УИД 77RS0020-02-2025-002925-73

Дело № 2-3369/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 июня 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре судебного заседания фиоТ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3369/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, фио фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое здание по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:4056, указав, что решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО4, ФИО5, фио фио, ФИО3 ФИО2 на жилое здание по адресу: адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из ЕГРН. Требования мотивированы тем, что ФИО4 (44/100 долей в праве), ФИО5 (12/100 долей в праве), ФИО6 (11/100 долей в праве), ФИО3 (22/100 долей в праве), ФИО2 (11/100 долей в праве) являются собственниками жилого здания по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:4056. адрес, на котором расположен дом не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен (право собственности отсутствует). Спорный объект недвижимости фактически отсутствует, на земельном участке размещены остатки деревянных конструкций, одновременно с этим указанный объект недвижимости с кадастрового учета не снят. Таким образом, спорное жилое строение ответчиками не используется, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, непригодно для проживания.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явился, исковые требований поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО4 – фио, представитель ответчика ФИО2 – фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся предусмотренные ч. 2 ст. 235 ГК РФ действия.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (44/100 долей в праве), ФИО5 (12/100 долей в праве), ФИО6 (11/100 долей в праве), ФИО3 (22/100 долей в праве), ФИО2 (11/100 долей в праве) являются собственниками жилого здания по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:0010007:4056.

Государственной инспекцией по контролю за использованием недвижимости адрес 04.02.2025 проведено обследование земельного участка с адресным ориентиром: адрес. Согласно составленному акту обследования земельного участка от 04.02.2025 установлено следующее: указанный объект недвижимости фактически отсутствует, на земельном участке размещены остатки деревянных конструкций, одновременно с этим указанный объект недвижимости с кадастрового учета не снят.

В соответствии с заключением ООО «3Д-Эксперт» № 025/25-1 состояние несущих и ограждающих каменных конструкций жилого здания оценивается как аварийное, сохранившиеся не поврежденные конструкции фундамента здания могут быть использованы при восстановлении здания. Согласно заключению ИП фио земельный участок, на котором расположен дом находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для использования с разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку доказательств того, что фактически прекращено существование спорного объекта недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением не представлено, частичное разрушение спорного объекта не свидетельствует о невозможности его восстановления и не может служить основанием для признания отсутствующим права собственности ответчиков на него. Более того, в соответствии с заключениями земельный участок, на котором расположен дом, находится в удовлетворительном состоянии, неповрежденные остатки конструкций могут быть использованы для восстановления здания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО2, фио фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 17.06.2025 г.

Судья