Дело № 2-356/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 августа 2019 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,

при участии помощника прокурора 

Ульяновского района Ульяновской области Н.С. Матвеева,

при секретаре Л.Ф. Калимуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее сокращенно Банк ВТБ (ПАО)) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18.06.2018 года по гражданскому делу ************, удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) (далее - Банк/Истец/Взыскатель) к ФИО1 (далее - Ответчик/Должник) о взыскании в пользу Банка кредитной задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ******************. Данное решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска. В отношении Должника возбуждено исполнительное производство ************-ИП. 07.05.2019 года. Нереализованное имущество - квартира была передана судебным приставом-исполнителем по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, а также вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 24.05.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за Банком ВТБ (ПАО) зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ******************, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2019. В соответствии со ст. 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В квартире, согласно справки ф. № 8 от 05.06.2019 зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Кроме того, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением (квартирой), что является препятствием для осуществления законных прав Истца. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем 05.06.2019 г. Ответчикам было направлено требование об освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 20.06.2019 года, однако, до настоящего времени данное требование Ответчиками не исполнено. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит прекратить право пользования ответчиками квартирой по адресу: ******************; выселить ответчиков, из квартиры по адресу: ******************; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины; обязать ОУФМС России по ****************** снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ******************.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО), извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ОВМ МО МВД России «Ульяновский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Матвеева Н.С., полагающего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ФИО2 приобрел право собственности на квартиру по адресу: ****************** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2015 года.

Переход права собственности на квартиру от ФИО2 к ФИО1 состоялся на основании договора купли-продажи 27.04.2017 года. Согласно условиям договора (п. 3.1.4) ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течении 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору. Право на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 05.05.2017 года.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18.06.2018 года по гражданскому делу ************, удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ******************.

Решение суда вступило в законную силу 27.08.2018 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области от 07.05.2019 года нереализованное имущество должника передано взыскателю на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.05.2019 года.

На основании указанных документов за Банком ВТБ (ПАО) зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******************, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

На 05.06.2019 года в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2- с 06.04.2007 года, ФИО1- с 20.05.2017 года.

05.06.2019 года в адрес ФИО1, ФИО2 направлены требования об освобождении указанного выше объекта недвижимости и передаче его в освобожденном виде в срок до 20.06.2019 года. 

Согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области по состоянию на 19.08.2019 года ответчики ФИО1, ФИО2 продолжают находиться на регистрации в спорной квартире.

Доказательств передачи Банку ВТБ (ПАО) квартиры в освобожденном виде ответчиками не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 года № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах основания для продолжения пользования спорным жилым помещением ответчиками отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******************.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: ******************.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в возврат госпошлины 6000 руб., по 3 000 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме ****************