Дело № 2-494/2018 27 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре МЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ЗАА о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратился в суд с иском к ЗАА о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины, ссылаясь на то, что договор о долевом участии в расходах на управление, содержание и текущий ремонт в МКД с ответчиком не заключен, ответчик не оплачивает расходы на содержание принадлежащего ему нежилого помещения, просят взыскать неосновательное обогащение в размере неоплаченной оплаты нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112115,85 руб, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9684,74 руб, проценты начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, госпошлину в размере 3636 руб.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» - просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ЗАА– в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции, направляемой по месту регистрации, уклоняется, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ЗАА является собственником нежилого помещения цокольного этажа общей площадью 77,5 кв м по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Договор с управляющей компанией ответчиком ЗАА не заключался, оплата услуг не производилась.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленных расчетов задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 112115 руб 85 коп (л.д.40-41).

Учитывая, что в связи с неоплатой предоставленных услуг на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, исковые требования подлежат удовлетворению.

Так как представленный истцом расчет составлен в соответствии с условиями договора, не оспорен ответной стороной, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере задолженности по оплате нежилого помещения 112115 руб 85 коп подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9684 руб 74 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет процентов произведен с учетом требований законодательства, изменением ключевой ставки в спорный период, проверен судом, может быть принят за основу, в пользу истца следует взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами начиная с даты возникновения просрочки в оплате до ДД.ММ.ГГГГ в размере 9684 руб 74 коп.

Поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению до даты фактического исполнения обязательства, их взыскание может производиться не только до даты вынесения решения, но и за последующий период до момента фактической уплаты долга. С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки Банка России на соответствующие периоды от размера задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 210, 1102,1107 ч.2 ГК РФ, ст.ст. 155 п.14, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАА в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» неосновательное обогащение в размере 112115 руб 85 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки Банка России на соответствующие периоды от размера задолженности, госпошлину в размере 3636 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2018 года.