К делу № 2-159/2021

УИД 23RS0060-01-2021-000156-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст-ца Старощербиновская 23 марта 2021 года

Щербиновский районный суд в составе:

председательствующего судьи Халдиной О.Е.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием старшего помощника прокурора

Щербиновского района ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника. В обосновании иска указано, что истец ФИО2 является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведут, 

<

данные изъяты>, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, официально не трудоустроен, устраивает дебоши, не оплачивает коммунальные платежи, портит имущество, негативно влияет на истца и членов ее семьи, на просьбы собственника дома освободить жилое помещение не реагирует. В связи с тем, что ответчик остается зарегистрированным в доме истца, ФИО2 обратилась с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивает по указанным в иске основаниям, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей 

<

данные изъяты> купили дом. В 

<

данные изъяты> Ответчик злоупотребляет спиртным, ведет себя неадекватно, 

<

данные изъяты>, когда он пьяный; ответчик нигде не работает, собственного жилья не имеет, дееспособный, заболеваний, препятствующих трудоспособности нет, на учете в центре занятости не состоит.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица ОМВД России по Щербиновскому району, извещённые о судебном заседании надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений суду не предоставили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке, в отсутствие надлежаще уведомленных участников процесса, не ходатайствовавших об отложении рассмотрения дела.

Прокурор в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, при этом учитывая обстоятельства дела, считает возможным установить разумный срок для добровольного исполнения решения, не более 2 месяцев.

Свидетель Ф.И.О.6 в судебном заседании пояснила, что истец 

<

данные изъяты>, с ответчиком находится в неприязненных отношениях, он пьет, распускает руки на 

<

данные изъяты>, гонялся за ней с топором. 

<

данные изъяты> купили 

<

данные изъяты> дом, вложений ответчика не было. 

<

данные изъяты> ответчик не нужен, 

<

данные изъяты>. Ответчик нигде не работает, иногда по выходным шабашит. 

<

данные изъяты> необходимо оградить, чтобы он не приходил. Ответчик трудоспособный, нигде ни дня не работал. У него нет помещения для проживания, только у 

<

данные изъяты>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных материалов следует, что 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящих по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано (копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО3, что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, записей домовой книги.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что уставлено судом, вместе с тем суд учитывает, что наличие конфликтных отношений не является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Доводы истца о том, что она самостоятельно содержит принадлежащее ей домовладение, оплачивает коммунальные услуги и налоги, общее хозяйство не ведет, у сторон отсутствует общий бюджет, ответчик не оказывает поддержку истцу и совместным детям, подтверждаются показаниями свидетеля и не оспариваются ответчиком.

Истец ФИО2 не возражает относительно предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда сроком на 2 месяца.

Согласно сведениям из ЕГРН у ФИО3 в собственности объекты недвижимости отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ответчик по настоящему делу ФИО3 

<

данные изъяты>).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом того, что у ответчика не имеется иного жилья, а также позиций сторон по настоящему делу, суд полагает возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3, сроком на 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу абз. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, выселении.

Выселить ФИО3 из домовладения ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сроком на 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья О.Е. Халдина