Дело № 2-174/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года с.Хову-Аксы 

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе

председательствующего Кара-Сала В.Д., 

представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Ооржак З.А-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства труда и социальной политики Республики Тыва к ФИО2 об обязании нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда по открытию лицевого счета и заключению договора на потребление электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Министерство труда и социальной политики Республики Тыва обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда по открытию лицевого счета и заключению договора на потребление электроэнергии, указывая, что в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в состав специализированного жилищного фонда и передано Агентству по делам семьи и детей Республики Тыва на праве оперативного управления. На основании распоряжения Агентства по делам семьи и детей Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено данное жилое помещение во временное владение и пользование сироте ФИО2, как сирот, состоящей в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, нуждающихся в обеспечении жилым помещением. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ между Агентством и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор найма специализированного жилого помещения). В соответствии с условием Договора найма специализированного жилого помещения наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента заселения в жилое помещение. По имеющейся информации, полученной от АО «Тываэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № установлено, что ФИО2 не открыт лицевой счет и не заключен договор на потребление электроэнергии по вышеназванной квартире, хотя идет потребление электроэнергии без действующего договора с гарантирующим поставщиком. Просит обязать нанимателя специализированного жилого помещения ФИО2 по открытию лицевого счета и заключению договора на потребление электроэнергии по специализированному жилому помещению в целях обеспечения своевременной платы за коммунальные услуги, также ежемесячно оплачивать за потребление электроэнергии в течение установленного срока, указанного в договоре найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала и показала, что она действительно получила указанную квартиру в рамках республиканской целевой программы и в настоящее время живет в ней, пользуется электричеством с момента предоставления квартиры и оплачивает за коммунальные услуги

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 539 ГК РФ сторонами в договоре на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ч. 3 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 данного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии п. 5. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира площадью 33,7 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером: №, на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва находится на праве оперативного управления Агенства по делам семьи и детей Республики Тыва. 

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва «О закреплении на праве оперативного управления за Агентством по делам семьи и детей Республики Тыва жилых домов в Чеди-Хольском кожууне, построенных в рамках республиканской целевой программы «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отнесен к специализированному жилищному фонду Республики Тыва и закреплена за Агентством по делам семьи и детей Республики Тыва на праве оперативного управления.

Распоряжением Агентства по делам семьи и детей Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа по месту их жительства» сироте ФИО2 предоставлена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Договором найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № Агенство по делам семьи и детей Республики Тыва (Наймодатель) передало ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Нанимателю) во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении - квартиру общей площадью 33,7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, для временного проживания сроком на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Тываэнергосбыт» сообщил, что ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес> не заключил договор энергоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о необходимости заключения договора на потребление электроэнергии и открытии лицевого счета в АО «Тываэнерго».

Согласно договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. С момента заселения в жилое помещение, он обязан производить своевременную ежемесячную оплату за коммунальные услуги в предусмотренные жилищным законодательством сроки. 

Таким образом, ФИО2 согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем 

<

адрес> Республики Тыва и обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги и данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, доказательств обратному не представлено, что является основанием для удовлетворения требования истца. 

Согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Поскольку истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Чеди-Хольский кожуун Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства труда и социальной политики Республики Тыва к ФИО2 об обязании нанимателя специализированного жилого помещения открыть лицевой счет и заключить договор на потребление электроэнергии по специализированному жилому помещению в целях обеспечения своевременной платы за коммунальные услуги, также ежемесячно оплачивать за потребление электроэнергии в течение установленного срока, указанного в договоре найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Обязать нанимателя специализированного жилого помещения ФИО2 заключить договор на потребление электроэнергии и открыть лицевой счет в целях обеспечения своевременной платы за коммунальные услуги.

Обязать нанимателя специализированного жилого помещения ФИО2 ежемесячно оплачивать за потребление электроэнергии в течение установленного срока, указанного в договоре найма специализированного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Чеди-Хольский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца через Чеди-Хольский районный суд со дня его вынесения. 

Судья Кара-Сал В.Д.