Дело № 2-723/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 28 сентября 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Камышловского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, исключении из кадастра недвижимости сведений о квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Камышловского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, исключении из кадастра недвижимости сведений о квартире.

Просили суд признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить из кадастра недвижимости сведения о квартире; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись в части регистрации права общей долевой собственности за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что решением Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, принадлежащая им в равных долях на праве общей долевой собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признана жилым домом. При обращении для постановки жилого дома на кадастровый учет, им было отказано, так как за ними зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? части каждому на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, а собственниками спорного жилого дома они не значатся.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.

Представитель ответчика администрации Камышловского сельского поселения 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и истцами, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области, за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора купли-продажи следует, что квартира приобретена за счёт средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, посредством следующего за государственной регистрацией перехода права и права общей долевой собственности перечисления денежных средств на лицевой счёт продавца, в связи с чем, до расчёта с продавцом зарегистрировано обременение объекта - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в виде ипотеки в силу закона. Согласно сведениям об основных характеристиках недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

На основании договора Управлением Росреестра за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в равных долях зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решением Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является жилым домом. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований о признании за ними права долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым, об исключении из кадастра недвижимости сведений о квартире по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из кадастра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова