Дело №2-1166/2020 20 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ТрошИ. И. В., ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ... (далее также – жилое помещение, квартира), без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что банк является собственником квартиры на основании акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.

Ответчик ТрошИ. И.В. в судебном заседании с иском согласилась, подтвердила факт проживания ответчиков в квартире.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика ТрошИ. И.В., заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<

Дата> заочным решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска по делу 

<

№> удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк: постановлено взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ТрошИ. И. В. задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ..., принадлежащая на праве собственности ТрошИ. И. В., ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на торги, однако не было реализовано, в связи с чем судебный пристав-исполнитель, руководствуясь ст. 58 Закона «Об ипотеке», предложил банку оставить за собой нереализованное имущество.

<

Дата> вынесено постановление о передаче не реализованного имущества взыскателю.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области было зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: г.Архангельск, ....

Несмотря на то, что ответчики утратили право собственности на указанный объект недвижимости, они продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать выселения ответчиков с признанием их прекратившим право пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчикам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ТрошИ. И. В., ФИО1 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Выселить ТрошИ. И. В., ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ТрошИ. И. В. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров