Дело № 2- 2999/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего Степанкова В.В. 

при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ.

ФИО7 обратилась к ФИО8 с исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, мотивируя тем, что приобрела квартиру в собственность по договору купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ года, бывший собственник – продавец ФИО8 приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 10 дней, однако данное обязательство ответчик не выполняет. С 2012 года ФИО8 проживает на 

<

данные изъяты>, откуда прибыть по состоянию здоровья и возраста она не может. Имущества ФИО8 в квартире не имеются. На момент заключения договора купли-продажи никто в спорной квартире не проживал. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, последняя вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным и иным услугам. 

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО8 и представитель ответчика ФИО9 (доверенность л.д. 16, 17) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 26, 27). 28 ноября 2017 года от представителя истца ФИО9 в суд поступили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его и его доверителя ФИО8 (л.д. 29), а также заявление о признании исковых требований ФИО7 в полном объеме (л.д. 30).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Пунктом 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6) ФИО8, в лице ФИО9, продала в общую долевую собственность ФИО7, ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что в продаваемой квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО8, которая обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО7, ФИО1

Согласно постановлению администрации г.Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Выпиской из домовой книги от 3.10.2017 г. (л.д. 8) и адресной справкой от 19.10.2017 г. (л.д. 22) подтверждается, что ФИО8, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Доверенностью (л.д.16, 17) ФИО8 наделила ФИО9 полномочиями признавать или отказываться полностью или частично от исковых требований. 

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что с 2014 года работает юрисконсультом в 

<

данные изъяты>», осуществляющей обслуживание дома 

<

адрес>. В его обязанности входит проведение работы с должниками по оплате жилищных услуг. Квартира № № являлась проблемной, так как к его приходу по ней имелся большой долг, собственника квартиры он никогда не видел. От бывшего председателя Совета дома ФИО3 ему известно, что собственник квартиры ФИО8 давно уехала жить в 

<

данные изъяты>. 

Свидетель ФИО4, суду пояснил, что проживает с 70-х годов в квартире № названного дома. ФИО8 не помнит. Последняя жилец квартиры ФИО5 умерла 3-4 года назад.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что по договору аренды проживала по адресу: 

<

адрес> с марта 2015 года по август 2016 года. Собственника квартиры она не знает. Представителем собственника выступал ФИО9

Установив, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика ФИО8 в спорной квартире не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено, а также учитывая признание исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

ФИО8, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий