Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Бахтиевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Шайхаттарова И.Ф,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме проживает ее бывший супруг ФИО4, который членом семьи не является. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что ответчик чинит препятствия и неудобства истцу в проживании, вывозит без ее согласия имущество, ломает ворота, оказывает негативное воздействие на ребенка. 

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась, указала, что брачный договор заключен под влиянием обмана, в спорный дом вложены денежные средства материнского капитала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Прокурор Шайхаттаров И.Ф. в своем заключении считал подлежащими удовлетворению исковые требования. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Татарстан, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9, 49-52).

Между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак (л.д.44).

Между тем, в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, который членом семьи истца не является, препятствуют пользованию жилым помещением истцу, не желает выселяться из спорного жилого дома.

Согласно материалам дела, истец неоднократно обращалась в полицию с заявлением о противоправных действиях со стороны ответчика (л.д.53-63).

Не соглашаясь с исковыми требованиями, представитель ответчика указывает на то, что брачный договор заключен под влиянием обмана, ответчик был введен в заблуждение, в спорный дом вложены денежные средства материнского капитала.

Между тем, указанные доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворения искового заявления. 

Брачный договор в соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации признается соглашением супругов, определяющих имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Заключенный между сторонами брачный договор удостоверен нотариусом и обязателен для лиц, его заключивших.

Вложение денежных средств материнского капитала в спорный жилой дом не является основанием для проживания ответчика в жилом помещении. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 предусмотренных законом оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении не имеет, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и выселении являются обоснованными.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.И. Бахтиева