнительно пояснила, что срок, на который ориентировочно предполагается переселить ответчиков определен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, которая исковые требования не признала, указав, что непригодность дома по 

<

адрес> к проживанию по существу не оспаривает, но при этом, не согласна, чтобы ________________ переселялись в общежитие с общим санузлом, кухней, а также, поскольку предлагаемая комната по площади значительно меньше их трехкомнатной квартиры, у ответчиков не войдет туда вся мебель.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменный отзыв согласно которого, исковые требования поддерживают в полном объеме, поскольку проживание в спорном МКД создает реальную угрозу жизни, безопасности и здоровью ответчиков, а также их имуществу. 

В своем заключении по делу прокурор Москаленко Е.В. указала на обоснованность заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в то числе в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещениепризнанонепригодным для проживания.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики К-вы на условиях социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и зарегистрированы в нем. Дом, расположенный по указанному адресу, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ по результатам внеплановой проверки Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края был сделан вывод о то, что техническое состояние дома по 

<

адрес> не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан и соблюдение гигиенических нормативов. В связи с чем, администрация городского округа «Город Губаха» приняла решение о переселении ответчиков в жилое помещение маневренного жилого фонда по адресу: 

<

адрес> от которого ответчики К-вы отказываются. 

Указанные обстоятельства кроме объяснений сторон, подтверждается, письменными доказательствами.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 (наниматель) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи вселен его брат ФИО3

Из справки ________________ от ДД.ММ.ГГГГ и адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в 

<

адрес> по настоящее время.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и утвержденного постановлением администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № реестра многоквартирных домов следует, что многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Из уведомления администрации городского округа «Город Губаха» б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО3 необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с аварийным состоянием многоквартирного дома.

Постановлением администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № года внесены изменения в Постановление администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка жилых помещений, входящих в состав специализированного (маневренного) жилищного фонда администрации городского округа «Город Губаха», в том числе в список включено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в удовлетворительном состоянии, жилая площадь помещения ________________ кв.м.

Из протокола № комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правовому управлению администрации городского округа «Город Губаха» рекомендовано обратиться в суд с иском о принудительном переселении граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в маневренный фонд округа.

Из акта проверки ИГЖН Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ и письма ИГЖН Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что техническое состояние дома по 

<

адрес> не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан и соблюдения гигиенических нормативов, следует срочно принять меры по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания граждан и о принятых мерах проинформировать.

Из письма ООО УК «Ваш дом» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес администрации города Губаха следует, что проживание в доме по 

<

адрес> становится небезопасным, перекрытия кровли сгнили, подвальное помещение затоплено водой, из-за не проживания жильцов, их балконы обросли мхом и деревьями, отопительный сезон начат не вовремя, т.к. жильцы снимают батареи в пустующих квартирах и сдают их на металлолом, под натиском снежного покрова дом может обрушиться. 

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что занимаемое ответчиками жилое помещение не отвечает требованиям безопасности, что обуславливает реальную угрозу жизни и здоровья, проживающих в доме граждан, в результате которой может произойти обрушение признанного еще в 2014 году аварийным дома, состояние которого за прошедшее время не могло измениться в лучшую сторону, исходя из того, что ремонтные работы дома не проводились, принимая во внимание акт жилищной инспекции, которым подтверждается существование реальной угрозы жизни и здоровью граждан, суд в целях исключения человеческих жертв, исковые требования окружной администрации удовлетворяет. 

При этом, удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> является непригодным для проживания и не отвечает требованиям, предъявляемым ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчиков о необоснованности переселения их в жилое помещение маневренного фонда, не могут быть приняты во внимание, поскольку данная мера является вынужденной, временной, с целью обеспечения безопасности проживающих в доме граждан. При этом переселение в жилое помещение маневренного фонда не исключает реализации ответчиками жилищных права путем предоставления жилого помещения по договору социального найма при наличии к тому законных оснований. 

Также признается необоснованным довод о том, что предоставляемое жилое помещение не соответствует по площади ранее занимаемому, поскольку требования ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации к площади жилого помещения маневренного фонда (не менее 6 кв.м.) в данном случае соблюдены. То обстоятельство, что жилое помещение, не подходит ответчикам по уровню благоустройства (общий санузел, кухня и пр.), также не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку в отсутствие объективных данных, свидетельствующих о невозможности проживания К-вых в указанном жилом помещении, данный довод юридического значения для разрешения спора не имеет. 

В соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку существует реальная угроза обрушения дома, в котором в настоящее время проживают ответчики, а равно угроза безопасности их жизни и здоровью, решение суда следует обратить к немедленному исполнению

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО4 и ФИО3 из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договору найма из состава специализированного (маневренного) жилого фонда городского округа «

<

адрес>», а именно комнаты №, жилой площадью ________________ кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> до разрешения вопроса о предоставлении равнозначного жилого помещения по договору социального найма.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 8 декабря 2017 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова