Дело № 2-624/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

09 июля 2018 года г. Красный ФИО2

Ростовской области

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> к ФИО3 ФИО4 о понуждении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения, третьи лица: 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> в лице отдела по 

<

адрес>,

у с т а н о в и л :

В Красносулинский районный суд обратилось Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО3 о понуждении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения по тем основаниям, что в соответствии с информацией Управления Росреестра по Ростовской области в собственности гражданки Литвы ФИО3 находятся 12/1691 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>70-72,76,77,58-66,51-55,39,45,88. В соответствии с законодательством, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Просит суд обязать ФИО3 продать на торгах принадлежащие ей 12/1691 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, от неё в суд поступили возражения, в которых она выражает несогласие с иском, указывает, что никогда не была гражданкой Литвы, является гражданкой РФ, по состоянию здоровья прибыть не может (л.д.51), в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц – администрации Красносулинского района и Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу п. п. 1 - 3 ст. 5 указанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

По смыслу приведенных норм в соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранным гражданином подлежит отчуждению на торгах либо земельный участок (часть земельного участка), либо доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

В судебном заседании установлено, что с 12 мая 2007 года ФИО3 принадлежат 12/1691 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщением начальника Красносулинского отдела Управления Росреестра по РО (л.д. 5-7), копией свидетельства о праве на наследство по закону от 12 ноября 1996 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 01 июня 2018 года (л.д.32-40).

Вместе с тем, ответчик ФИО3 является гражданской РФ, что подтверждается поданными ею объяснениями и копией паспорта на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного 

<

данные изъяты> (л.д. 51,62, 63).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что стороне истца необходимо было доказать факт наличия у ответчика гражданства иностранного государства.

Поскольку бесспорных доказательств наличия у ФИО3 гражданства иностранного государства, истцом суду не представлено, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> к ФИО3 ФИО5 о понуждении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2018 года.

Судья Е.В. Мищенко