Дело № 2-357

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком

13 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Совместно с нанимателем зарегистрирован и проживает член семьи: ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Долг за период с 

<

дата> составляет 46 746,46 рублей. Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки установленные законом не вносились, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ была начислена пеня в сумме 14 746,46 руб. за период с 

<

дата>.

В силу ст.60-63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Аналогичные положения об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей, установлены ст.8 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ и ч.1 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещении и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 

<

дата> в размере 46 746,46 рублей, пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> в размере 14 746,46 рублей, понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2 044,34 рублей.

В судебном заседании 

<

дата> представитель истца ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» ФИО3, действующая по доверенности, в связи с имеющейся опечаткой в исковом заявлении в просительной части и в связи с частичной оплатой долга ответчиками в размере 5 000 руб., уточнила исковые требования, просила взыскать в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» с ответчиц ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> в размере 41 746,46 руб., пени за период с 

<

дата> в размере 14 731,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 894,34 руб., а также вернуть излишне оплаченную госпошлину в размере 150 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26,31).

В судебное заседание ответчицы ФИО1, ФИО2, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27-28).

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.672 ч.1 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст.ст.60-63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Ст.310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.678 ч.3 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п.4 данных Правил, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.33 данных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п.36,37 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.12). 

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает член семьи нанимателя: ФИО2, что также усматривается из копии поквартирной карточки (л.д.12).

Согласно Постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа «Об утверждении перечня объектов муниципального жилищного фонда» от 

<

дата> в перечне объектов муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа числится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что поскольку ответчица ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, следовательно, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, которая имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Определением мирового судьи судебного участка 

<

номер> Ленинск-Кузнецкого городского судебного района от 

<

дата> судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» отменен (л.д.16).

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, ответчицы ФИО1 и ФИО2 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 

<

дата> задолженность в размере 46 746 рублей 46 копеек (л.д.6-9). В связи с частичной оплатой ответчицами задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 5 000 рублей, на момент рассмотрения дела задолженность за период с 

<

дата> составляет 41 746 рублей 46 копеек.

Судом установлено, что ответчицами ФИО1 и ФИО2 платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, а потому, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг им была насчитана пеня за период с 

<

дата> в размере 14 731 рубль 49 копеек (л.д.10-11).

Судом за основу принимается расчет, предоставленный истцом, который соответствует установленному законом порядку начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги, произведен в соответствии с действующими тарифами, принятыми решениями Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого городского округа «Об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Ленинск-Кузнецкого городского округа», исходя из площади квартиры и количества лиц, проживающих в ней.

Данные расчеты судом проверены, они выполнены верно в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом установленных тарифов, ответчицами не оспариваются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом ст.56 ГПК РФ следует рассматривать в контексте со ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению, и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиц ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> в размере 41 746 рублей 46 копеек, пени за период с 

<

дата> в размере 14 731 рубль 49 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиц подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в равных долях: с ФИО1 и ФИО2 по 947 рублей 17 копеек с каждой.

Кроме того, при подаче искового заявления в Ленинск-Кузнецкий городской суд Обществом с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» излишне оплачена госпошлина в сумме 150 рублей, в связи с чем, суд считает подлежащей возврату истцу излишне уплаченную гос. пошлину в сумме 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 

<

дата> в размере 41 746 рублей 46 копеек, пени за период с 

<

дата> в размере 14 731 рубль 49 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» в счет возмещения судебных расходов по 947 рублей 17 копеек с каждой.

Вернуть ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» излишне уплаченную госпошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-357/2019г. Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.