Дело № 2-186/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием: истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 10.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4, который по указанному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает. 25.04.2019 года жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, были проданы по договору купли-продажи ФИО2 Определением суда от 21.05.2019 года в судебном заседании произведена замена истцов ФИО5 и ФИО6 на правопреемника ФИО2

В связи с чем, в судебном заседании истец ФИО2 просит суд прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснил, что регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника, так как данный жилой дом и земельный участок он приобрел 25.04.2019 года за кредитные деньги, имеет на иждивении двоих малолетних детей, кроме того переживает, что ответчик имея регистрацию может претендовать на вселение в его домовладение, с ответчиком какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было, 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 с заявленным исковым заявлением не согласна, просит сохранить право пользования спорным жилым помещением за ФИО4-бывшим членом семьи бывших собственников на срок 6 месяцев на основании решения суда.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Из содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ФИО1, наступившей 20.05.2018 года (л.д.9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.11.2018 года (завещание л.д.8; свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.10;11) после смерти ФИО1, умершего 20.05.2018 года (свидетельство о смерти л.д.9), наследником является ФИО5 Наследство на которое выдано данное свидетельство состоит, в том числе из ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения от 7.02.2013 года ФИО6 принял в дар от ФИО1 ? доли в праве собственности в том числе на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.32), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.33;34).

Так из выписок из ЕГРН от 29.11.2018 года следует, что ФИО5 и ФИО6 являются правообладателями общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.12; 13-14). 

25.04.2019 года согласно договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> проданы ФИО5 и ФИО6 истцу ФИО2 (л.д.70-71).

В связи, с чем ФИО2 является правообладателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием к государственной регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от 25.04.2019 года (л.д.70-71), что подтверждается выписками из ЕГРН от 7.05.2019 года (л.д.98-99-100-102).

Определением суда от 21.05.2019 года произведена замена истцов ФИО5, ФИО6 на правопреемника ФИО2 

Из свидетельства о рождении ответчика ФИО4 следует, что его отцом является ФИО1 (л.д.38).

Согласно выписке из домовой книги 

<

адрес> следует, что ФИО4 с 1.06.2004 года зарегистрирован, но фактически с 2008 года не проживает по месту регистрации (л.д.15).

Согласно копиям из похозяйственных книг за 2012г - 2016г., за 2017г. – 2018г. ФИО4 на 1.07.2012 года, на 1.07.2013 года, на 10.07.2014 года, на 1.07.2015 года, на 1.07.2016 года, на 1.07.2017 года, на 1.07.2018 года в домовладении не проживает. Кроме того в списке членов хозяйства ФИО4 указано что фактически с 2008 года не проживает (л.д.60; 61-62; 63-64).

Что касается требований представителя ответчика о сохранении за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в течение 6 месяцев суд приходит к следующему. Ответчик является бывшим членом семьи ФИО5; общее хозяйство с истцом не ведет; доли (части) в праве собственности на спорное имущество не имеет; договора найма либо безвозмездного пользования, либо аренды спорного жилого помещения между сторонами не заключалось; регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и целью проживания в нем не являлась, право пользования ответчика спорным жилым помещением в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ подлежит прекращению.

Таким образом, сохранение за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в течение 6 месяцев приведет к нарушению прав нового собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо. Ответчиком не представлены обстоятельства и факты, которые бы свидетельствовали об отсутствии оснований для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением по ч.2 ст.292 ГК РФ и о сохранении за ответчиком такого права.

Согласно ст.ст.56,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2019 года.