Дело №2-2887/2024(24RS0040-01-2024-002276-88)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 05 июня 2024 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С., 

с участием прокурора Романовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на условиях договора социального найма по ордеру № от 17.04.19662г. ФИО2. Вместе с ней в жилое помещение в качестве члена семьи вселена дочь ФИО1. Договор социального найма в письменной форме с нанимателем не заключался. По сведениям домовой книги, единственным лицом, сохраняющим регистрацию в жилом помещении является ФИО1 При этом актом от 10.03.2022 проживание указанного лица в жилом помещении не установлено. По состоянию на апрель 2022г. задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги превышала 200000 рублей. Ответчик также длительное время не вносит плату за наем. Согласно расчету, задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с мая 2013г. по июнь 2023г. составляет 45906,84 рублей, пени за просрочку платежей за наем жилого помещения (с учетом моратория) за период с 11.06.2013г. по 12.07.2023г. составили 35536,24 рублей. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденно характере отсутствия ответчиков в жилом помещении, не установлено. В связи с чем, просит суд признать утратившей ответчика права пользования спорным жилым помещением и взыскать в пользу бюджета муниципального образования г.Норильск задолженность по плате за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 45906,84 рублей основного долга и 35536,24 рубля пени.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась по месту регистрации. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено для проживания на условиях социального найма по ордеру № от 17.04.1966г. ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., на состав семьи: 

<

данные изъяты>

Согласно справки "Форма №4" о составе семьи, занимаемой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях" в спорном жилом помещении с 17.08.1966г.р. зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., лицевой счет открыт на ее имя.

В настоящее время договор социального найма на спорное жилое помещение в письменной форме не заключался. 

В соответствии с актом от 10.03.2022г. осмотра жилого помещения 

<

адрес> специалистами ООО "УК "Город" установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, поскольку никто дверь не открыл, при этом в квартиру установлена новая евродверь.

Из справки ООО "УК "Город" от февраля 2022г. следует, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293034,54 рублей.

Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, ответчик в спорной квартире не проживает, прав на проживание в ней не заявляет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует.

Приведенные обстоятельства материалами дела не опровергаются, оснований не доверять вышеприведенным доводам, у суда не имеется, в связи с чем, они принимаются судом.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказалась от принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, выехала из жилого помещения в другое постоянное место жительства, следовательно, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования на это жилое помещение.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Таким образом, доводы истца подтверждаются вышеуказанными доказательствами, исследованными судом материалами дела и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, других оснований, сохраняющих за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, собственником которого она не является, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В нарушение жилищного законодательства наниматель ФИО1 не производила оплату за жилое помещение, задолженность за период с мая 2013 по июнь 2023 составила 45906,84 руб., пени за просрочку платежей за наем жилого помещения (с учетом моратория) за период с 11.06.2013г. по 12.07.2023г. составили 35536,24 рублей.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, поэтому суд принимает его за основу, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с мая 2013 по июнь 2023 в размере 45906,84 руб. и пени в размере 35536,24 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (требования нематериального характера) + 2643,30 руб. (материального) Расчет:(81443,08руб.-20000руб.) х3%+800руб.). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: 

<

...> в размере 45906,84 рубля основного долга и пени 35536,24 рубля.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2943,30 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Г. Крамаровская 

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2024