Дело № 2-1206/2025 (2-9681/2024)

56RS0018-01-2024-015594-76

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2025 года ...

Ленинский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что с 22.04.1983г. по 31.12.2015г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Решением Ленинского районного суда ... брак расторгнут. В период брака был приобретен земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, адрес объекта: ..., .... На земельном участке расположено строение – садовый домик. Указанный земельный участок был оформлен на имя ответчика. Решением Ленинского районного суда ... произведен раздел общего имущества супругов, в соответствии с которым земельный участок площадью 533 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, адрес объекта: ..., ... на земельном участке расположено строение – садовый домик, передан в собственность истца. На момент рассмотрения гражданского дела о разделе имущества сведений о регистрации на садовый домик за ФИО3 не было.

... произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок. 

... после обращения в управление ... с целью внесения изменений в площадь садового ФИО2 было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что садовый дом зарегистрирован за ФИО3

Просит суд с учетом уточнений признать за ФИО2 право собственности на здание с кадастровым номером N, назначение: нежилое; наименование: садовый домик, площадь 14,2 кв.м., местоположение ..., .... Прекратить право собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером N назначение: нежилое; наименование: садовый домик, площадь 14,2 кв.м., местоположение ..., ....

Протокольным определением суда от 23.12.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены СНТ «Лесные дачи», Администрация .... 

Истец, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка по адресу: ..., ..., кадастровый N, является ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ....

Основанием для регистрации данного объекта недвижимости является решение Ленинского районного суда ... от ....

Согласно проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместного нажитого имущества судебно-стоимостной экспертизы, рыночная стоимость земельного участка с садовым домиком расположенного по адресу: ..., ... составила 414000 руб. В период рассмотрения гражданского дела сведений о праве собственности на садовый домик не имелось.

Решением Ленинского районного суда ... от 17.11.2015г. ФИО2 передан земельный участок площадью 533 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное пользование для ведения гражданами садоводства и огородничества, на земельном участке расположено строение – садовый домик, местоположение .... 

Также на основании вышеуказанного решения суда с ФИО2 была взыскана разница стоимости разделенного имущества в размере 19000 руб.

Таким образом, при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела была произведена оценка имущества – земельного участка, с учетом находящегося на ней садового домика и ФИО3 была выплачена компенсация за земельный участок с учетом находящегося на нем садового домика. 

Согласно выписки ЕГРН от 24.12.2024г. здание садовый домик, назначение нежилое, площадью 14,2 кв.м. по адресу: ..., кадастровый N, зарегистрирован в собственности с ... за ФИО3

... Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по заявлению ФИО2 было принято решение о приостановлении регистрации здания с кадастровым номером: N, поскольку собственником здания является ФИО3

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности. 

Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, здание также находится во владении ФИО2, раздел имущества был произведен с учетом стоимости спорного домика, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорное здание с кадастровым номером: N

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку суд пришел к выводу о приобретении ФИО2 права собственности на указанное здание, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером N, назначение: нежилое; наименование: садовый домик, площадь 14,2 кв.м., местоположение: ..., ...

Признать за ФИО2 право собственности на здание с кадастровым номером N назначение: нежилое; наименование: садовый домик, площадь 14,2 кв.м., местоположение: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин