Дело № 2-208/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 22 января 2020 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., 

при секретаре Дербеневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Миллеровский районный суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, утверждая, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения от 18.12.1992 года, зарегистрированного в МУП «БТИ 

<

адрес>» 08.02.1993 года в реестре №.

В 2003 году ею, в целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения пристройки литер «А1», общей площадью 28,2 кв.м., в результате чего получились комнаты № - жилая, площадью 8,8 кв.м., № - кухня, площадью 9,6 кв.м., № - санузел, площадью 3,7 кв.м., № - коридор, площадью 6,1 кв.м., а также путем сноса перегородки и сноса печи между комнатами № и №, в результате чего получилась комната № - жилая, площадью 20,3 кв.м. В результате общая площадь жилого дома увеличилась, составляла 30,5 кв. м., стала составлять 60,2 кв.м.

Пристройка была построена собственными силами без привлечения посторонних средств.

На основании анализа результатов проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций здания по адресу: 

<

адрес>, выполненного ИП ФИО5, специалистом сделан вывод, что дефектов строительных конструкций не имеется. Здание находится в исправном техническом состоянии. Индивидуальный жилой дом расположен в границах земельного участка. Противопожарные разрывы до соседних зданий соответствуют нормам. Изменение объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Дальнейшая эксплуатация здания индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, литеры «А», «А1», «а3», в настоящем виде может существовать и эксплуатироваться в дальнейшем не представляя угрозу жизни и здоровью окружающих, а так же не нарушает законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительному кодексу РФ, техническим нормам, и требованиям ПЗЗ Миллеровского городского поселения 

<

адрес>, соответствует нормам технической и пожарной безопасности, санитарным нормам.

Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора о праве застройки от 09.07.1936 года и договора дарения от 18.12.1992 года, зарегистрированного нотариусом ФИО4 за номером в реестре нотариуса № 1415-2, дата регистрации: 08.02.1993 года, номер регистрации: 8-114-5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.07.2009 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.07.2019 года.

В настоящее время возникла необходимость проведенную ею реконструкцию узаконить, то есть установить право собственности на реконструированный объект.

Она обратилась в 

<

адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструкцией индивидуального жилого дома путем строительства пристройки, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, но получила отказ, в котором указано, что для того чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, нужно предоставить разрешение на строительство, а она самовольно, без соответствующего разрешения осуществила реконструкцию индивидуального жилого дома.

В связи с чем, истец просила суд: Признать ней право собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 60,2 (шестьдесят целых и два десятых) кв.м., жилой площадью 40,8 (сорок целых и восемь десятых) кв.м., литер «АА1», находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> (пятьдесят один), расположенный на земельном участке площадью 818 кв.м.

В судебное заседание истец Пучка Н.Б. не явилась, хотя была уведомлена в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. В адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1 На удовлетворении заявленных требований настаивала (л.д.7).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования Пучка Н.Б. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования Пучка Н.Б. признала в полном объеме, о чем подала заявление (л.д.69).

Представитель истца считала возможным принять признание иска ответчиком, так как это не будет противоречить закону, и не будет нарушать законных интересов третьих лиц.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как оно совершено представителем ответчика добровольно, в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены судом и понятны, о чем отражено в заявлении. 

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 60,2 (шестьдесят целых и два десятых) кв.м., жилой площадью 40,8 (сорок целых и восемь десятых) кв.м., литер «АА1», находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> (пятьдесят один), расположенный на земельном участке площадью 818 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 24.01.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 24.01.2020 года.